Копия

№ 2-1977/2025 (2-10563/2024;)

52RS0002-01-2024-003983-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 8 июля 2025 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Белой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода, указав, что 23.05.2023 г. между ним и ФИО2 заключен договор займа на сумму 600 000 рублей. 23.06.2023 г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение N на сумму 50 000 рублей, 25.07.2023 г. - дополнительное соглашение N на сумму 50 000 рублей, 12.08.2023 г. - дополнительное соглашение N на сумму 50 000 рублей. Общая сумма, переданная истцом ответчику, составила 750 000 рублей, факт передачи денежных средств подтверждается расписками. До настоящего времени ответчиком денежные средства не возвращены.

В обеспечение обязательств по договору займа 23.05.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

Истец просит суд:

взыскать с ответчика в свою пользу по договору займа от 23.05.2023 г., дополнительному соглашению к договору займа от 23.06.2023 г., дополнительному соглашению N к договору займа от 25.07.2023 г., дополнительному соглашению N к договору займа от 12.08.2023 г. сумму в размере 750 000 рублей - основной долг; 412 500 рублей - сумму процентов за пользование суммой займа за период с 24.06.2023 г. по 23.05.2024 г., а также сумму процентов за пользование суммой займа, начисляемых на остаток суммы займа в размере 5 % за месяц начиная с 24.05.2024 г. по день фактической уплаты задолженности; 1 140 000 рублей – неустойку за пользование суммой займа за период с 24.06.2023 г. по 23.05.2024 г.; штрафную неустойку в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки начиная с 24.05.2024 г. до момента фактической уплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 013 рублей.

обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от 23.05.2023 г., дополнительному соглашению к договору займа от 23.06.2023 г., дополнительному соглашению N к договору займа от 25.07.2023 г., дополнительному соглашению N к договору займа от 12.08.2023 г., а именно квартиру, назначение: жилое, общей площадью 29,3 кв.м., этаж 3, кадастровый N, находящуюся по адресу: ..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 000 000 рублей.

Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15.07.2024 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд

постановил:

«Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) задолженность по договору займа от 23.05.2023, дополнительного соглашения от 23.06.2023, дополнительного соглашения N от 25.07.2023, дополнительного соглашения N от 12.08.2023 в размере 750 000 рублей по основному долгу, проценты за период с 24.06.2023 по 23.05.2024 в размере 412 500 рублей, неустойку за период с 24.06.2023 по 23.05.2024 в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) проценты по указанному договору и дополнительным соглашениям из расчета 5% в месяц, начисленные на сумму основного долга в размере 750 000 рублей, за период с 24.05.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) неустойку по указанному договору и дополнительным соглашениям из расчета 0,5 % в день, начисленные на сумму основного долга в размере 750 000 рублей, за период с 24.05.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру, назначение: жилое, общей площадью 29,3 кв.м., этаж: 3, кадастровый N, находящаяся по адресу: ..., определив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 14812,50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 03.12.2024 г. решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15.07.2024 г. отменено, гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

При рассмотрении дела Ленинским районным судом г. Оренбурга истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о нем по правилам гл. 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 24.01.2025 г. ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ....

По указанному адресу суд извещал ответчика о возбуждении гражданского дела, направлял судебные повестки. Однако вся корреспонденция с данного адреса вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

Извещение по номерам телефонов, запрошенных у операторов сотовой связи, результата также не дало.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 35, 113, 117, 167 ГПК РФ, определил признать извещение ответчика надлежащим и рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы займа. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23.05.2023 г. между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа денежных средств, согласно п. 1.1 которого займодавец передает, а заемщик принимает денежные средства в размере 600 000 рублей и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и сроки, установленные договором.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что сумма займа должна быть возвращена заёмщиком не позднее 23.05.2024 г., но не ранее 23.08.2023 г. наличными денежными средствами.

За пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 5 % в месяц. Проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы займа в порядке, предусмотренном договором (п. 1.3 договора).

Периодом для начисления процентов, установленных п. 1.3 договора, является срок с 24 числа предыдущего месяца по 23 число текущего месяца включительно. При начислении суммы процентов, подлежащих уплате, принимается фактическое количество календарных дней использования суммы займа, за базу берется действительное число календарных дней в году (п. 1.4 договора).

