Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.08.2025г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации местного самоуправления <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в г. <адрес>ю 1697 кв.м., на основании приобретательной давности и в обоснование своих требований указала, что в 1980-х годах отцу ее мужа ФИО1 был выделен участок земли в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. После его смерти в 2007г. участок достался ее супругу ФИО2, который умер в 2019г., после которого, являясь его законным наследником, хотела вступить в наследство на указанный участок, но документов не нашла. Ввиду того, что в <адрес> уже давно нет сельской администрации, она обратилась в АМС <адрес> за получением архивных документов на указанный земельный участок и 12.01.2024г. дали ответ о том, что в АМС <адрес> запрашиваемых документов нет, после чего 24.07.2024г. обратилась в АМС <адрес> с заявлением об оформлении указанного участка в собственность на основании приобретательной давности. 09.08.2024г. ею был получен ответ, в котором АМС <адрес> сообщила, что ей необходимо предоставить документ, устанавливающий право на указанный участок, хотя в предыдущем заявлении она указывала, что документов на участок не имеет. Она ранее со своим супругом, а теперь со своими детьми, пользуется добросовестно и открыто указанным земельным участком, за время владения которым были посажены фруктовые деревья, построен забор, на участке косится трава и поддерживается чистота.

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила и об отложении судебного заседания на другой срок не просила.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании надлежащей доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика АМС <адрес> ФИО7, действующий на основании надлежащей доверенности, исковые требования не признал и просил отказать ФИО4 в иске с указанием на отсутствие у истца документов.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.5 п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По делу установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до своей смерти, наступившей в 2007г., проживал в <адрес> вместе с умершим в 2019г. сыном ФИО2 и его супругой ФИО4.

По настоящее время истец ФИО4 владеет указанным имуществом открыто, как собственник, владение которым она осуществляет непрерывно. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом того факта, что отсутствие регистрации права собственности нарушает права Истца как давностного владельца, в рассматриваемом случае прекращение нарушений её прав возможно только на основании ч.1 ст.58 Федерального закона ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона от ...г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с положениями ст.ст.130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к АМС <адрес> о признании право собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1697 кв.м, расположенный в <адрес>.

Решение является основанием постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, регистрации в ЕГРН права собственности за ФИО4 на земельный участок общей площадью 1697 кв.м, расположенный в <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Судья Кабалоев А.К.