Решение по делу № 2-1601/2023 от 05.07.2023

Дело № 2-1601/2023

24RS0013-01-2022-004204-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 05 июля 2023 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, ФИО1, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен спорный земельный участок, который был приобретен истцом у ФИО1, истцу выдана членская книжка садовода, задолженность по членским взносам отсутствует.

Истец ФИО3 А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

ФИО7 – представитель ФИО2. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения соответствующие доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, ответчик ФИО1, представитель третьего лица СНТ «Радуга», третьи лица ФИО11, ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, нашел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Мининскому лесхозу разрешено отвести 0,10 га лесной площади объединению «Красноярскгражданстрой» для расширения садоводческого товарищества «Радуга» с правом вырубки деревьев.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 достигнута договоренность о продаже ФИО1 земельного участка № № по 7 улице в СНТ «Радуга» за 12500 рублей; указанная договоренность и факт передачи денег за участок оформлены распиской, подписанной ФИО1

Полномочия ФИО1 на распоряжение земельным участком подтверждены свидетельством 1100-419138 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей, выданным Емельяновским райкомземом.

Факт владения и пользования истцом земельным участком № с 2007 года подтвержден представленными в дело справками председателя СНТ «Радуга», ответчиками не оспаривался.

ФИО3 А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Радуга», что подтверждается протоколом общего собрания членом СНТ «Радуга», а также справкой, подготовленной председателем товарищества. На имя ФИО2 выдана членская книжка садовода СНТ «Радуга», согласно которой истцом осуществляется уплата членских взносов.

Из представленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 709 кв.м.

При проведении межевых работ в отношении данного объекта установлены координаты характерных точек поворота границ по фактически существующим на местности границам.

Наличия споров по границам участка судом не установлено. Будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, владельцы смежных земельных участков о спорах по границам участка не заявили.

Наличия каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком, в ходе судебного разбирательства не установлено. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом также не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком с 2007 года по настоящее время; участок приобретен у прежнего собственника; не изъят из оборота, входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Радуга».

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-003) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 709 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: