Дело №

64RS0№-21

Решение

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г. <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрел открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», обществу с ограниченной ответственностью УО «ФИО4» о взыскании денежных средств за неосуществление работ, признании бездействия незаконным, взыскании убытков, неустойки, судебных расходов

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к бществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», обществу с ограниченной ответственностью УО «ФИО4» о взыскании денежных средств за неосуществление работ, признании бездействия незаконным, взыскании убытков, неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <адрес>-19 квартал 8 <адрес>. Площадь <адрес> кв.м. Жилые и нежилые помещения МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ), который фиксирует общий объем тепловой энергии, использованной на коммунальную услугу - отопление. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в течение отопительного периода. ООО «Теплоресурс» (далее - РСО) в МКД является исполнителем коммунальной услуги по отоплению. С собственниками помещений заключены прямые договора, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №). ООО УО «ФИО4» (далее - УК) на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией МКД, исполнителем услуг на общедомовые нужды, по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Собственники помещений в МКД не принимали решение о включении расходов на приобретение и установку ОДПУ в плату за содержание помещения. С октября 2023 года по ноябрь 2024 года (13 месяцев) ОДПУ находился в нерабочем состоянии. То есть в этот период необоснованно начислялась плата в размере 83 рубля 72 копейки (14 копеек*46 кв.м.*13 месяцев) за работы по обслуживанию ОДПУ, которые фактически не могли производится. Акты о выявлении выхода из строя ОДПУ ответчики собственникам прибора учета не предоставляли, уведомления им не направляли. О факте поломки ОДПУ стало известно лишь из платежных документов, так как плата за отопление увеличилась в указанный период по сравнению с предыдущим отопительным периодом. Решениями судов были признано ненадлежащее осуществление управляющей компанией мероприятий по содержанию и эксплуатации ОДПУ. УК не проявила необходимую степень заботливости и осмотрительности, которая от нее требовалась при содержании ОДПУ. В результате ненадлежащего выполнения требований закона по содержанию общедомового имущества ФИО3 осуществлял оплату услуги в ином размере, не от фактического пользования.

На основании изложенного просит суд взыскать с УО «р.<адрес>» плату в размере 83 рублей 72 копейки за неосуществление работ по обслуживанию ОДПУ тепловой энергии с октября 2023 года по ноябрь 2024 года.

Признать незаконными бездействия ООО «Теплоресурс» по несоблюдению требований законодательства об энергосбережении, по ненадлежащему осуществлению обязанностей по вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии с января по ноябрь 2024 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-19 квартал 8 <адрес>.

Взыскать с ответчиков понесенные ФИО3 убытки, в связи с оплатой услуги в большем размере с января по ноябрь 2024 года в размере 4384 рубля 25 копеек, неустойку в размере 4384 рубля 25 копеек. Взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

От ответчика ООО «Теплоресурс» поступили возражения на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дел в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется и Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-19, квартал 8, <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО УО «ФИО4».

Согласно положениям п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 413102, <адрес>., р.<адрес>, мкр. Энгельс-19, улица 8 квартал, <адрес>, предоставляются на прямую от ресурсоснабжающей организации в адрес абонентам на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Коммунальные услуги (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отведения сточных вод, электроэнергии, теплоэнергии, вывоз ТКО, газоснабжения) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ). Оплата коммунальной услуги по отоплению должна осуществлятся в течение отопительного периода, коммунальные услуги в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>-19, улица 8 квартал, <адрес> осуществляется на прямую поставщиками коммунальных услуг- ресурсоснабжающими организациями. За каждую коммунальную услугу по выше указанному многоквартирному дому приходит отдельная квитанция за оплату каждой коммунальной услуги.

ООО УО «ФИО4» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома, исполнителем жилищных услуг на общедомовые нужды и услуг по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. С октября 2023г. и весь период отопительного сезона до ноябрь2024 года, в связи, с вышедшим из строя общедомовым прибором учета тепловой энергии производились расчеты платы в соответствии с п.п. 59 (1), 60 (1) Правил, первые 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за отопительный период, и в последующем исходя из норматива потребления.

В соответствии с пп. «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными бездействия ООО УО «ФИО4» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию и эксплуатации общедомового прибора учета с октября 2023 года по ноябрь 2024 года (л.д.63,70) и признаны незаконными действия ООО УО «ФИО4» по взиманию платы за работы по обслуживанию общедомового прибора учета теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>-19, квартал 8, <адрес> мая по ноябрь 2024 г.(л.д.70).

Обстоятельства отсутствия обслуживания общедомового прибора учета теплоснабжения и незаконность вздымания платы, подтверждены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-76), вступившим в законную силу. Дополнительного доказывания данные обстоятельства не требуют в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.

На основании изложенного суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с УО «р.<адрес>» плату в размере 83 рублей 72 копейки за неосуществление работ по обслуживанию ОДПУ тепловой энергии с октября 2023 года по ноябрь 2024 года.

Суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о признании незаконным бездействия ООО «Теплоресурс» по невыполнению обязанности по вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии с января по ноябрь 2024 года. ООО «Теплоресурс» осуществляет подачу тепловой энергии для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений и нанимателям в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>-19, квартал 8, <адрес>. Указанный МКД, находится в управлении ООО УО «ФИО4». Дом не оснащен индивидуальными приборами учета по тепловой энергии, оборудован общедомовым прибором учета. В начале отопительного сезона 2023-2024 г. общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя и ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Теплоресурс» от управляющей компании поступило обращение о постановки на учет ОДПУ с приложением свидетельства о поверки отчета о суточных параметров потребления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому по адресу: <адрес>-19, квартал 8, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. составлен Акт о допуске ОДПУ в эксплуатацию (л.д.57-59).

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Согласно пунктам 3, 4 статьи 2 ФЗ N 261-ФЗ под энергосбережением понимается реализация организационных, правовых, технических, технологических, экономических и иных мер, направленных на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов при сохранении соответствующего полезного эффекта от их использования; под энергетической эффективностью - характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта, применительно к продукции, технологическому процессу.

В соответствии с п. 7 ст. 9 указанного Федерального закона государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 4 ст. 12 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (п. 11 ст. 2 ФЗ N 261-ФЗ).

В силу п. 2 ст. 13 ФЗ N 261-ФЗ расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В силу пункта 12 статьи 13 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета.

Управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации.

При этом ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, проведение мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, которые обязательны в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для собственников помещений в многоквартирном доме, становится обязательным и для управляющей компании при заключении с ней договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, собственниками помещений: в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Исходя из пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом "ж" пункта 10 названных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпунктам "и" и "к" пункта 11 Правил от ДД.ММ.ГГГГ содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию, в том числе коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" N 17 бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере), за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ.

В соответствии с п. 61 - 63 данного Постановления ввод узла учета в эксплуатацию осуществляется комиссионно с участием управляющей организации и ресурсонабжающей организации. При этом инициатором создания комиссии является управляющая организация.

Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 30162-ОЛ/04 даны разъяснения, что ст. 13 Закона N 261-ФЗ установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Исполнитель коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ должен обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Таким образом, системное толкование приведенных норм свидетельствует о том, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного дома, обязанность же по вводу в эксплуатацию таких приборов возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. Следовательно, ООО УО «ФИО4» как исполнитель коммунальных услуг, в силу прямых указаний закона обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а не ООО «Теплоресурс».

Кроме того, решением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными бездействия ООО УО «ФИО4» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию и эксплуатации общедомового прибора учета и суммарного объема по коммунальной услуге «отопление» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>-19, квартал 8, <адрес> октября 2023 года по ноябрь 2024 г.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований в удовлетворении требований о признании незаконными бездействия ООО «Теплоресурс» по несоблюдению требований законодательства об энергосбережении, по ненадлежащему осуществлению обязанностей по вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии с января по ноябрь 2024 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-19 квартал 8 <адрес>, так как никаких действий (бездействий) препятствующих принятию и вводу в эксплуатацию ОДПУ ответчик не осуществлял.

Как указывалось, только ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Теплоресурс» от управляющей компании поступило обращение о постановки на учет ОДПУ со сведениями о поверке, после чего ДД.ММ.ГГГГг. составлен Акт о допуске ОДПУ в эксплуатацию.

Также истец просит взыскать с ответчиков убытки, в связи с начислением и оплатой услуги отопление по нормативам потребления с января 2024 года по октябрь 2024г., что больше чем исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за отопительный период, как начислено с октября по декабрь 2023 года.

Установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ООО «Теплоресурс» (л.д.26) о перерасчете оплаченной услуги за отопление за период с января 2024 года по ноябрь 2024 года исходя из среднемесячного объема потребления. На обращение даны ответы о безосновательности требований (л.д.23,27).

Истец просит взыскать убытки в размере 4384 рубля 25 копеек и неустойку за отказ добровольно произвести пересчет в размере 4384 рубля 25 копеек.

Установлено, что действительно размер платы за коммунальный ресурс отопление производился согласно Правил 354 ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ за период с октября 2023 по декабрь 2023 г. согласно п. 59(1) исходя из среднемесячного объема потребления, а с января 2024 г. по октябрь 2024 согласно п. 60(1) исходя из нормативного потребления.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как указывалось выше, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация выступает в этих отношениях как специализированная коммерческая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Как указывалось выше, многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, не оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Оплата коммунальной услуги по отоплению должна осуществляться в течение отопительного периода, коммунальные услуги в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>-19, улица 8 квартал, <адрес> осуществляется на прямую поставщиками коммунальных услуг- ресурсоснабжающими организациями.

ООО УО «ФИО4» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного дома.

Как указано выше, общедомовой прибор учета тепловой энергии с октября 2023 года не работал, был введен в эксплуатацию только ДД.ММ.ГГГГ. Бездействия ООО УО «ФИО4» по ненадлежащему осуществлению мероприятий по содержанию и эксплуатации общедомового прибора учета и суммарного объема по коммунальной услуге «отопление» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>-19, квартал 8, <адрес> октября 2023 года по ноябрь 2024 г. признаны незаконными решениями Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление размера платы по отоплению на период с октября 2023г. до ноябрь 2024 года (период отопительного сезона), в связи, с вышедшим из строя общедомовым прибором учета тепловой энергии производились в соответствии с п.п. 59 (1), 60 (1) Правил, первые 3 месяца (октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за отопительный период, и в последующем исходя из норматива потребления.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления ответственности вследствие причинения убытков необходимо установить противоправность поведения лица, наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, размер причиненных убытков.

Как следует из материалов дела, в виду выхода из строя общедомового прибора учете теплоэнергии вначале отопительного сезона 2023-2024 года, начисление размера оплаты по отоплению на период с октября 2023 года по декабрь 2023 года истцу осуществлялось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопительный период. Истцу были произведены начисления за отопление исходя из норматива потребления за январь-март 2024 года по 4060 руб. 10 коп, апреля 20ДД.ММ.ГГГГ руб. 16 коп., октябрь 20ДД.ММ.ГГГГ руб. 88 коп., из расчета 46 кв.м. площади квартиры и 8239,8 кв.м. площади жилых и нежилых помещений дома.

Данные начисленные суммы превышают размер исчисляемый исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопительный период, по сведениям потребления тепловой энергии с октября 2022 года по апрель 2023 года по показаниям ОДПУ в соответствующие месяца (л.д. 26) согласно расчета ООО «Теплоресурс». Объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии отопительного сезона 2022-2023 года за 165 дней составляет 1198,74 Гкал, где соответственно среднемесячный 199,79 Гкал. (1198,74/6). Размер начислений исходя из среднемесячного объема составит: январь, февраль, март 2024г. по 2895,38 руб. (46*199,79:8239,8*2595,92), апрель за 5 дней отопления 482,60 руб.(46*33.3:8239,8*2595,97), октябрь 2024г. за 17 дней отопления 1788,50 руб. (46*113,22:8239,8*2829,6).

Таким образом, при исчислении и оплаты потребления исходя из норматива превышает размер исчисленный из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопительный период, что является убытком и составляет 4326,62 руб. (3494.16+194.08+638.38).

Исходя из части 2 и части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации об ответственности управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества, а также на положения статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которой на ответчике лежит обязанность доказывать наличие обстоятельств, освобождающих его от ответственности, приняв во внимание отсутствие таковых, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика ООО УО «ФИО4» обязанности по возмещению истцу убытков, возникших вследствие начислений за тепловую энергию, исходя из нормативов ее потребления, а не по фактическому потреблению, в связи с ненадлежащим предоставлением услуги и выполнения обязательств перед потребителем.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками также следует учесть и то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности оказания услуг ненадлежащего качества, установив причинно-следственную связь между действиями (бездействиями) ответчика ООО УО «ФИО4» и возникшими у истца убытками в виде произведенной оплаты услуг отопления по нормативу. Как указывалось выше, выводы суда, что требования о признании незаконным бездействия управляющей компании по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, выразившегося в непринятии своевременных мер по восстановлению работоспособности прибора учета тепловой энергии, подтверждаются решениями суда.

Судом установлено, что ООО УО «ФИО4» в спорный период услуга по содержанию общедомового имущества оказана ненадлежащего качества, поскольку не была обеспечена своевременная установка общедомового прибора учета тепловой энергии.

Таким образом, суд пришел к выводу, что именно ООО УО «ФИО4» являющееся управляющей организацией, не исполнила обязанность по надлежащему содержанию прибора учета тепловой энергии и своевременного восстановления его работоспособности, что привело к длительности периода не работы ОДПУ и оплаты услуги в большем размере, именно оно должно возмещать истцу убытки.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель также вправе требовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей"). Суд усматривает основания для взыскания штрафа с ООО УО «ФИО4» от суммы присужденной судом, т.к. обстоятельства ненадлежащее оказанной услуги, приведшие к убытку, подтверждены неоднократными решениями суда. Размер штрафа от взысканных сумм составляет 2205 рублей. Оснований для взыскания неустойки суд не усматривает, так как истец непосредственно в управляющую компанию за взысканиями убытков не обращался.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец понес расходы на оплату юридической помощи в размере 5 000 руб., которые просит взыскать с ответчика.

Данные расходы истца подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Однако, в соответствии со статьей 50 Бюджетного кодекса РФ в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса РФ) - по нормативу 100 процентов.

Согласно части 2 статьи 61.1. Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами – в том числе, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

При подаче иска истец был освобожден об уплаты государственной пошлины. Следовательно, учитывая положения вышеприведенных норм права, с ответчика с зачислением в доход бюджета Энгельсского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 4, 12, 56, 67,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью УО «р.<адрес>» в пользу ФИО1 возврат платы по обслуживанию ОДПУ тепловой энергии с октября 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 83 рубля 72 копейки, убытки в размере 4326,62 руб., штраф 2205 рублей, расходы по оказанию юридической помощи 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении требований о признании незаконными бездействия общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» по невыполнению обязанностей по вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии с января по ноябрь 2024 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес> -19 квартал 8 <адрес> взыскании убытков - отказать.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью УО «р.<адрес>» в доход государства государственную пошлину в сумме 4000 руб. с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья ФИО8

Секретарь ФИО2