Дело № 2-362/2025

УИД: 91RS0017-01-2025-000501-26

категория: 2.142 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю

строка отчета: 142

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Компаниченко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском, требования по которому в процессе рассмотрения были изменены в порядке ст.39 ГПК РФ, к Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке. Свои требования мотивирует тем, что за ней в ЕГРН зарегистрировано право на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 90:10:010151:1973, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, №. Кроме того, в ЕГРН состоит на кадастровом учете еще один земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, уч. 10, площадью 700 +/- 9 кв.м. Как полагает истец, имеет место двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка. В связи с чем, истец просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:10:010151:2330, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, уч. 10.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, полномочия которого подтверждены копией нотариально удостоверенной доверенностью серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. В суд предоставил письменное заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие его доверителя. Заявленные уточненные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков – Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Раздольненского сельского совета <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. В суд предоставил письменное ходатайство, в котором просит рассматривать дело без его участия. В поданных письменных пояснениях на исковое заявление ФИО1 представитель пояснил, что ранее земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2330 был зарегистрирован за Муниципальным образованием Раздольненское сельское поселение. Указанный земельный участок накладывался на земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:1973, принадлежащий ФИО1 Решением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принятого по делу № по иску Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, прекращено право собственности Раздольненского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2330. На основании указанного решения суда право муниципального образования Раздольненское сельское поселение <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2330 прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. Каких-либо заявлений, содержащих ходатайство об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного органа, в адрес суда не поступало.

Информация о движении по рассматриваемому делу была своевременно размещена на сайте Раздольненского районного суда Республики Крым: razdolnenskiy.krm@sudrf.ru.

В связи с чем, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела и иные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришёл к следующим выводам.

Как следует из Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным сектором (Муниципальным Архивом) <адрес> Республики Крым, Решением № ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Раздольненского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, ФИО3 предварительно согласован земельный участок для разработки проекта отвода под строительство индивидуального жилого дома согласно генерального плана пгт. Раздольное из земель свободного приусадебного фонда площадью 700 кв.м. по <адрес>, №.

Как следует из Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным сектором (Муниципальным Архивом) <адрес> Республики Крым, Решением Раздольненского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым 17 сессии 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение исполкома Раздольненского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО3 земельного участка для ведения индивидуального жилищного строительства согласно генеральному плану из земель свободного приусадебного фонда, площадью 700 кв.м., расположенный по <адрес>, №.

Согласно копии Свидетельства о браке серия I-АП №, ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи №, зарегистрирован брак между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Стринжа».

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-106517418 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем земельного участка, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, №, категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Документами-основаниями для регистрации права указаны: Решение «Об утверждении решения исполкома Раздольненского поселкового совета народных депутатов в части предоставления земельных участков для строительства жилых домов», выдано ДД.ММ.ГГГГ; Решение «О разработке проекта отвода на земельные участки согласованные гражданам Украины в частную собственность для индивидуального жилищного строительства» № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии Решения Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу № по иску Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица Раздольненский сельский совет <адрес> Республики Крым, ФИО1, о прекращении права муниципальной собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, исковые требования удовлетворены частично, прекращено право собственности муниципального образования Раздольненское сельское поселение <адрес> Республики Крым на земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2330, площадью 700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>. Удовлетворении иной части заявленных требований отказано.

Указанное решение суда сторонами по делу не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-106505562 от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит земельный участок кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, уч 10, площадь: 700+/-9 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, как указано в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона № 218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 21 Закона № 218-ФЗ для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Согласно ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпунктам 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ (п.п. 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 13).

В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

К решениям относятся акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, государственных, муниципальных служащих и приравненных к ним лиц, принятые единолично или коллегиально, содержащие властное волеизъявление, порождающее правовые последствия для конкретных граждан и организаций.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным (ч. 1 ст. 61 ЗК РФ).

В соответствии с главой IX ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (ч. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право частной собственности не принадлежит к таким правам, которые в силу статьи 56 (часть 3) Конституции Российской Федерации не подлежат ограничению ни при каких условиях, однако как сама возможность введения федеральным законом ограничений данного права, так и их характер определяются законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П); возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования, распоряжения имуществом исходя из общих принципов права должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными и необходимыми для защиты конституционно значимых ценностей, в том числе частных и публичных прав и законных интересов других лиц (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:1973, принадлежащий истцу ФИО1, полностью сформирован в границах земельного участка с кадастровым номером 90:10:010151:2330, что препятствует истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы.

В связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 90:10:010151:2330 площадью 700+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, уч. 10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 90:10:010151:2330 площадью 700+/-9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, уч. 10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В окончательной форме мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –