86RS0002-01-2021-015986-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,
с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3331/2022 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании решения общего собрания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с настоящим исковым заявлением мотивируя его тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТСН «Строитель» по адресу: <адрес>, соответственно. <дата> состоялось общее собрание членов СНТСН «Строитель» в очно-заочной форме. Решением общего собрания постановлено: повысить членские взносы за земельные участки, а именно расчет членских взносов производить исходя из площади земельного участка и стоимости одной сотки - 550 руб.; принять отчет ревизионной комиссии за 2020 год. Принятые общим собранием членов СНТСН решения по вопросам № и № являются незаконными, подлежащими признанию недействительными и отмене. О проведении собрания члены СНТСН надлежащим образом не были уведомлены, а размещение в мессенджере WhatsApp и Viber сообщений о том, что состоится собрание, не является таковым. Собрание было проведено в очно-заочной форме, однако, о таком порядке проведения также заранее сообщено не было и члены СНТСН не имели возможности выбора того, как они будут участвовать в собрании очно или заочно. В протоколе неверно указано количество участвующих в собрании лиц, а именно, в списке членов СНТСН, участвующих в собрании, имеются подписи, датированные позднее, чем состоялось собрание, в связи с чем, эти члены не участвовали в собрании в дату его проведения. В протоколе общего собрания указано, что отчет за 2020 год был принят большинством голосов, однако, отчет не был предоставлен в надлежащей форме, то есть в том виде, чтобы можно было понять, какие расходы были понесены СНТСН за 2020 год, обоснованность этих расходов, подтверждающих документов предоставлено также не было. В протоколе общего собрания указано, что принято решение о повышении членских взносов исходя из площади земельного участка и стоимости за сотку в размере 550 руб., однако, вопрос о переходе к расчету членских взносов исходя из стоимости за сотку, обоснования этой стоимости, не поднимался. Члены СНТСН были поставлены перед фактом того, что председателем и правлением было принято такое решение самостоятельно. Размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование, однако никаких документов, свидетельствующих о наличии финансово-экономического обоснования повышения членских взносов на общем собрании представлено не было. Предложение председателя, относительно повышения взносов до 4000 руб. ничем обоснованно не было. Расчет членских взносов, в том числе расчет стоимости за сотку, производился простым арифметическим действием, делением желаемой к получению суммы на количество земельных участков или их площадь. Отсутствие финансово-экономического обоснования не позволяет проверить состав расходов, которые включены в размер членских взносов, что нарушает права членов СНТСН, обязанных вносить указанную плату. Вопрос об изменении размера членских взносов с твердой денежной суммы на «исходя из площади участка» на общем собрании не рассматривался, проведенный опрос нельзя расценивать как принятое общим собранием решение, поскольку о таком опросе надлежащим образом не сообщалось, уведомления о проведении опроса в соответствии с действующим законодательством, не рассылались. Согласно протоколу № общего собрания членов СНТСН «Строитель» от <дата> по вопросу установления взноса из расчета «за сотку» большинство проголосовало против. В 2020 году общее собрание не проводилось, в связи с пандемией, в 2021 году собрания по данному вопросу не было. Принятая членами правления смета на 2021 год ничем не мотивирована и не обоснована, членам СНТСН на обсуждение представлена не была. Просят признать решение общего собрания членов СНТСН «Строитель» об утверждении отчета ревизионной комиссии (вопрос 1), повышения и установления членских взносов из стоимости «за сотку» (вопрос 3), оформленных протоколом № от <дата>, недействительным.
