Дело № 2-1043/2022
78RS0017-01-2021-007066-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ
Санкт-Петербург 25 июля 2022 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Вовк К.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.
25.07.2019 между продавцами ФИО2 и покупателями ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи 198\632 долей в праве общей долевой собственности на , лит.А по , общей площадью 80,1 кв.м, расположенной на 3 этаже, кадастровый №. В собственность ФИО5 поступала 1\4 от 198\632 долей (№).
15.09.2020 ФИО10 обратился в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением об отчуждении имущества №).
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ скончалась №
Право собственности ФИО5 на 99\1 264 долей в праве общей долевой собственности на , лит.А по , общей площадью 80,1 кв.м, расположенной на 3 этаже, кадастровый № зарегистрировано 21.10.2020 (№).
17.03.2021 истец, будучи сестрой ФИО5, обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 №
20.04.2021 нотариус ФИО7 приняла постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав, что регистрация права собственности ФИО5 состоялась после ее смерти (№).
Иные лица к нотариусу для принятия наследства ФИО5 не обращались.
Истец полагает, что ФИО5 выразила свое однозначное намерение приобрести долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, договор купли-продажи не оспаривала, заявление о регистрации перехода права собственности было подано полномочным на то лицом.
Истец просит признать за ней право собственности на спорную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке наследования.
Истец, будучи уведомленной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, направила своего представителя ФИО8, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО9 возражал.
Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Изложенные выше фактические обстоятельства, в споре между сторонами не находятся.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование требований или возражений.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.5 ч.3 ст.15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее, Закона), государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате от 11.02.199 № 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки.
Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно п.2 ст.6 ГК РФ, при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Аналогичная ситуация получила свое разрешение в разъяснениях п.8 Постановления Пленум ВС РФ от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Определено, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Материалами настоящего гражданского дела установлено, что ФИО5 подписала договор купли-продажи, никогда его не оспаривала, не отказывалась от приобретения имущества. Так же не имеется данных о том, что договор был оспорен иными его участниками. Заявление о переходе права собственности подавалось участником сделки – одним из продавцов и при жизни ФИО5.
Согласно п.2 ч.1 ст.16 Закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Таким образом, регистрация прав собственности ФИО5 должна была состояться по 28.09.2020, однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась.
Каких-либо доказательств того, что ФИО5 после подачи документов в МФЦ 15.09.2020 изменила свои намерения относительно приобретения права собственности на жилое помещение, ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах, следует полагать, что право собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в соответствии с волей ФИО5, ее следует считать собственником таковой, а потому данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5. Указанное решение будет отвечать требованиям добросовестности, разумности и справедливости, так как иными множественными участниками сделки, таковая никогда оспорена не была.
Согласно ст.ст.1141, 1143, 1146 ГК РФ, наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками второй очереди по закону являются сестры, при отсутствии наследников первой очереди.
Доказательств того, что имеются наследники первой очереди не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Указанное заявление истцом было подано в установленные законом сроки, иные наследники отсутствуют, так как соответствующие заявления ими поданы не были нотариусу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за за ФИО1 надлежит признать право общей долевой собственности на 99\1 264 долей в праве общей долевой собственности , лит.А, по , в порядке наследования.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ, пол женский, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела и в Санкт-Петербурга, код подразделения №, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, по адресу: , право собственности на 99\1 264 долей в праве общей долевой собственности , расположенной на 3 этаже, общей площадью 80,1 кв., в , лит.А, по , кадастровый №, в порядке наследования после скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ 3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 1 августа 2022 года.
Судья: М.В.Калинина