23.06.2023 г. между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключено дополнительное соглашение к договору займа денежных средств, согласно п.1 которого стороны договорились:

изложить пункт 1.1. в следующей редакции: «1.1. По «Договору» займодавец передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «Займодавца» денежные средства в сумме 600 000 рублей - 23.05.2023 г., а «займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «займодавца» денежные средства в сумме 50 000 рублей - 23.06.2023 г., что в сумме составляет 650 000 рублей, и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные «Договором»;

изложить пункт 2.1 в следующей редакции: «2.1. «Сумма займа», указанная в п. 1.1 «договора», предоставляется «займодавцем» «заемщику» наличными денежными средствами «23.05.2023 г. в сумме 600 000 рублей и 23.05.2023 г. в сумме 50 000 рублей, что в общей сумме составляет 650 000 рублей».

25.07.2023 г между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключено дополнительное соглашение к договору займа денежных средств, согласно п.1 которого стороны договорились:

изложить пункт 1.1 в следующей редакции: «1.1. По «Договору» «займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «займодавца» денежные средства сумме 600 000 рублей 23.05.2023 г., «займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у займодавца» денежные средства в сумме 50 000 рублей - 19.06.2023 г., займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «займодавца» денежные средства в сумме 50 000 рублей - 25.07.2023 г., что в сумме составляет 700 000 рублей и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные «Договором»;

изложить пункт 2.1 в следующей редакции: «2.1. «Сумма займа», указанная в п. 1.1 «Договора», предоставляется займодавцем» «заемщику» наличными денежными средствами 23.05.2023 г. в сумме 600 000 рублей, 19.06.2023 г. в сумме 50 000 рублей, 25.07.2023 г. сумме 50 000 рублей, что в общей сумме составляет 700 000 рублей».

12.08.2023 г. между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключено дополнительное соглашение N к договору займа денежных средств, согласно п.1 которого стороны договорились:

изложить пункт 1.1 в следующей редакции: «1.1. По «Договору» «займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «займодавца» денежные средства в сумме 600 000 рублей – 23.05.2023 г., «займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «займодавца» денежные средства в сумме 50 000 рублей - 19.06.2023 г., «займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «займодавца» денежные средства в сумме 50 000- 25.07.2023 г., «займодавец» передает «заемщику», а «заемщик» принимает у «займодавца» денежные средства в сумме 50 000 рублей - 12.08.2023 г., что в сумме составляет 750 000 рублей, и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные «Договором»;

Изложить пункт 2.1. в следующей редакции: «2.1. «Сумма займа», указанная в п. 1.1 «Договора», предоставляется «Заимодавцем» «Заемщику» наличными денежными средствами 23.05.2023 г. в сумме 600 000 рублей, 19.06.2023 г. в сумме 50 000 рублей, 25.07.2023 г. в сумме 50 000 рублей, 12.08.2023 г. в сумме 50 000 рублей, что в общей сумме составляет 750 000рублей.

Пунктами 1.3, 1.5 Договора займа предусмотрено начисление процентов в размере 5% ежемесячно на остаток суммы займа до момента фактического возврата суммы займа.

Факт передачи денежных средств подтверждается расписками от 23.05.2023 г. на сумму 600 000 рублей, от 23.06.2023 г. на сумму 50 000 рублей, от 25.07.2023 г. на сумму 50 000 рублей, от 12.08.2023 г. на сумму 50 000 рублей.

Ответчик неоднократно допускала просрочку исполнения обязательств по Договору займа и дополнительным соглашениям, в результате чего образовалась задолженность.

По состоянию на 25.05.2024 г. размер задолженности составил: 750 000 рублей - сумма основного долга; 412 500 рублей - сумма процентов за пользование займом за период с 24.06.2023 г. по 23.05.2024 г.

Согласно расчету процентов, представленному истцом по состоянию на 08.07.2025 г., сумма процентов за период с 24.06.2023 г. по 08.07.2025 г. составляет 917 500 рублей, из расчета 900 000 рублей (750 000 рублей * 24 месяца) + 17 500 рублей (750 000* 5% /30 * 14 дней).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно заявленных истцом требований не представила, факт заключения договора займа, дополнительных соглашений, а также принадлежность ей подписи в договоре займа не оспорила.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком сумма займа истцу не возвращена, допустимых письменных доказательств, подтверждающих возврат суммы займа в полном размере, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа от 23.05.2023 г., дополнительного соглашения от 23.06.2023 г., дополнительного соглашения N от 25.07.2023 г., дополнительного соглашения N от 12.08.2023 г. в размере: 750 000 рублей - основной долг, проценты за пользование займом за период с 24.06.2023 г. по 08.07.2025 г. - 917 500 рублей, а также проценты за пользование займом за период с 09.07.2025 г. по день фактического исполнения обязательства из расчета 5 % в месяц, начисленные на сумму основного долга в размере 750 000 рублей с учетом фактических погашений.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 3.1 договора займа предусмотрено, что займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки.

По состоянию на 25.05.2024 г. размер неустойки за период с 24.06.2023 г. по 23.05.2024 г. составлял 1 140 000 рублей из расчета: 750 000 * 0,5 % * 304 дней.

Согласно расчету, представленному истцом по состоянию на 08.07.2025 г., размер неустойки за период с 24.06.2023 г. по 08.07.2025 г. составляет 2 793 750 рублей, из расчета 750 000 * 0,5 % * 745 дней.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Необходимость подачи заявления о снижении неустойки зависит от того, кто является должником. Снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника, являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ей приносящей доход деятельности, которое может быть сделано в любой форме.

Согласно п. 71 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, для постановки вопроса об уменьшении размера неустойки достаточно установления судом факта явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, следует исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) неустойки.

При решении вопроса об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, которая приравнена к ключевой ставке; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер неисполненного обязательства, период неисполнения обязательства, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 14.06.2023 г. по 08.07.2025 в размере 300 000 рублей, а также неустойку из расчета 0,5 % в день, начисленную на сумму основного долга в размере 750 000 рублей (с учетом фактических погашений) за период с 09.07.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

23.05.2023 г. между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор ипотеки, согласно п. 1.1 которого предметом договора является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по заключенному между ФИО1 и ФИО2 договору займа денежных средств от 23.05.2023 г.

Предметом залога по договору является объект недвижимого имущества, принадлежащего заемщику на праве собственности: квартира, назначение: жилое, общей площадью 29,3 кв.м, этаж 3, кадастровый N, находящаяся п адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности ответчика.

В соответствии с п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, учитывая сумму долга, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, с определением способа реализации залога – путем продажи с публичных торгов.

С целью установления рыночной стоимости ..., расположенной по адресу: ..., определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 10.02.2025 г. назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено эксперту ...

Согласно заключению эксперта ... N от 01.05.2025 г. 29.05.2024 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., по состоянию на 01.05.2025 г. составляет 2 423 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключение судебной экспертизы ... N от 01.05.2025 г., принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84-86 ГПК РФ, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификатов на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Таким образом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога - квартиру с кадастровым номером ..., площадью 29,3 кв.м, расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 938 400 рублей (2 423 000 рублей х 80 %).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 20 013 рублей, что подтверждается чек-ордером от 04.06.2024 г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 013 рублей.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу ч. 4 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Определением Ленинского районного суд г. Оренбурга от 10.02.2025 по делу была назначена судебная товароведческая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ... расходы по оплате возложены на ответчика.

Как следует из представленного в материалы дела счета на оплату N от 05.05.2025 г. стоимость производства экспертизы составляет 7 000 рублей.

До настоящего времени данная сумма ответчиком не оплачена.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, экспертное заключение ... положено в основу решения суда, суд считает необходимым взыскать в пользу эксперта ... расходы на оплату судебной экспертизы с ответчика в размере 7 000 рублей.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) задолженность по договору займа от 23.05.2023 г., дополнительному соглашению от 23.06.2023 г., дополнительному соглашению N от 25.07.2023 г., дополнительному соглашению N от 12.08.2023 г. в размере:

задолженность по основному долгу - 750 000 рублей,

проценты за пользование займом за период с 24.06.2023 г. по 08.07.2025 г. в размере 917 500 рублей,

проценты за пользование займом за период с 09.07.2025 г. по день фактического исполнения обязательства из расчета 5 % в месяц от основного долга в размере 750 000 рублей с учетом фактических погашений;

неустойку за период с 24.06.2023 г. по 08.07.2025 г. в размере 300 000 рублей,

неустойку за период с 09.07.2025 г. по день фактического исполнения обязательств из расчета 0,5 % в день, начисленную на сумму основного долга в размере 750 000 рублей (с учетом фактических погашений).

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером ... площадью 29,3 кв.м, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО2 (паспорт ...) путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 938 400 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 013 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу в пользу ФИО3 (ИНН ...) расходы за проведение судебной экспертизы 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: