УИД 42RS0033-01-2022-002384-41

№ 2-1498/022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 03 ноября 2022 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Карамовой Е.Р.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергоремонт» к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании имущества выморочным, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее по тексту – ООО «ТЭР») обратилось в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее по тексту КУМИ г. Прокопьевска).

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха».

В силу части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее — о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию и горячее снабжение (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору снабжения и горячего водоснабжения.

На официальном сайте взыскателя в сети «Интернет» (http://prkteplo.ru) размещен проект типового договора о предоставлении коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и горячей воды собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах.

Истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>

На жилое помещение по адресу г <адрес> открыт лицевой счет №, собственником которого являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>. Согласно адресной справке, собственник ФИО1 выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно общедоступным сведениям из реестра наследственных дел, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом. Администрация Прокопьевского муниципального округа, как собственник выморочного имущества должно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Прокопьева является представителем муниципального образования, выступает в суде в качестве ответчика не от собственного имени от имени муниципального образования осуществляет управление имуществом, находящееся в муниципальной собственности, выполняет обязанности органа местного самоуправления, соответственно, взыскание публично-правового образования производится за счет его казны, в связи с чем, взыскание денежных средств должно осуществляться с муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Прокопьевска за казны муниципального образования.

Начисления за потребленную в спорный период тепловую энергию на нужды отопления жилого помещений и горячую воду произведены взыскателем в соответствии с Решением Прокопьевского городского совета народных депутатов.

Согласно пункту 4.3 договора, потребитель обязан оплачивать потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата на основании платежных документов.

Таким образом, задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01.10.2021 по 31.07.2022 составляет 21 160,65 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Просит суд признать имущество ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> выморочным имуществом; взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 160,65 руб. за период с 01.10.2021 по 31.07.2022, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 834, 82 руб.

В судебном заседании представитель истца – ООО «ТЭР» - ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ г. Прокопьевска – ФИО3, действующая на основании доверенности, пояснила, что исковые требования не признает.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.п. 14, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Прокопьевска, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно сведениям из ЗАГСа <адрес> и <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

После смерти ФИО1 осталось имущество, которое является наследственным и подпадает под понятие, регламентированное положением ст. 1112 ГК РФ.

Согласно общедоступным сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, умевшей место ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Из рапорта УУП отдела полиции «Центральный» Отдела МВД России по г. Прокопьевску проверки использования жилой площади по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что на момент проверки было установлено, что в квартире никто не проживает около шести месяцев. Владелец квартиры ФИО1 умерла в 2015 году. Совместно с ней проживала подруга, которая также умерла в мае 2022 года, с этого момента квартира пустует.

Таким образом, суд считает установленным отсутствие сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> Следовательно, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> является выморочным имуществом, и в силу вышеприведенных положений закона переходит в собственность муниципального образования. Поэтому требования истца о признании квартиры - выморочным имуществом являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> является имуществом, принадлежащим КУМИ г. Прокопьевска, со дня открытия наследства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, осуществляет ООО «ТЭР» на основании договора управления многоквартирным домом, размещенным на официальном сайте истца «prkteplo.ru» в сети «Интернет»/

У суда не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок. Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.

Из расчета, предоставленного истцом, следует, что за период с 01.10.2021 по 31.07.2022 имеется задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги в размере 21 160,65 рублей.

Суд, проверив расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не опорочен, он не представил в суд каких-либо возражений относительно исковых требований, судом данный расчет проверен и сомнения в его правильности не вызывает, а потому суд считает возможным принять его за основу.

Учитывая, что со дня смерти собственника жилого помещения у КУМИ г. Прокопьевска возникла обязанность по содержанию имущества, как собственника, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21 160,65 рублей подлежат удовлетворению, путем взыскания с ответчика КУМИ г. Прокопьевска за счет средств казны муниципального образования «Прокопьевского муниципального округа».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 834,82 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Иск удовлетворен полностью, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с КУМИ г. Прокопьевска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» к Комитету управления муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ выморочным имуществом.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Прокопьевска (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 14.01.2003) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) за сет средств казны муниципального образования «Прокопьевский муниципальный округ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.07.2022 в размере 21 160,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 834,82 руб., а всего 21 995,47 руб. (двадцать одна тысяча девятьсот девяносто пять рублей 47 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме составлено 08.11.2022

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья: Е.Р. Карамова

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2022-002384-41 (№ 2-1498/022) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.