Дело № 2-799/2025
УИД 23RS0037-01-2024-007354-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 12 февраля 2025г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,
при секретаре Лупетта В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г. Новороссийск к администрации Южного района г. Новороссийска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Южного района г. Новороссийска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что Администрация муниципального образования <адрес> не являясь собственником нежилого сооружения - трансформаторной подстанции, владеет данным имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности. Так, в результате проводимых мероприятий по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности на муниципальные объекты жилищно-коммунального хозяйства установлено отсутствие документов регистрации права на трансформаторную подстанцию, расположенная по адресу: <адрес>, 14 микрорайон, на территории троллейбусного депо, которое было построено в 1996 году, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества - трансформаторная подстанция расположенной по адресу: <адрес>, 14 микрорайон, на территории троллейбусного депо, которое было построено в 1996 году, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания, принадлежащего ему имуществ; более 15 лет. Просят суд признать за ними право собственности на нежилое сооружение-трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>, 14 микрорайон, на территории троллейбусного депо, которое было построено в 1996 году, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в силу приобретательной давности.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Администрация муниципального образования <адрес> не является собственником сооружения - трансформаторной подстанции, владеет данным имуществом, как своим собственным расположенного по адресу: <адрес>, на <адрес> в реестр муниципального имущества на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как установлено в судебном заседании, администрация муниципального образования <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет и несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества более 15 лет, как своим собственным объектом недвижимости – трансформаторной подстанцией, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> депо, <адрес>
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Добросовестность владения истцом трансформаторной подстанцией подтверждается тем, что за более 15 лет личного владения спорным недвижимым сооружением никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники.
В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается следующее, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что владение недвижимым имуществом администрацией муниципального образования <адрес> осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной трансформаторной подстанцией и не проявляло к нему интереса, в течение этого времени местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО <адрес> к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации МО г. Новороссийск к администрации Южного района г. Новороссийска о признании права собственности на нежилое сооружение в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за администрацией МО <адрес> право собственности на нежилое сооружение-трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> на <адрес>, включена в реестр муниципального имущества на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в силу преобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за администрацией МО <адрес> на нежилое сооружение-трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> включена в реестр муниципального имущества на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.
Судья Д.В. Зачеса