54RS0№...-78
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Никошиной Е.Н.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гелеон Сервис» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Гелеон Сервис» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных исковых требований, представитель указал, что ООО «Гелеон Сервис» осуществляет обслуживание коттеджного поселка «Близкий», расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка №..., расположенного в поселке.
Между истцом и ответчиком заключен договор на обслуживание коттеджного поселка микрорайона «Близкий» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у Ответчика в результате приобретения земельного участка присутствует необходимость в получении коммунальных ресурсов, использовании территории поселка, объектов инфраструктуры и инженерных сетей поселка.
По решению большинства собственников земельного участка Истец начал выполнять комплекс работ по укладке асфальтового покрытия на территории поселка микрорайон «Близкий», для чего были заключены договоры с подрядными организациями ООО «Эверест», ООО «Город дорог», ООО «Горстрой». Услуги по асфальтированию дорог поселка не входят в стоимость договора обслуживания №... от ДД.ММ.ГГГГ.
С 2016 года по 2021 год сумма затрат на устройство асфальтового покрытия составила 87 404 477,00 руб. Выполнение работ подтверждается актами о приемке выполненных работ, справками о стоимости выполненных работ и затрат. Указанную сумму Истец распределил на 1306 земельных участков. Несмотря на выполнение Истцом части работ по асфальтированию дорог поселка, Ответчик не осуществляет плату за асфальтовое покрытие, поэтому просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения 73988,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2419,67руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Гелеон Сервис» не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту жительства ответчика, которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, микрорайон «Близкий», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.64).
Согласно данным Публичной кадастровой карты, находящейся в открытом доступе на сайте https://pkk.rosreestr.ru земельный участок ответчика имеет кадастровый №... категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства.
Микрорайон «Близкий» организован на землях сельскохозяйственного назначения и функционирует, как единый жилой комплекс, в котором организованы посты охраны, эксплуатируются на протяжении многих лет инженерные сети и объекты электросетевого, водопроводного и газового хозяйства, организованы объекты социального и физкультурно-оздоровительного назначения для благоприятных и комфортных условий проживания, что в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.
Способ управления для микрорайона «Близкий» посредством управляющей компанией ООО «Гелеон Сервис».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелеон Сервис» и ФИО2 заключен договор на обслуживание коттеджного поселка – микрорайон «Близки» №....
Согласно условиям вышеуказанного договора ФИО2 (пользователь) приобрел (приобретает) земельный участок, расположенный на территории коттеджного поселка – микрорайон «Близкий» (участок 985) и жилой дом, расположенный на данном земельном участке. У пользователя в результате приобретения земельного участка (домовладения) возникает необходимость в получении коммунальных ресурсов, использовании территории поселка, в том числе, внутриквартальных дорог, объектов инфраструктуры и инженерных сетей поселка (л.д.36-42).
Согласно протоколу №... общего собрания собственников земельных участков микрорайона Близкий Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов принято решение о выполнении работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайна Близкий с учетом оплаты в ООО «Гелеон Сервис» стоимости выполнения работ в размере 120000 рублей с каждого земельного участка: единовременным платежом или на условиях предоставления рассрочки на 36 месяцев при заключении с ООО «Гелеон Сервис» дополнительного соглашения к договору обслуживания. Также было принято решение о том, что в случае уклонения кого-либо из собственников земельных участков от заключения дополнительного соглашения с ООО «Гелеон Сервис» по укладке асфальта или уклонения от оплаты работ по укладке асфальта, стоимость неоплаченных работ не распределяется между добросовестными собственниками земельных участков, оплативших вышеуказанные работы, а взыскивается с должников ООО «Гелеон Сервис» в судебном порядке (л.д.19-21).
Согласно заключенным договорам подряда и актам о приемки выполненных работ, справкам о стоимости работ (л.д.9-18,24-35,44-47,58-64,90-93) истцом оплачены работы по укладке асфальтового покрытия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 73988,88 руб.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Статьей 709 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Так, согласно протоколу общего собрания собственников земельных участков микрорайона Близкий было принято решение о подписании собственниками дополнительного соглашения, согласно которому ООО «Гелеон Сервис» обязалось выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия в микрорайоне, а собственник земельного участка обязуется оплатить стоимость выполнения работ в сумме 120 000 рублей с каждого земельного участка, срок выполнения работ определен ДД.ММ.ГГГГ при условии выполнения всеми собственниками обязательств по данному дополнительному соглашению (пункт 2).
Таким образом, из условий договора следует, что работы по укладке асфальтового покрытия должны выполняться ООО «Гелеон Сервис» не за счет собственных средств, с последующей оплатой работ собственниками земельных участков, расположенных в коттеджном поселке – микрорайон «Близкий», а поэтапно, при условии предварительной оплаты работ собственниками участков.
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Отсутствие дополнительного соглашения между ООО «Гелеон Сервис» и ФИО2 не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от участия в расходах по укладке асфальтового покрытия, принятого на общем собрании собственников земельных участков микрорайона «Близкий».
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение принятых на себя ответчиком обязательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком предоставлено не было. В связи с чем, задолженность в общей сумме 73988,88 руб. подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2418,67 руб. исходя из следующего.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).
Таким образом, уплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере 2419,67 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Гелеон Сервис» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, паспорт серия №... №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис», ИНН №..., сумму неосновательного обогащения в размере 73988,88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2419,67 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья