Решение по делу № 2-5191/2023 от 25.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на нежилое помещение – место для хранения вело-мото техники №, с кадастровым номером 50:11:0000000:171484, расположенное в подвальном этаже по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущественного пая №с-В-КР-1, в соответствии с которым, имущественным паем является нежилое помещение – место для хранения вело-мото техники №, с кадастровым номером 50:11:0000000:171484, расположенное в подвальном этаже по адресу: <адрес>.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505000-46 от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 366176 руб., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Россреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца, так как право ГСК «Изумрудные холмы» на указанное помещение не зарегистрировано.

Просит признать право собственности нежилое помещение – место для хранения вело-мото техники №, с кадастровым номером 50:11:0000000:171484, расположенное в подвальном этаже по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представитель истца в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Изумрудные холмы3» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущественного пая №с-В-КР-1, в соответствии с которым, имущественным паем является нежилое помещение – место для хранения вело-мото техники №, с кадастровым номером 50:11:0000000:171484, расположенное в подвальном этаже по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Россреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное помещение.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, помещение в полном объеме оплачено, объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше помещение.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – место для хранения вело-мото техники №, с кадастровым номером 50:11:0000000:171484, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская