УИД:77RS0017-02-2025-014059-04

дЕЛО № 2-10932/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Авдеевой Н.К., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10932/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Ровшану оглы о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.09.2020 №И-12-002000 в размере сумма, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере сумма, пени за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в размере сумма, пени на сумму основного долга с 01.01.2022 по день фактической оплаты, мотивируя свои требования тем, что между сторонами заключен договор от 07.09.2020 №И-12-002000 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, адрес, з/у 20, площадью 1070 кв.м, сроком до 26.05.2022. Ответчик пользовался названным земельным участком, однако арендную плату своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность, а также начислены пени.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 07.09.2020 между истцом (арендодатель) и фио (арендатор) был заключен договор №И-12-002000 аренды земельного участка для целей капитального строительства и эксплуатации площадью 1070 кв.м с кадастровым номером 77:22:0030425:62, имеющий адресный ориентир: адрес, адрес и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, предоставляемый в пользование на условиях аренды для строительства и эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства, указанными в пункте 1.4 настоящего договора (пункт 1.1 договора).

Договор аренды заключен сроком на 1 год и 6 месяцев, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (пункты 2.1, 2.2 договора).

Согласно п. 3.1 договора размер ежегодной арендной платы за участок устанавливается в размере, определенном по результатам проведения аукциона и указанном в протоколе о результатах аукциона, и составляет сумма

Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала (п. 2.1 Приложения №2 к договору аренды).

Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ (пункт 2.2 Приложения №2 к договору аренды).

Ответчик пользовался спорным земельным участком, однако свои обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнил, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере сумма

В связи с неуплатой арендных платежей по договору аренды ответчику начислены пени за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данные обстоятельства стороной ответчика вопреки ст. 56 ГПК оспорены не были.

Доказательств, как свидетельствующих об исполнении надлежащим образом возложенных на ответчика законом, так и опровергающих размер задолженности перед ДГИ адрес по внесению арендной платы, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт, что ответчик пользовался земельным участком, расположенным по адресу: адрес, адрес, з/у 20 в спорный период, при этом свои обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнял, поэтому исковые требования о взыскании арендной платы за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере сумма, пени за период с 06.07.2021 по 31.12.2021 в размере сумма подлежат удовлетворению.

Поскольку требование истца о взыскании арендных платежей в размере сумма ответчиком не исполнено, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за каждый день неисполнения настоящего решения суда на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 01.01.2022 по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио Ровшана оглы, ...паспортные данные, (паспортные данные......) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 07.09.2020 №И-12-002000 в размере сумма, пени на сумму основного долга с 01.01.2022 по день фактической оплаты.

Взыскать с фио Ровшана оглы, ...паспортные данные, (паспортные данные......) в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19.03.2026 г.

Судья Н.К. Авдеева