УИД 05RS0013-01-2024-001999-12 2-1565/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское №2-1565/2025 по иску ФИО1 к ПАО "Россети Северный Кавказ", Администрации МР «Дербентский район», третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на сооружение электроэнергетики, признании недействительной записи ЕГРН о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО "Россети Северный Кавказ", Администрации МР «Дербентский район», третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на сооружение электроэнергетики, признании недействительной записи ЕГРН о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимости.
В обоснование исковых требований указал, что в 2015 году организовал производство по распилке природного камня - камнерезный цех в <адрес>, в кадастровом квартале №. Для его функционирования возникла необходимость строительства электрических сетей с трансформаторной подстанцией.
Сначала был построен жилой домик для отдыха рабочих камнерезного цеха, приобретены трансформатор закрытого типа мощностью 250 кВА 6 кВ, бетонные столбы-опоры, провода. Затем было построено само сооружение электроэнергетики - трансформаторная подстанция с бетонными опорами для линии электропередач, установлены провода электропередач. Затем был подключён к электросетям и сам камнерезный цех.
Все вышеуказанные работы были выполнены с привлечением специалистов- электроэнергетиков, за свой счёт, хозяйственным способом, со всеми разрешениями, предусмотренными законодательством РФ.
Для получения разрешения при выполнении вышеуказанных работ по заказу ООО «Дербентпроект» был изготовлен и согласован рабочий проект организации строительства электрических сетей (объект №) напряжением 6 кВ и установки КТП -6/0,4 кВ мощностью 250 кВА внешнего электроснабжения жилого дома в <адрес>.
17 марта 2015 года между ним и ОАО «Дагэнергасеть» был заключён договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, составлен АКТ об осуществлении технологического присоединения, выданы «Технические условия для присоединении к электрическим сетям» № от 17.03.2015г., в соответствии с которым была осуществлена замена трансформатора 10 кВА на КТП -6/0,4 кВ закрытого типа с трансформатором мощностью 250 кВА.
Были составлены и подписаны:
Акт осмотра (обследования) электроустановки; Акт о выполнении технических условий; Акт разграничения балансовой принадлежности сторон; Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.
16 мая 2015 года между ним и ОАО «Дагэнергосеть» был заключён Договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям цеха по обработке камня, составлен АКТ об осуществлении технологического присоединения, выданы «Технические условия для присоединении к электрическим сетям» № от 16.05.2015г.
22 июля 2015г. Кавказским Управлением Ростехнадзора по РД в присутствии был составлен Акт осмотра электроустановки КТПН -6/0,4 кВ закрытого типа с трансформатором мощностью 250 кВА по адресу: <адрес>, в соответствии с которым «электроустановка КТПН -6/0,4 кВ закрытого типа с трансфор-матором мощностью 250 кВА отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям безопасности, требо-ваниям правил эксплуатации и может быть допущена в эксплуатацию».
В августе 2024 года ему случайно стало известно, что трансформаторная подстанция с линиями электропередач, которую он сам построил для своих нужд, была поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, и в ЕГРН была внесена запись от 13.12.2022г. № о принятии её на учёт как бесхозяйного объекта недвижимости.
Сооружение электроэнергетики с кадастровым номером № не является бесхозяйным, так как имеет установленного собствен-ника, который не отказывался от него.
Постановка органом регистрации прав Сооружения электроэнергетики с кадастровым номером № на кадастровый учёт подтверждает факт признания государством его имущества объектом недвижимого имущества, для регистрации права на который не требуется получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ.
Просит признать недействительной и исключить из ЕГРН запись от 13.12.2022г. № о принятии на учёт как бесхозяйного объекта недвижимости - сооружения электроэнергетики с кадастровым номером №.
Признать право собственности ФИО1 на сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №.
В резолютивной части указать, что решение суда является основанием для Росреестра по РД для регистрации права собственности ФИО1 на сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика ПАО "Россети Северный Кавказ", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили.
Представитель ответчика Администрации МР «Дербентский район», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государ-ственной регистрации кадастра и картографии по РД, извещенный надле-жащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
На основании статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках.
Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 11, 52, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует, из материалов дела и установлено судом, в 2015 году по заказу истца ФИО1 ООО «Дербентпроект» разработан проект внешнего энергоснабжения жилого дома в <адрес>.
17.03.2015 года между ОАО «Дагэнергосеть» и ФИО1 заключен договор 295 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
17.03.2015 года между ОАО «Дагэнергосеть» и ФИО1 составлен акт технологического присоединения, согласно которому сетевая организация оказала заявителю услугу по технологическому присоединению энергопринимающих устройств жилого дома заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоеди-нения от 17.03.2015 г. № в полном объеме, выполненными по техни-ческим условиям от 17.03.2015 г. №.
Из акта осмотра (обследования) электроустановки от 17.03.2015 года следует, что проведен осмотр электроустановок жилого дома, располо-женного по адресу: <адрес>, построенного в рамках выполнения технических условий от 17.03.2015 г. № к договору технологического присоединения от 17.03.2015 г. №.