В последующем истцы добавили основание иска, указав, что никаких уведомлений о проведении собрания в заочной форме, вопросах, поставленных на разрешение собрания и принятии по ним вопросов в заочной форме, не было. Ответчик не уведомлял членов СНТСН о проведении заочного голосования, не публиковал повестку общего собрания, проводимого в заочной форме и принятие по ним решений путем заочного голосования. Опросный лист, на основании которого председатель и правление СНТСН пришли к выводу о возможности принятия решения по вопросу 3, бюллетенем для заочного голосования не может быть признан в силу нарушений общей процедуры проведения заочного голосования. Опросный лист заполнен членами СНТСН в 2020 году, в то время как очередное собрание членов СНТСН проведено в 2021 году. В повестке общего собрания членов СНТСН не был поставлен вопрос об изменении размера членских взносов. Финансово-экономического обоснования размера членского взноса не имеется. Отчет не был предоставлен для ознакомления членами СНТСН в установленный для этого срок, что лишало их возможности проверить его правильность, обоснованность и задать вопросы председателю и членам правления.
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлению, поддерживают.
Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Суду объяснила, что собрание проводилось в очной форме, кворум был в количестве 76 человек. Также суду пояснила, что решение о проведении очно-заочного собрания не принималось, как и не направлялись уведомления о проведении собрания в заочной форме, в виду того, что фактически, собрание было проведено в очной форме. Информация о проведении общего собрания была размещена в письменном виде на доске объявлений на улице на территории СНТСН «Строитель» и на доске объявлений в помещении правления <дата>, то есть за две недели до проведения собрания, а также в электронном виде на сайте членов СНТСН «Строитель», о том, что люди были извещены свидетельствует кворум, 65% из необходимых 51%. На доске объявлений в помещении правления СНТСН «Строитель» вывешивалась повестка собрания, а также смета с размером увеличенных членских взносов. За исключением истцов ФИО2 и ФИО3 иных должников в СНТСН не имеется, все остальные члены все оплатили. Кроме того, отчет за 2020 год был предоставлен на общем собрании, о чем свидетельствует видеозапись, где ФИО4 зачитывает отчет перед членами СНТСН «Строитель», по поводу принятия членских взносов в новом размере, так же <дата> на доске объявлений в правлении была вывешена смета с указанием нового предполагаемого размера членского взноса. Повышение членских взносов было обусловлено тем, что изначально члены СНТСН оплачивали членские взносы как за один участок, согласно протоколу № заседания правления СНТСН «Строитель», однако в настоящее время есть граждане, включая истцов, которые одновременно владеют несколькими земельными участками. Кроме того, ревизионной комиссией из состава членов СНТСН «Строитель» была проведена проверка финансовых документов за период с <дата> по <дата>. По состоянию на <дата> в числе членов СНТСН «Строитель» значилось 119 человек. На общем собрании членов СНТСН «Строитель» от <дата> присутствовало 76 членов СНТСН «Строитель», то есть более 51% от общего числа. При подсчете голосов по результатам рассмотрения вопроса № была допущена ошибка, ошибочно внесли людей, которые проголосовали, но не присутствовали на очном собрании. Всего присутствовали 76 членов СНТСН «Строитель», 57 из которых проголосовали «за», 18 против и один воздержался. Лица, которые присутствовали на собрании, но отказались подписываться, при подсчете голосов не учитывались, так как не проголосовали. Собрание проводилось в очной форме, лица, которые не присутствовали и не голосовали на собрании от <дата>, их голоса не учитывались. Лица, которые были дописаны в результате заочного голосования, поздней датой, свидетельствуют об их ознакомлении, а не о голосовании. В 2020 году проводилось общее собрание членов СНТСН «Строитель», о чем свидетельствует протокол № общего собрания членов СНТСН «Строитель» от <дата>.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела, в частности общим списком членов садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Строитель» (далее – СНТСН «Строитель») по состоянию на <дата>, членскими книжками огородника СНТСН «Строитель», что истец ФИО2 и ФИО3 являются членами СНТСН «Строитель», в собственности у ФИО2 находится земельный участок № (свидетельство о государственной регистрации права № от <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата>), у ФИО3 земельные участки № и № (свидетельство о государственной регистрации права № от <дата>, выписки из ЕГРН от <дата> и <дата>).
СНТСН «Строитель» - садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости, в связи с чем, на его деятельность распространяет свое действие Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно протоколу очно-заочного общего собрания членов СНТСН «Строитель» № от <дата>, на нем приняты решения о принятии отчета за 2020 год (вопрос №); о продлении полномочий председателя ФИО5 до <дата> (вопрос №); о поднятии размеров взносов до 4000 руб., в связи с увеличением тарифов на все услуги (вопрос №); по вопросу о том, с какой дороги начинать ремонтные работы к единому выводу не пришли (вопрос №); о выходе граждан из членов СНТСН «Строитель», а также приеме в члены СНТСН «Строитель».
Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд о признании решения общего собрания членов СНТСН «Строитель» недействительным, по вопросу № - о принятии отчета ревизионной комиссии и по вопросу № - о повышении и установлении членских взносов, оформленных протоколом № от <дата>, поскольку считают, что данные решения приняты с нарушениями требований закона.
Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол.
Пунктом 1 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из анализа указанной выше нормы, следует, что не любое нарушение может являться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Статьей 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (ч. 1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (ч. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества <данные изъяты> или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (<данные изъяты> или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества (ч. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества (ч. 6 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (ч. 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ реестр членов товарищества должен содержать кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества; его фамилию, имя, отчество, адрес места его жительства (почтовый адрес), а также адрес электронной почты (при наличии).
В силу ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей
Частью 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.
В силу ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
К таким вопросам, в частности отнесены: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2 ч. 1 ст. 17); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11 ч. 1 ст. 17); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1 ст. 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21 ч. 1 ст. 17); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч. 1 ст. 17).
По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Общее собрание членов товарищества может быть очередным внеочередным (ч. 5 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Согласно ч. 6 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
В соответствии с ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
Как следует из ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Частью 25 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
На основании ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании было устанволено, не оспаривалось стороной ответчика, что на момент принятия оспариваемого решения истцы ФИО2 и ФИО3 являлись членами СНТСН «Строитель», в их пользовании находятся участки №, № и участок № соответственно.
Как усматривается из протокола общего собрания членов СНТСН «Строитель» № от <дата> в повестке дня, в том числе были поставлены вопросы об отчете за 2020 года (вопрос №), об утверждении сметы на 2021 года (вопрос №). По вопросу № было принято решение о принятии отчета ревизионной комиссии, а по вопросу № принято решение, в том числе, о повышении и установлении членских взносов (вопрос №).
Согласно протокола общего собрания членов СНТСН «Строитель» № от <дата> собрание проводилось в г. <адрес>, в очно-заочной форме, общее количество членов СНТСН «Строитель» 119 человек, количество членов товарищества, присутствующих и имеющих права голоса на собрании 76 человек, количество представителей от имени членов товарищества 2 человека, количество членов товарищества по заочной форме 41 человек. Председатель собрания ФИО5, секретарь Чикурова Ю.П.
Как следует из протокола общего собрания членов СНТСН «Строитель» № от <дата> по вопросу № о принятии отчета ревизионной комиссии было принято положительное решение о принятии указанного отчета, путем голосования большинства «за», против было четыре человека: ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8. В части вопроса № о повышении и установлении членских взносов до 4000 руб. за каждый участок, также было принято положительное решение, 88 человек проголосовало «за», 18 человек «против», 3 человека воздержались от голосования.
Сведения о лицах (лице), кто вел подсчет голосов при голосовании, в протоколе отсутствуют.
Сторона ответчика в обоснование возражений на исковое заявление указывает, что информация о проведении общего собрания членов товарищества была размещена в письменном виде на доске объявлений на <адрес>, напротив участка № на территории СНТСН «Строитель» и на доске объявлений в помещении правления <дата>, то есть за две недели до проведения собрания, а также в электронном виде на сайте членов СНТСН «Строитель», в социальных сетях и мессенджерах, о том, что люди были извещены свидетельствует кворум, 65% из необходимых 51%.
Как усматривается из материалов дела, в частности скриншотов доски объявлений от <дата>, ответчик, с учетом положений п. 3 ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, своевременно и надлежащим образом, не менее чем за две недели, уведомил о предстоящем проведении общего собрания членов товарищества, путем размещения информации на информационном щите, расположенном в границах территории СНТСН «Строитель».
Кроме того, одновременно с размещением информации о предстоящем проведении общего собрания членов товарищества, на доске объявлений и информационном щите, расположенных в границах территории СНТСН «Строитель», была размещена смета СНТСН «Строитель» на 2021-2022 года, а также приходно-расходная смета СНТСН «Строитель» на 2020-2021 года, тем самым, ответчик своевременно и надлежащим образом, довел до участников СНТСН «Строитель» соответствующую информацию.
Как следует из результатов подсчета голосов по вопросу № о повышении и установлении членских взносов, 88 человек проголосовало «за», 18 человек «против», 3 человека «воздержалось», в то время как согласно пояснений представителя ответчика, собрание проводилось в очной форме и присутствовало 76 членов товарищества.
Кроме того, как следует из повестки, размещенной на информационном стенде и протокола собрания, третьим вопросом должен был быть рассмотрен вопрос «Смета на 2021-2022 г., однако было принято решение о повышении и установлении членских взносов. Поскольку смета это расчет предстоящих расходов на осуществление какой-либо деятельности, а установление (изменение) и повышение членских взносов по результатам рассмотрения вопроса на общем собрании не может рассматриваться как смета, то суд приходит к выводу, что ответчиком в нарушение ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ вопрос о повышении и установлении членских взносов был включен и рассмотрен непосредственно при проведении собрания.
Из представленной стороной ответчика видеозаписи общего собрания членов СНТСН «Строитель» от <дата>, которая была исследована судом в ходе судебного разбирательства, число лиц, которые изображены на данной видеозаписи, не соответствуют количеству лиц, которые указаны в протоколе общего собрания членов СНТСН «Строитель» № от <дата>, как присутствующие и проголосовавшие. На данной видеозаписи зафиксировано значительно меньше 76 человек и менее 51% от общего числа членов товарищества, составляющего 119 человек.
Согласно представленного списка членов СНТСН «Строитель», присутствующих на общем собрании <дата> и голосовавших по вопросу №, а также списка членов СНТСН «Строитель», присутствующих на общем собрании <дата> и голосовавших по вопросу №, невозможно достоверно установить, кто по соответствующему вопросу голосовал «за», «против», либо воздержался от голосования.
Судом изучены списки членов СНТСН «Строитель» присутствующих по утверждению представителя ответчика на собрании <дата> и установлено, что в светокопии списка, представленного истцами, на котором имеется отметка «СНТСН «Строитель», копию верна, <дата>, ФИО5» <дата> поставило свои подписи 67 человек, а в списках представленных стороной ответчика поставило свои подписи с указанием даты <дата> - 65 человек, тогда как согласно протокола собрания и по утверждению представителя ответчика, на собрании присутствовало 76 человек.
При наличии существенных противоречий в документах относительно проведённого собрания, стороной ответчика не представлено никаких доказательств для устранения данных противоречий, как и не представлено доказательств, из которых возможно было установить фактическое количество лиц участвующих при проведении собрания <дата> (наличие кворума) и волеизъявление данных лиц при голосовании как по вопросу №, так и по вопросу №.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком собрание было проведено с существенным нарушением требований закона (ст. 184.1 ГК РФ), в том числе было принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня, и решения были приняты в отсутствие необходимого кворума.
С учетом установленных по делу обстоятельств, положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, решение общего собрания членов «СНТСН «Строитель» по вопросу № - о принятии отчета ревизионной комиссии и решение по вопросу № - о повышении и установлении членских взносов, оформленных протоколом № от <дата>, признаются судом недействительными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Строитель», по вопросу № - о принятии отчета ревизионной комиссии и по вопросу № - о повышении и установлении членских взносов, оформленных протоколом № от <дата>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий судья А.Е. Школьников