Решение по делу № 2-220/2023 от 05.10.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в порядке наследования по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0025-01-2023-000245-83

05 октября 2023 года г. Нолинск Кировская область

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-220/2023 по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения №8612 к администрации Нолинского муниципального района Кировской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в порядке наследования по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения №8612 обратился в суд с иском к администрации Нолинского муниципального района Кировской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в порядке наследования по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что 13.04.2020 ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор <№>, по которому истец предоставил ФИО1 кредит в размере 3983800 руб. под 10,1% годовых на срок по 13.04.2035, погашение кредита и уплату процентов за его пользование ФИО1 обязался погашать ежемесячными аннуитетными платежами, в обеспечение своевременного полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил в залог жилое помещение – <адрес>. Впоследствии стало известно, что 23.06.2022 заемщик умер. На момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежали денежные средства на двух счетах ПАО Сбербанк в размере 2257,4 руб. и 10 руб., жилое помещение – комнаты в коммунальной квартире с кадастровым номером <№>, площадью 25 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно отчету ООО «Мобильный оценщик» об оценке объектов залога от 24.03.2023 рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 265000 руб. Наследственное дело после смерти ФИО1 согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ не открывалось. Поскольку оставшееся после смерти имущество является выморочным, ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества переходит к администрации Нолинского муниципального района. По состоянию на 25.05.2023 задолженность по заключенному с ФИО1 кредитному договору, образовавшаяся за период с 25.01.2022 по 25.05.2023, составляет 402587,49 руб., в т.ч. основной долг – 369721,61 руб., проценты за пользование кредитом – 32865,88 руб. Указывая, что ответчик не исполняет условия кредитного договора, допускает просрочку платежей, задолженность до настоящего времени не погашена, кредит обеспечен залогом недвижимости, истец просит расторгнуть кредитный договор от 13.04.2020 <№>, взыскать с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору в размере 402587,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13225,87 руб., расходы по оплате услуг по проведению оценки в размере 1200 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 212000 руб., что составляет 80% от его рыночной стоимости.

Определением Нолинского районного суда Кировской области от 11.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, муниципальное образование Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области, муниципальное образование Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области. Протокольным определением Нолинского районного суда Кировской области от 26.07.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывают на возможность оценки принадлежащей наследодателю квартиры по адресу: <адрес> по кадастровой стоимости. В судебном заседании 19.09.2023 представитель истца по доверенности ФИО12 пояснила, что в связи с наличием на счетах ФИО1 денежных средств в размере 2257,4 руб. и 10 руб. ответственным по долгам ФИО1 является МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в пределах перешедшего наследственного имущества, в части принадлежащих наследодателю квартир как выморочного имущества ответственность по долгам наследодателя должны нести администрации Нолинского городского и Шварихинского сельского поселений, разрешение требований в отношении ФИО8 в случае установления непринятия ею наследства оставляет на усмотрение суда. Также пояснила, что после смерти ФИО1 с его счетов до неснижаемого остатка были списаны денежные средства в погашение задолженности по кредитному договору от 13.04.2020 <№>, договор страхования на дату смерти заемщика уже прекратил свое действие, поэтому страховое возмещение банк получить не может.

Представитель ответчика муниципального образования Нолинский район Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указали, что администрация района является ненадлежащим ответчиком, так как ы в порядке наследования в собственность муниципального района может перейти недвижимое имущество, находящееся на межселенной территории, которой в границах Нолинского района не имеется. Полагают, что отвечать по долгам наследодателя в пределах причитающегося наследственного имущества должна ФИО8, которая получила по завещательному распоряжению ФИО1 денежные средства, тем самым приняла все наследство полностью.

В судебное заседание представитель ответчика муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указали, что в случае отсутствия наследников по факту или по закону Нолинское городское поселение является наследником части имущества, принадлежавшего ФИО1, в виде жилого помещения по адресу <адрес>, ответственность администрации поселения, как наследника, не может быть более суммы, полученной от реализации с торгов выморочного имущества.

Представитель ответчика муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области глава администрации ФИО13 в судебном заседании пояснила, что в случае установления непринятия наследства сестрами ФИО1 администрация Шварихинского поселения должна отвечать по его долгам только в пределах стоимости квартиры по адресу: <адрес> после её реализации, доказательств иной оценки, нежели кадастровой стоимости квартиры, представить не может.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва, возражений не направили.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суду представили отзыв, согласно которому с исковыми требованиями не согласны, поскольку к нотариусу за принятием наследства в установленный срок не обращались, в права наследования не вступали, знали, что квартира в г. Нолинске находится в ипотеке у Сбербанка, у них погасить кредит возможности нет, так как являются пенсионерами, с отказом от наследства к нотариусу также не обращались, поскольку об этом не знали, денежные средства, завещанные братом ФИО8, были потрачены на захоронение и установку памятника ФИО1

Из пояснений ответчика ФИО8, данных в ходе судебных заседаний 26.07.2023, 19.09.2023, 25.09.2023, а также из её письменных пояснений следует, что после смерти брата она, как и сестры, к нотариусу не обращалась и не заявила свои права на наследование по закону на недвижимое имущество, оставшееся после смерти брата: комнат <№> по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес>, поскольку наследство принимать не собиралась, живет в другом городе и имущественных интересов в Нолинском районе не имеет, брат при жизни предлагает переписать на неё квартиру, но она отказалась, у неё и сестер благоустроенные квартиры и неблагоустроенные квартиры брата им не нужны. С осени 2021 – зимы 2022 года ФИО1 в г. Нолинск по адресу <адрес> не проживал, постоянно проживал в квартире в с. Зыково, жены и детей у него не было, умер и похоронен тоже в с. Зыково. После похорон брата она и сестры обнаружили документы по квартире брата в Нолинске и его завещательное распоряжение на её имя, как потом ей сказал нотариус в г. Кирове, куда она обратилась за консультацией, получить деньги нужно до полугода после смерти брата, иначе придется для их получения обращаться в суд, к остальному наследству они не относятся. Эти денежные средства она потратила на установку брату памятника на могилу, с сестрами добавив свои деньги и уплатив их в феврале 2023 года, поскольку памятник можно ставить через год после похорон, в ритуальном агентстве предложили оплатить памятник и услуги по его установке раньше, так как впоследствии цена будет больше. Из движимого имущества брата её сестра ФИО9 из квартиры в с. Зыково взяла себе телевизор, который брат еще при жизни говорил ей забрать, т.к. подарил его ей, но она из-за проблем со здоровьем увезти его раньше не могла. Также они с сестрами по православной традиции отдали трое брюк и две рубашки брата в церковь на нужды прихожан, иных вещей брата себе не забирали. Когда пошли сообщить о смерти брата в Кировэнергосбыт, там сказали о необходимости погасить задолженность брата, иначе будут начисляться пени, и так как сумма была небольшая, около 200 руб., она согласилась заплатить долг, впоследствии её дочь еще заплатила предъявленные два руб. долга; также в Кировэнергосбыте, несмотря на то, что она и сестры сказали, что наследников у брата нет, велели передавать показания счетчиков по воде и электроэнергии в квартире в Зыково до тех пор, пока не найдутся наследники, по квартире в Нолинске показания передавать не нужно, поэтому её дочь сообщает в Кировэнергосбыт те же показания, что были после смерти брата, в квартире они не бывают, иных платежей после смерти брата за его квартиры не уплачивали. Так как в документах брата был кредитный договор и документы на квартиру в г. Нолинске, они с сестрами пришли в отделение Сбербанка в г. Нолинске, чтобы сообщить о смерти брата и отдать документы на квартиру, но сотрудник банка сказала, что документы передавать не надо и нужно ждать вступления в наследство наследников, они ответили, что наследников нет. Впоследствии ей позвонили из Сбербанка и просили прийти в отделение Сбербанка в г. Кирове на ФИО14, 25, где она сотруднику юридического отдела ФИО7 передала ключи от квартиры, техпаспорт и домовую книгу по квартире брата в г. Нолинске, также он сообщил ей о наличии на счетах брата денежных средств, на её слова о том, что ей и сестрам ничего не нужно, он сообщил, что тогда деньги пойдут на погашение задолженности. После похорон брата они с сестрами не могли оставить двери квартиры открытыми и для предотвращения незаконного проникновения посторонних лиц в пустующий дом закрыли входную дверь на замок, ключ находится у неё, т.к. она не знала, кому его отдать, готова передать в любое время, в т.ч. оставить в суде, иных мер для сохранения имущества брата она не принимала. Исковые требования подлежат удовлетворению к ответчикам администрации Нолинского городского поселения и администрации Шварихинского сельского поселения, т.к. квартиры ФИО1 являются выморочным имуществом, требование о взыскании процентов в размере 32865,88 руб. удовлетворению не подлежит, так как ответчики не являлись сторонами кредитной сделки и условия кредитного договора не согласовывали.

Из письменных пояснений ответчика ФИО10 следует, что сестра ФИО9 после смерти ФИО1 из его дома в с.Зыково взяла телевизор в качестве памяти о брате, т.к. еще при жизни он отдал его ей, но тогда она забрать не смогла, т.к. болела. В Энергосбыте платежей, помимо задолженность брата за электроэнергию и воду за июнь 2022 г. по квартире в с.Зыково в сумме 200,0 руб., сестрами ими не производилось.

Выслушав пояснения представителя ответчика главы администрации Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области ФИО13, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе прочих оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (пункт 1); начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (пункт 3).

Как следует из материалов дела, между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 13.04.2020 заключен кредитный договор <№> «Приобретение готового жилья», в соответствии с Индивидуальными условиями которого Банком заемщику ФИО1 предоставляется кредит в размере 398380,0 руб. на срок 180 мес. с даты фактического предоставления кредита под 10,10% годовых, ФИО1 обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты за его пользование путем уплаты 180-ти ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей в размере 4305,42 руб. каждое 13 число каждого месяца, под залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 договора - жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно п.10 Индивидуальных условий и п.4.4. Общих условий кредитования заемщик обязался заключить договоры: договор об открытии текущего счета для зачисления и погашения текущего кредита, договор об оказании услуг по оплате стоимости объекта недвижимости, договор страхования объекта недвижимости, оформляемого в залог, договор страхования жизни и здоровья заемщика, договор о проведении оценки объекта недвижимости (л.д.19-22,23-24,26,27-36 т.1).

Банк выполнил обязательства о предоставлении денежных средств, сумма кредита была перечислена заемщику 13.04.2020, что подтверждается заявлением заемщика на зачисление кредита, копией лицевого счета и сведений о задолженности (л.д.13, 40 т.1).

Согласно выписок из ЕГРН от 20.04.2023, от 20.06.2023 в отношении жилого помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, комн.2,3, 28.04.2020 зарегистрировано право собственности ФИО1 и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» (л.д.37-39 т.1).

В соответствии с расчетом истца и выпиской по лицевому счету, заемщиком производились платежи в соответствии с графиком платежей по 22.06.2022, 22.07.2022 поступил платеж в размере 4526,16 руб., 22.08.2022 поступил последний платеж в размере 1650,89 руб., по состоянию на 25.05.2023 задолженность по договору от 13.04.2020 <№> составляет 402587,49 руб., в т.ч. по основному долгу 369721,61 руб., по процентам 32865,88 руб. (л.д.43-44 т.1).

ФИО1 умер 23.06.2022, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ИР <№> от 29.06.2022 и копией записи акта о смерти <№> от 29.06.2022 (л.д.41, 154 т.1).

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Частью 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 36 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (п. 37 указанного постановления Пленума ВС РФ)

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской).

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 указанного постановления Пленума ВС РФ).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 указанного постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 1174 Гражданского кодекса Российской необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Наследник, которому завещаны денежные средства (внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, а также цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля наследодателя), в том числе в случае, если они завещаны путем завещательного распоряжения (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить денежные средства, необходимые для похорон наследодателя, из вклада или со счета, включая счет цифрового рубля, наследодателя.

Частью 1 ст. 1128 Гражданского кодекса Российской предусмотрено, что права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 - 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

Как усматривается из сообщения нотариуса Нолинского нотариального округа ФИО15 от 21.06.2023 наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершего 23.06.2022, не заводилось (л.д.150 т.1).

Судом также установлено, что у ФИО1 есть сестры ФИО8 (до брака Коротких) Л.И., Коротких (до брака Коротких) Т.И., ФИО11 (до брака Коротких) Н.И., ФИО9 (до брака Коротких, Сухих) Г.И., относящиеся к наследникам второй очереди (т.1 л.д.194-196,235). Отец ФИО1 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.172), брат ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, брат – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о супруге и детях ФИО1 в архиве и Едином государственном реестре ЗАГС не найдено (л.д.196 т.1).

Согласно адресной справке МО МВД России «Нолинский», ФИО1 на день своей смерти 23.06.2022 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.149 т.1), по информации администрации МО Шварихинское сельское поселение, по адресу регистрации ФИО1 совместно с ним на день его смерти никто зарегистрирован не был и не проживал, в т.ч. по настоящее время, квартира заперта, свободного доступа в помещение нет, наследники ФИО1 в администрацию поселения не обращались (л.д.152 т.1, л.д.9 т.2).

По выпискам из ЕГРН на 23.06.2022 ФИО1 на праве собственности принадлежали: жилое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, ком.2,3, площадью 25 кв.м., с кадастровой стоимостью 336681,44 руб. и жилое помещение с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 39,1 кв.м., 1979 года постройки, с кадастровой стоимостью 226015,79 руб. Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, наружные стены квартиры брусковые с покрытием сайдингом, перегородки и перекрытия деревянные, отопление печное, отопление и водопровод централизованные (л.д.37-38,147 т.1, л.д.114-115,174-175 т.2).

По информации ПАО Сбербанк у ФИО1 на день смерти 23.06.2022 в ПАО Сбербанк имелись 5 действующих счетов, по 2-м счетам <№> и <№> остаток на 23.06.2022 – 0,0 руб., по счету <№> остаток на 23.06.2022 – 0,92 руб., по счету <№> от 19.10.2020 остаток на 23.06.2022 – 3976,24 руб., на 09.07.2023 остаток по счету – 2257,4 руб. с учетом списания банком денежных средств по транзакциям от 21 и 22 июня 2022 года и комиссии за предоставление услуг посредством мобильной связи на общую сумму 1721,84 руб., по счету <№> от 17.11.2004 остаток – 6186,92 руб., на 09.07.2023 остаток по счету – 10,0 руб. с учетом списания банком денежных средств на погашение кредита, в т.ч. 22.07.2022 – 4526,15 руб., 22.08.2022 – 1650,89 руб. задолженности в размере 6177,05 руб. по договору <№> от 13.04.2020) (л.д.199, 200-203, 204-205об., 206, 207, 208, 210-211, 212 т.1).

За ФИО1, в т.ч. на день его смерти, автомототранспортных средств в ГИБДД МВД России, самоходных машин в инспекции Гостехнадзора Кировской области не зарегистрировано (т.1 л.д.148,170), в БТИ сведений о недвижимом имуществе ФИО1 на 01.07.1998 не имеется (т.1 л.д.155), на его имя расчетных счетов в АО КБ «Хлынов», АО «Райффайзенбанк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Норвик Банк», ВТБ (ПАО), АО «Тинькофф Банк» открыто не было (л.д.160,173,175,190,192,220 т.1). АО «ОКБ» на основании п.1 ст.6 Федерального закона «О кредитных историях» представлен кредитный отчет, согласно которому у ФИО1 имеются действующие кредитные обязательства только в пользу «ПАО «Сбербанк» (л.д.31,32-42 т.2).

Согласно информации АО «Россельхозбанк» и выписок по счетам, у ФИО1 на день смерти 23.06.2022 в АО «Россельхозбанк» имелось пять действующих счетов, из них по 4-м счетам: <№> от 16.08.2013, <№> от 20.04.2020, <№> от 26.12.2014, <№> от 29.01.2016 остаток – 0,0 руб., по счету <№> от 11.03.2016 на 23.06.2022 остаток – 76766,97 руб., 30.06.2022 и 31.07.2022 перечислены проценты по вкладу в размере 473,22 руб. и 492,01 руб. соответственно, 26.08.2022 произведен возврат излишне выплаченных процентов в связи с закрытием вклада в размере 2225,23 руб. и остаток по счету составил 75506,97 руб., которые 26.08.2023 в связи с расторжением договора были перечислены на счет ФИО1 <№>, откуда 26.08.2022 были выданы на достойные похороны на основании завещательного распоряжения <№> от 07.11.2018 и свидетельства о смерти II-ИР <№> от 29.06.2022. Согласно представленному суду завещательному распоряжению <№> от 07.11.2018 ФИО1 завещал денежные средства, находящиеся на счете <№> в АО «Россельхозбанк» ДО 3349/22/09, ФИО8 (л.д.184,185,186,187,188 т.1, л.д.62-66,67,77 т.2).

По сведениям ОПФР по Кировской области выплата пенсии и ЕДВ ФИО1 прекращена с 01.07.2022 в связи со смертью 23.06.2022, пенсия и ЕДВ за июнь 2022 г. выплачены пенсионеру в полном объеме, пособие на погребение в размере 6964,68 руб. выплачено 29.06.2022 ФИО8 На индивидуальном лицевом счете застрахованного лица ФИО1 сумма средств пенсионных накоплений, учтенная в специальной части индивидуального лицевого счета, по состоянию на 27.06.2023 составляет 75,19 руб., обращений правопреемников за их выплатой не поступало (л.д.168 т.1).

Согласно информации Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 19.07.2023, по лицевому счету <№> по адресу: <адрес>, комн.2,3 оплата не производилась; по лицевому счету <№> по адресу: <адрес> оплата производилась 29.06.2022 через кассу АО «ЭнергосбыТ Плюс» в размере 101,44 руб. за коммунальную услугу «Обращение с ТКО», 146,51 руб. за коммунальную услугу «Электроснабжение», также была произведена оплата 04.10.2022 за коммунальную услугу «Энергоснабжение» в размере 2,64 руб., идентифицировать плательщика не возможно. Данные обстоятельства также подтверждаются копиями товарного чека от 29.06.2022 и кассового чека от 04.10.2022 (л.д.244,245,246,247 т.1).

По сведениям ООО СК «Сбербанк страхование жизни» от 31.07.2023, между ФИО1 и страховщиком был заключен Договор страхования жизни, страховой полис серии <№> <№> от 13.04.2020 «Защищенный заемщик», договор действовал в период с 13.04.2020 по 12.04.2021 (л.д. 52 т.2), в связи с чем, по информации ПАО Сбербанк, за страховым возмещением в страховую компанию после смерти заемщика ФИО1 он не обращался (л.д.52, 85 т.2).

Согласно имеющегося в материалах дела акта приема-передачи 02.05.2023 ФИО8 передала копию ключей, оригинал технического паспорта, оригинал домовой книги от залогового объекта, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированного за заемщиком ФИО1, представителю по доверенности Кировского отделения 8612 ПАО Сбербанк ФИО7 (л.д.106 т.2).

В соответствии с квитанцией-договором <№> от 09.02.2023, заключенным между ФИО8 и ИП ФИО6 «Ритуальные услуги», ФИО8 уплачено 96110,0 руб. за изготовление и установку надгробных сооружений (памятника) ФИО1, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.108, 109,109об. т.2).

Оценивая в совокупности представленные доказательства на предмет их достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1, умершего 23.06.2022, осталось наследственное имущество, заключающееся в денежных средствах, находящихся на расчетных счетах <№> в размере 3976,24 руб., <№> в размере 6186,92 руб., <№> в размере 0,92 руб., открытых в ПАО Сбербанк, на расчетном счете <№>, открытом в АО «Россельхозбанк», в размере 76766,97 руб., а также недвижимом имуществе: жилом помещении - квартире с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 39,1 кв.м., и жилом помещении с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м.

Наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имелось, за принятием наследства путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением сестры ФИО1 – ФИО8, ФИО10, ФИО11 и ФИО9 не обращались.

Принимая во внимание, что ФИО8 получила по завещательному распоряжению ФИО1, приравниваемому к нотариально удостоверенному завещанию, денежные средства со счета брата в АО «Россельхозбанк» в размере 75506,97 руб. (с учетом произведенных банком операций по возврату начисленных после смерти ФИО1 процентов), данные денежные средства были потрачены ею на оплату изготовления и установку памятника на могилу брата, учитывая, что в силу статьи 5 Федерального закона от 12 января 1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» вопрос о размере необходимых расходов на погребение должен решаться с учетом необходимости обеспечения достойного отношения к телу умершего и его памяти, по смыслу чего к числу необходимых расходов на погребение, помимо средств, затраченных непосредственно на захоронение умершего, относятся и ритуальные расходы, включая изготовление и установку надгробного памятника, поскольку увековечение памяти умерших таким образом является традицией, суд приходит к выводу о том, что данные денежные средства как потраченные на достойные похороны ФИО1 возмещаются за счет наследственного имущества и потому ФИО8 не может отвечать по долгам наследодателя в пределах указанной полученной по завещательному распоряжению суммы, которая с учетом полученного ей пособия на погребение в размере 6964,68 руб. не превышает затраченных ею средств на установку надгробного памятника брату. Пособие на погребение в состав наследства не входит. Пособие на погребение в состав наследства не входит, поскольку согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», социальное пособие на погребение выплачивается не только супругу, близкому или иному родственнику, но и иному лицу, взявшему на себя обязанность осуществить погребение умершего.

Также, по убеждению суда, у ФИО8, уплатившей 29.06.2022 задолженность брата за коммунальные услуги «обращение с ТКО» в размере 101,44 руб. и «электроснабжение» в размере 146,51 руб., а также хранящей у себя ключи от квартиры брата в с.Зыково, при совершении указанных действий не имелось намерения принятия наследства по закону после смерти брата, поскольку задолженность составляла менее 250 руб. и была ею уплачена по требованию сотрудника Энергосбыта, ключи от квартиры в с. Зыково она взяла себе, так как не знала, кому их отдать, оставить же открытой квартиру сочла неблагоразумным, неоднократно заявляя в судебных заседаниях о готовности передать любому лицу и отсутствии у неё и сестер намерения принять наследство, при этом суд принимает во внимание, что для передачи документов и ключей от квартиры в г. Нолинске она сразу обратилась в Сбербанк, где их впоследствии приняли. Передача показаний счетчиков в квартире, которые, по словам ФИО8, она и её дочь сообщают в Кировэнергосбыт, также не свидетельствует о принятии ФИО8 наследства, поскольку она это делает по указанию сотрудника Кировэнергосбыта, не посещая квартиру брата и сообщая одни и те же показания, коммунальными услугами в данной квартире не пользуется.

Также суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО9, после смерти брата взявшая себе из его квартиры телевизор, не может быть признана принявшей часть наследственного имущества, поскольку, как следует из пояснений её сестер ФИО8 и ФИО10, данный телевизор ФИО16 отдал ей при жизни, фактически подарив, что объективно не опровергнуто, и тот факт, что забрать его она смогла только после смерти брата, не свидетельствует о намерении её принять оставшееся после смерти брата наследство.

Указываемое ответчиком ФИО8 обстоятельство, что несколько брюк и рубашек брата после его похорон сестрами было передано в церковь, также не говорит о принятии ими наследства, так как данные действия были совершены ими по православной традиции.

На основании изложенного и учитывая пояснения ответчиков – сестер умершего ФИО1 – о том, что наследство они не принимали и принимать не желали, о возможности отказа от наследства путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением не знали, суд приходит к выводу об установлении факта того, что ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО11 и ФИО9 наследства после смерти брата не принимали, действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства, а именно уплата долга наследодателя по коммунальным услугам, закрытие квартиры и хранение ключей от неё, взятие телевизора, передача в церковь вещей умершего, совершены ими не для приобретения наследства и в отсутствие такого намерения, а в силу их традиционного, добросовестного и ответственного поведения, поэтому оснований для удовлетворения к ним исковых требований не имеется, оставшееся после смерти ФИО1 имущество является выморочным.

В силу ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону выморочное имущество в жилого помещения переходит в собственность поселения, на территории которого оно расположено, поэтому квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 39,1 кв.м., переходит в собственность Шварихинского сельского поселения Нолинского района, жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, переходит в собственность Нолинского городского поселения Нолинского района, денежные средства на счетах в Сбербанке, открытых на имя ФИО1: на счете <№> в размере 2257,4 руб., <№> в размере 10,0 руб., <№> в размере 0,92 руб., с учетом произведенных банком списаний - в собственность Российской Федерации, для чего в силу закона не требуется принятия наследства, а также оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с положениями статьи 1152, 1154 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской, Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На территории Кировской области функции Росимущества, в т.ч. по принятию и управлению выморочным имуществом, согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, утвержденного приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131 «Об утверждении положений территориальных органов Федерального агентства по управлению государственным имуществом», осуществляет МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области.

В силу ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация.

Расчет предъявленной к взысканию задолженности судом признан верным, соответствующим условиям договора и, учитывая неисполнение стороной заемщика условий кредитного договора и требований ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской, регулирующих исполнение обязательств, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору законными и обоснованными.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской, являются платой за пользование денежными средствами, ответчик выразил согласие на заключение договора потребительского кредита на указанных условиях, не оспаривал условия договора, в том числе установленные указанными пунктами договора, размер и порядок начисления процентов является обязательным для заемщика, судом они снижены быть не могут, в связи с чем доводы ФИО8 о том, что требования истца о взыскании процентов не могут быть удовлетворены, судом не принимаются.

В связи с изложенным по обязательствам ФИО1, возникших из кредитного договора, солидарно отвечают принявшие выморочное наследство муниципальные образования в лице администраций поселений и Российская Федерация в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно представленному истцом заключению о стоимости имущества <№> от 26.07.2023, составленного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером <№>, площадью 25 кв.м, здание кирпич 1970 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 23.06.2022 составляла 224000,0 руб. (л.д.21-23 т.2). Указанное заключение принимается судом в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, стороной ответчика сведений об иной стоимости данной квартиры на день смерти ФИО1 не представлено.

Как следует из заключения о стоимости имущества <№> от 21.09.2023, составленного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры на вторичном рынке с кадастровым номером <№>, площадью 39,1 кв.м, здание кирпич, 1979 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 23.06.2022 составляла 350000,0 руб. (л.д.144-146 т.2).

Суд критически относится к данному заключению, поскольку оно сделано на основании оценки квартиры, расположенной в кирпичном доме, тогда как согласно технического плана на указанную квартиру, она имеет брусковые стены, деревянные перегородки и перекрытия, а потому, в отсутствие доказательств иной стоимости квартиры на день смерти ФИО1 исходит из оценки данного жилого помещения, соответствующей его кадастровой стоимости - 226015,79 руб.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

Согласно условиям кредитного договора от 13.04.2020 <№>, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил банку в залог жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, сторонами установлена залоговая стоимость данного объекта недвижимости в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке (п. 11,12 кредитного договора), сторонами в кредитный договор включено соглашение по всем существенным условиям договора залога недвижимого имущества.

В соответствии с договором купли-продажи от 13.04.2020 ФИО1 приобрел в собственность за счет собственных средств в размере 76620 руб. и за счет целевых кредитных денежных средств в размере 398380 руб., которые предоставлены покупателю по кредитному договору от 13.04.2020 <№>, заключенному с ПАО Сбербанк, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, за 475000 руб. с последующей государственной регистрацией права собственности и ипотеки в силу закона (л.д.26).

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствие со ст. 349 настоящего кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 2 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Частью 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности: наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку судом установлено неисполнение обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору по погашению кредитной задолженности в сроки и сумме, предусмотренными графиком платежей, сумма неисполненного обязательства не является незначительной, просрочка исполнения обеспеченного ипотекой обязательства составляет более трех месяцев, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи заложенного жилого помещения с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, исходя из того, что сторонами в кредитном договоре предусмотрено условие о том, что залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в зависимости от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, в судебном заседании соглашения между залогодателем и залогодержателем о согласовании начальной продажной цены заложенного имущества не достигнуто, согласно представленного истцом отчета <№> от 24.03.2023 ООО «Мобильный оценщик» рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 24.03.2023 составляет 265000 руб. (л.д. 78-116), суд устанавливает начальную продажную цену указанного заложенного имущества равной 80% вышеуказанной рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет 212000 руб.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку длительным неисполнением заемщиком условий кредитного договора истцу наносятся убытки, вызванные неполучением заемных средств и процентов за их использование согласно условиям договора, и истец не получает того, на что рассчитывал при его заключении, требования банка о расторжении кредитного договора от 13.04.2020 <№> подлежат удовлетворению.

По смыслу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (пункт 23).

Процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Предусмотренное пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации положение об освобождении государственных органов, выступающих в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, не влечет освобождение их от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение.

Следовательно, администрация муниципального образования Нолинское городское поселение Кировской области, администрация муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, являясь ответчиками по делу, не освобождаются от возмещения судебных расходов, понесенных истцом в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 13225,87 руб., уплаченной при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением от 14.06.2023 <№> (л.д.12 т.1), подлежат взысканию с указанных ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в соотношении со стоимостью перешедшего к каждому из них наследственного имущества. Поскольку от заявленной к взысканию суммы 452284,11 руб. с администрации муниципального образования Нолинское городское поселение взыскано 224000,0 руб., что от стоимости перешедшего выморочного имущества составляет 49,5%, размер подлежащей к возмещению государственной пошлины составляет 9576,8 руб.; с администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение взыскано 226015,79 руб., что составляет 50% от цены удовлетворенных имущественных требований, поэтому размер подлежащей возмещению истцу с данного ответчика государственной пошлины составляет 3612,94 руб., с МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области исходя из удовлетворённой части иска на 0,5%, следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 36,13 руб.

Кроме того, истцом при подаче иска за требования имущественного характера, не подлежащего оценке (обращение взыскания на заложенное имущество), уплачено 6000 руб. государственной пошлины, которая с учетом перехода квартиры, расположенной в <адрес>, как выморочного имущества в собственность муниципального образования Нолинского городского поселения и обращения на неё взыскания как на предмет залога, подлежит взысканию с администрации Нолинского городского поселения.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оценке стоимости заложенного жилого помещения в размере 1200 руб., в качестве доказательства оплаты предоставлен документ о подтверждении оплаты данной суммы за <№> на 1 л., однако из указанного документа следует, что ООО «Мобильный оценщик» подтверждает, что им на основании договора об оказании услуг от 29.10.2021 <№> банку оказана услуга стоимостью 1200 руб. по подготовке отчета об оценке имущества, оплата за данную услугу в соответствии с п. 2.2 договора от 29.10.2021 должна быть произведена в виде авансового платежа не позднее начала соответствующего авансового периода (л.д. 117,). Указанным договором предусмотрена безналичная форма оплаты, датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета заказчика (л.д. 46-77), однако доказательств, подтверждающих произведение оплаты за оказанную ОО «Мобильный оценщик» услугу по оценке заложенного имущества, в т.ч. в составе авансового платежа, т.е. платежных документов, в материалах дела не имеется и суду не представлено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения указанного требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от 13.04.2020 <№>, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН <***>, задолженность по кредитному договору от 13.04.2020 <№> за период с 25.01.2022 по 25.05.2023 в размере 402587,49 руб., в т.ч. основной долг – 369721,61 руб., проценты за пользование кредитом – 32865,88 руб. солидарно с муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в пределах стоимости перешедшего после смерти ФИО1 выморочного имущества в размере 224000 руб., с муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области в пределах стоимости перешедшего после смерти ФИО1 выморочного имущества в размере 226015,79 руб., с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области в пределах стоимости перешедшего после смерти ФИО1 выморочного имущества в размере 2268,32 руб. путем списания денежных средств, находящихся на открытых в ПАО «Сбербанк России» на имя ФИО1 счетах <№>, <№>, <№>.

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый <№>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 212000 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины с муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в размере 9576,8 руб., с муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области в размере 3612,94 руб., с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области в размере 36,13 руб.

В удовлетворении исковых требований к администрации Нолинского района Кировской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 отказать.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оценке в размере 1200 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2023.

Судья подпись С.В. Горбунова