Из акта о выполнении технических условий от 17.03.2015 года следует, что, ОАО «Дагэнергосеть» проведена проверка выполнения заявителем (ФИО1) технологических условий от 17.03.2015г. № к договору технологического присоединения от 17.03.2015 г. № на техно-логическое присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Из акта разграничения балансовой принадлежности сторон от 17.03.2015 года, следует, что ОАО «Дагэнергосеть» и заявитель ФИО1 оформили и подписали акт, определяющий границы балансовой принад-лежности электроустановок сторон. Характеристики присоединения. Максимальная мощность 13 кВт, совокупная величина номинальной мощ-ности присоединенных к электрическим сети, трансформатора 25 кВА.
Из акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 17.03.2015 года, следует, что ОАО «Дагэнергосеть» и заявителем ФИО1, оформили и подписали акт, определяющий границы эксплуатационной ответственности электроустановок сторон. Характеристики присоединения. Максимальная мощность 13 кВт, совокупная величина номинальной мощ-ности присоединенных к электрическим сети трансформатора 250 кВА.
22.07.2015 года государственным инспектором Кавказского управления Ростехнадзора ФИО3 составлен акт осмотра электроустановки, из которого следует, что электроустановка ВЛ-0.4 кВ от КТПН-6/10,-.4кВ с трансформатором 250 кВА. Отвечает техническим условиям, требованиям проектной документации, установленным требованиям безопасности, требованиям правил эксплуатации и может быть допущен в эксплуатацию.
16.05.2015 года между ОАО «Дагэнергосеть» и ФИО1 заключен договор 781 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
16.05.2015 года между ОАО «Дагэнергосеть» и ФИО1 составлен акт технологического присоединения, согласно которому сетевая организация оказала заявителю услугу по технологическому присоединению энергопринимающих устройств цеха по обработке камня заявителя в соответствии с мероприятиями по договору об осуществлении технологического присоединения от 16.05.2015 г. № в полном объеме, выполненными по техническим условиям от 16.05.2015 г. №.
Из выписки ЕГРН запись от 13.12.2022г. №У следует, что на учёте как бесхозяйный объект недвижимости - сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №, «электрические сети 0,4 кВ от ПС Дербент -330330/115/10.5 Фидер 13 КТП 13-51/250», состоящий из:
1) КТП13-51/250 кВА. Фидер 13КТП 13-51/250 ПС Дербент -№, площадью застройки 3,7 кв.м.
2) ВЛ 0,4 кВ, Линия 1 от КТП 13-51/250 кВА Фидер 13 ПС Дербент -№ протяженностью 683 м.;
3) ВЛ 0,4 кВ, Линия 2 от КТП 13-51/250 кВА Фидер 13 ПС Дербент -№ протяженностью 198 м.;
Указанный объект был принят на учет как бесхозяйственный объект недвижимости - сооружение электроэнергетики с кадастровым номером № на основании решения Дербентского районного суда РД.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 09.07.2025 года заявление ПАО Россетти «Северный Кавказ» в части признания права собственности на недвижимое имущество, принятое на учет в качестве бесхозных линейных объектов, комплекса сооружений с кадастровыми номерами: №, № и № оставлено без рассмотрения.
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №, «электрические сети 0,4 кВ от ПС Дербент -№ Фидер 13 КТП 13-51/250», состоящее из:
1) КТП13-51/250 кВА. Фидер 13КТП 13-51/250 ПС Дербент -№, площадью застройки 3,7 кв.м.
2) ВЛ 0,4 кВ, Линия 1 от КТП 13-51/250 кВА Фидер 13 ПС Дербент -№ протяженностью 683 м.;
3) ВЛ 0,4 кВ, Линия 2 от КТП 13-51/250 кВА Фидер 13 ПС Дербент -№ протяженностью 198 м., расположенное по адресу: <адрес>, было создано за счет денежных средств истца ФИО1, который в настоящее время осуществляет владение и пользование данным имуществом, сооружение является объектом капитального строительства, недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации как объект недвижимого имущества.
В связи с тем, что Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 09.07.2025 года заявление ПАО Россетти «Северный Кавказ» в части признания права собственности на недвижимое имущество, принятое на учет в качестве бесхозных линейных объектов, комплекса сооружений, в том числе с кадастровым номером №, оставлены без рассмотрения, требования истца в части признания недействительной и исключении из ЕГРН записи от 13.12.2022г. № о принятии на учёт как бесхозяйного объекта недвижимости - сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.
В этой связи, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать недействительной и исключить из ЕГРН запись от 13.12.2022г. № о принятии на учёт как бесхозяйного объекта недвижимости - сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №.
Признать право собственности ФИО1 на сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по Республике Дагестан для регистрации права собственности ФИО1 на сооружение электроэнергетики с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 31.10.2025 г.
Судья М.Р. Сурхаев