72RS0014-01-2023-005084-71
дело № 2-5468/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 28 июня 2023 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Баевой О.М.,
при секретаре Шабаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Горний» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Горний» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 569, 58 руб., в том числе: 43 731, 92 руб. – задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.03.2020, 30 837, 66 руб. – пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.06.2018 по 05.05.2023, расходов по отправке ответчику искового заявления в размере 244 руб., указывая, что решением арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2021 по делу № А70-6321/2021 ООО «Горний» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура банкротства конкурное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2. ООО «Горний» осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, на основании лицензии от 22.12.2016 № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Жилое помещение – <адрес> указанном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) и несовершеннолетнему ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли). Начисления и сбор за оказанные собственнику помещения жилищно-коммунальные услуги производились платежным агентом ОАО «ТРИЦ». По состоянию на 02.05.2023 задолженность собственников жилого помещения перед ООО «Горний» составляет 131 195, 77 руб. за период с 01.08.2017 по 31.03.2020. Таким образом, сумма долга ответчика, исходя из 1/3 доли, составляет 43 731, 92 руб. ООО «Горний» на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 92 512, 99 руб. период с 11.06.2018 по 05.05.2023. Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 30 837, 66 руб.
До рассмотрения дела по существу исковые требования были уточнены, с учетом срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по март 2020 года в размере 8 103, 45 руб. и пени за период с 02.10.2022 по 28.06.2023 в размере 4 240, 28 руб., а также расходы по отправке иска ответчику в размере 244 руб. и расходы по оплате госпошлины в доход государства (л.д. 103).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила возражения на исковое заявление, в котором указала, что обязанность вносить плату за жилое помещение возникает в силу договора, однако, учитывая, что у истца отсутствует какой0либо договор, соответственно, у нее не возникла обязанность вносить плату за жилое помещение. Кроме того, указала, что жилой дом по <адрес> числится на балансе местной администрации, с 25.08.2003 все услуги ЖКХ оплачиваются в полном объеме через межбюджетные трансферты, при этом, она является правообладателем жилого помещения, т.е. пользователем квартиры, и статьи Жилищного кодекса РФ написаны для юридических лиц, а не для Человека. Также полагает, что представленный расчет не является подтверждением долга, так как не подписан главным бухгалтером организации. Также просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям и отказать истцу в удовлетворении исковых требований (л.д. 96-97).
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащие удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что ООО «Горний» на основании договора управления многоквартирным домом № от 27.02.2017 выполнял за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе: надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; иная, направленная на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (л.д. 15-18).
ОАО «ТРИЦ» производит организацию системы платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, начисление платы за ЖКУ, выставление счетов населению за ЖКУ, изготовление и доставку счетов, а также учет денежных средств, уплаченных потребителями, на основании заключенного с ООО «Горний» договором на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно-коммунальные услуги от 28.12.2016 (л.д. 19-20).
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2021 по делу №А70-6321/2021 ООО «Горний» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен ФИО2 (л.д. 14).
Также установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.12.2022 (л.д. 10) и от 08.06.2023 (л.д. 35-38).
Согласно копии поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 с 19.04.2000, ФИО5 с 28.10.1999, ФИО6 с 14.05.2003, ФИО6 с 28.10.1999, ФИО1 с 28.10.1999, ФИО7 с 24.04.2007 и ФИО8 с 04.08.2014 (л.д. 11, 41, 43).
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> (л.д. 104), за период с декабря 2019 года по март 2020 года задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг составила 24 310, 33 руб., соответственно, задолженность ответчика, исходя из его доли в праве собственности, составляет 8 103, 45 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена, что в силу ст. 56 ГПК РФ не было оспорено ответчиком.
Довод ответчика, изложенный в возражениях, о том, что у нее отсутствует обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как у истца отсутствует право требовать данный долг, в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, суд не принимает во внимание, как основанные на ошибочном толковании норм права.
В силу ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ).
Таким образом, поскольку общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, где расположена квартира ответчика, утвержден договор управления от 27.02.2017, обязательный для заключения всеми собственниками (пользователями), его условия в силу закона являются одинаковыми для всех собственников (пользователей), в том числе и для ответчика, то обязательны для исполнения.
Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает его необоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец в декабре 2022 года обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского районного суда г.Тюмени за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги (л.д. 85-88), 14.02.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности (л.д. 89), который на основании заявления ответчика (л.д. 91) определением от 24.04.2023 отменен, истцу разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства (л.д. 92). В суд с иском истец обратился 04.05.2023, согласно штампу на исковом заявлении (л.д. 4).
В силу п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, поскольку истцом первоначально предъявлены требования к ответчику в декабре 2019 года, вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен 24.04.2023, то суд пришел к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период, а потому ходатайство ответчика не подлежит удовлетворению.
В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги полностью или частично, ответчиком таких доказательств не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что собственники спорного жилого помещения несвоевременно вносили плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность за период с декабря 2019 года по март 2020 года в размере 24 310, 33 руб., соответственно, задолженность ответчика, исходя из ее доли в праве собственности на квартиру, составляет 8 103, 45 руб. (24310,33/3), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 104), поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиком не оспорен, иной расчет ответчиком не предоставлен.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты собственниками спорного жилого помещения жилищно-коммунальных услуг, истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 02.10.2022 по 28.06.2023 в размере 12 720, 85 руб., соответственно, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащие взысканию с ответчика, исходя из ее доли в праве собственности на квартиру, составляет 4 240, 28 руб. (12720,85/3), при этом, суд соглашается с расчетом истца (л.д. 105), поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиком не оспорен, иной расчет ответчиком не предоставлен.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскании расходы по отправке ответчику искового заявления в размере 244 руб., подтвержденные копией кассового чека от 08.05.2023 с описью вложения (л.д. 27), поскольку несение указанных расходов было необходимо истцу для восстановления своего нарушенного права.
В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку истцу на основании определения суда от 11.05.2023 (л.д. 28) предоставлена отсрочка уплаты госпошлины за рассмотрение настоящего искового заявления, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 494 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горний» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по март 2020 года в размере 8 103, 45 рубля, пени за период с 02.10.2022 по 28.06.2023 в размере 4 240, 28 рублей, почтовые расходы в размере 244 рубля.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в доход бюджета городского округа г. Тюмень государственную пошлину в размере 494 рубля.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья О.М. Баева
Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2023.
Судья О.М. Баева