№ 2-1782/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 17 августа 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «ФКР ТО» обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования оно мотивировало тем, что ФИО1 принадлежит нежилое помещение по /3, общей площадью 110,9 м2 в многоквартирном доме. С мая 2015 г. собственникам помещений в многоквартирных домах г. Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома по адресу: , ОАО «ТРИЦ» на основании заключенного с региональным оператором договора ежемесячно предоставляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 м2 общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц составляет 7,50 руб., ежемесячный взнос ответчика составляет 831,75 руб. Ответчик без каких-либо уважительных причини не оплатила задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66540 руб. В связи с этим НО «ФКР ТО» просила взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66540 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12677,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2577 руб.

Представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело без участия представителя истца, представил возражения на возражения ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, представил возражение на иск, в котором просил рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1); обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме (ч.3).

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1); обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса (ч.3).

На основании ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно Закону Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ (ст.6.9); в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.6.10).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1); собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1).

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц - 7,50 руб.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из договора на оказание услуг от 29.05.2015 № 63 (л.д.23) следует, что ОАО «ТРИЦ» принимает на себя обязательства оказывать услуги по организации системы платежей собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расчету суммы взносов, включая пени за ненадлежащее исполнение обязательств собственниками по уплате взносов, формированию лицевого счета, печати платежных документов, содержащих информацию о начисленных и оплаченных взносах и пени, доставке платежных документов до почтового ящика собственника, а НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обязуется оплачивать исполнителю оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором (п.1.1).

Из выписки из ЕГРН (л.д.13-15) следует, что нежилое помещение по /3, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1

Непредставление ответчику платежных документов не является основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ФИО1 заявила о применении последствий пропуска НО «ФКР ТО» срока исковой давности.

На основании п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17); по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ) (п.18).

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье поступило заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66540 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11739,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1436 руб. (л.д.39).

20.04.2022 мировой судья судебного участка № 3 Тобольского судебного района г. Тобольска Тюменской области выдал судебный приказ в отношении ФИО1 (л.д.42)

ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения от ФИО2, представителя ФИО1 на судебный приказ (л.д.40).

Определением от 05.05.2022 (л.д.43) судебный приказ отменен.

Настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Следовательно, еще до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа истекли сроки исковой давности для обращения за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на задолженность за этот период является основанием для отказа в удовлетворении требований в этой части.

Вопреки доводу представителя ответчика с учетом изложенных разъяснений ВС РФ срок давности для взыскания задолженности за период с марта по май 2019 г. не истек.

Таким образом, учитывая, что ответчик не представила доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт, подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28279,50 руб. (34 х 831,75).

Вместе с тем, расчет пени, выполненный НО «ФКР ТО», не учитывает помесячное начисление взносов на капитальный ремонт; расчет пени, выполненный представителем ответчика, не охватывает все необходимые периоды.

В связи с этим пени с учетом заявленных требований, рассчитываются следующим образом:

831,75 х 9,5 % : 300 х 332 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 87,45 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 301 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 79,28 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 271 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 71,38 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 241 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 63,48 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 210 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 55,31 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 179 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 41,15 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 149 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 39,24 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 118 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 31,08 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 88 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 23,18 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 57 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 15,01 руб. ДД.ММ.ГГГГ г.

831,75 х 9,5 % : 300 х 26 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 6,85 руб. за ДД.ММ.ГГГГ г., итого 513,41 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим подлежат взысканию с ответчика в пользу НО «ФКР ТО» расходы по оплате государственной пошлины в размере 936,65 ((28279,50 + 513,41) (сумма удовлетворенного требования) : (66540 + 12677,89) (сумма заявленного требования) х 2577 (сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.7-9))) руб.

В остальной части требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины необходимо отказать.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28279,50 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 513,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 936,65 руб. Всего взыскать 29729 рублей 56 копеек.

Отказать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин