Решение по делу № 2-2468/2024 от 25.02.2025 - о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 25 февраля 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием представителя истца МУП «Тепловодоканал» ....... ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» ....... к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Тепловодоканал» г.Заволжья обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам по адресу: ........

В обоснование требований указано, что в силу ст. 157.2 ЖК РФ собственниками МКД были заключены прямые договоры с МУП «Тепловодоканал» ....... на поставку и оплату коммунальных ресурсов. Согласно справки ФИО2 является правообладателем ....... расположенной в МКД * по ........

В соответствии со ст. 153, 155, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, пунктом 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ * от 06.05.2011г.), установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Однако, ответчик оплату потребленных коммунальных услуг за период с октября 2020 года по июль 2024 года полностью не производил.

В соответствии с п. 67 Правил истец ежемесячно направлял ответчику платежные документы на оплату потребленных услуг, однако оплата не произведена. Таким образом, перед истцом у ответчика за период потребления с октября 2020 года по июль 2024 года включительно имеется задолженность с учетом пеней на сумму 231486,13 рублей.

*** мировым судьей судебного участка * Городецкого судебного района ....... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 суммы долга. В связи с тем, что от ответчика в мировой суд поступили возражения относительно исполнения судебного приказа * от *** мировым судьей участка * вынесено определение об отмене судебного приказа * от ***. До настоящего времени задолженность по оплате услуг должником не погашена, что послужило основанием для обращения с заявлением в суд.

На основании изложенного, МУП «Тепловодоканал» ....... просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в размере 231486,13 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7944 рублей.

В ходе рассмотрения данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Государственная жилищная инспекция, ООО «Первый» – управляющая компания МКД * по ........

Представитель истца МУП «Тепловодоканал» ....... ФИО1, в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам, поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, дополнительно пояснила, что в 2019 году был протокол внеочередного общего собрания, которым было принято решение о переходе на прямой договор с ресурсоснабжающими организациями. Им направили этот протокол от управляющей компании ООО «Первый», дополнительного заключения договора не требуется, и с момента принятия решения с *** МУП «Тепловодоканал» ....... стал взимать плату напрямую, они осуществляют поставку ресурса с даты протокола, выставляли квитанции каждому собственнику поквартирно. Квитанции стали выставляться с ***. Исполнителем данных услуг стал МУП «Тепловодоканал» ........ В квартире ответчика отсутствует прибор учета, зарегистрированных лиц нет, один собственник. Согласно Постановления Правительства *, если нет информации о количестве зарегистрированных лицах, то начисление происходит из числа собственников, отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, расчет за ХВС, ГВС, водоотведение производится исходя из одного собственника и норматива, также применяется повышающий коэффициент, поскольку нет прибора учета. Тарифы подтверждаются решениями РСТ, нормативы указаны в ежемесячных квитанциях, в которых также имеется указание, что применяется повышающий коэффициент. Ответчиком вообще не вносились платежи за указанный период. Они возражают на применении последствий пропуска срока исковой давности. Факт потребления подтверждается прибором учета, в данном случае прибор учета в квартире ответчика не установлен, доверять словам ответчика, о том, что она не потребляет ресурс, у них не имеется, ответчик может сдавать квартиру, также в квартире может проживать сын. Оснований для перерасчета не имеется, поскольку услуги в данную квартиру поставлялись. Если бы собственник установил прибор учета, и передавались 0 показания, то ГВС и ХВС не начислялись, начисления производились только за отопление.

Представитель истца МУП «Тепловодоканал» ....... ФИО1, в судебном заседании также поддержала доводы, изложенные в дополнениях к исковому заявлению, из которых следует, что в соответствии с п.42 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в жилом помещении, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к Правилам 354 исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; тарифа, установленного в соответствии с законодательством РФ и норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, с применением повышающего коэффициента (повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5). Это означает, что норматив на потребление воды, будет увеличен на 50% пропорционально количеству жильцов. Размер повышающего коэффициента является величиной фиксированной и утвержденной на федеральном уровне (п.43 Правил 354) Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Акт, подтверждающий отсутствие технической возможности установки прибора учета в адрес истца не представлен. Согласно п. 56(2) Правил 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Ввиду того, что в ........2 по ....... никто не зарегистрирован, расчет производился исходя из количества собственников данного жилого помещения 1 чел.

Расчет размера платы на водоотведение, при наличии приборов учета рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с п.42 Правил 354 и формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению, количества человек и тарифа, установленного законодательством РФ.

Многоквартирный ....... оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется согласно п 42(1) Правил 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, общей площади отапливаемых помещений в МКД, общей площади конкретного жилого помещения и тарифа, установленного РСТ.

Задолженность ответчика ФИО2 за поставленные коммунальные ресурсы составляет в размере 231486,13 рублей. Данная сумма включает в себя непогашенную задолженность по коммунальным ресурсам (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление) в размере 219922,50 рублей за период с октября 2020 года по июль 2024 года, пени 11563,63 рублей за потребленные, но не оплаченные коммунальные ресурсы с января 2023 года по май 2024 года включительно (в период моратория действие правил о неустойках за просрочку или неполную оплату жилья, коммунальных услуг не применялось).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам, не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск, из которых следует, что она не согласна с расчетами и ссылается на "недопустимость доказательств" по начислению горячего, холодного водоснабжения, водоотведения. Являясь собственником ......., она в установленном законом порядке зарегистрирована и проживает в ........ Таким образом, услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в ....... не потребляет, что свидетельствует о несоответствии расчетов предоставленных истцом суду.

Истцом также пропущен срок исковой давности в части заявленных требований, в периоде с октября 2020 по ноябрь 2021 года. Ответчик находится в тяжелом финансовом положении, не имеет стабильных заработков, по состоянию здоровья находится на наблюдении и госпитализации в 3 больницах 6 раз в год и амбулаторном лечении, что подтверждается выпиской из медицинской карты амбулаторного, стационарного больного от ***. На иждивении и содержании ответчика находится сын студент, который обучается на очном отделении института и проживает в ......., он не получает стипендию, не имеет возможности зарабатывать, он не имеет кроме помощи ответчика никаких материальных средств к существованию. Ответчик просит сделать перерасчет и не учитывать услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в ....... за период с 2022 по 2024 год; в связи с пропуском исковой давности просит отказать в удовлетворении исковых требований с октября 2020 года по ноябрь 2021 года; снизить сумму долга до минимального в связи с тяжелым финансовым положением; не применять меру по взысканию пени или снизить ее в связи с тяжелым финансовым положением; предоставить льготу по уплате госпошлины в связи с тяжелым финансовым положением; представить рассрочку платежа по основному долгу на период до шести месяцев.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также поддержала доводы, изложенные в дополнениях к возражениям на иск, из которых следует, что с *** МУП «Тепловодоканал» ....... перешли на прямые расчеты с собственниками, где выставили счет за оплату услуг водоснабжения. В протоколе от 2019 года внеочередного общего собрания собственников от *** отсутствует приложение по кворуму жильцов по общему голосованию 52,40%. До *** Управляющая компания ООО «Первый» не выставляла счета по оплате услуг водоснабжения исходя из того, что в квартире никто не проживал и не был прописан, что подтверждается квитанциями за период ранее 2019 года. В квартире нет технической возможности установки счетчиков, что подтверждается проектом по перепланировке и переустройстве квартиры от 2008 года.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция, ООО «Первый» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении судебного заседания от указанных лиц ходатайств не поступало.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственная жилищная инспекция, ООО «Первый» в общем порядке.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении данного дела, изучив доводы сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, распложенной по адресу: ......., право собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно выписки ООО «Первый» от ***, по адресу: ......., зарегистрированных лиц нет.

Судом установлено, и не оспаривалось в судебном заседании сторонами, что МУП «Тепловодоканал» ....... является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления в квартиру по адресу: ......., что также подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....... от ***, из которого следует, что принято решение заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и ТКО) с ***.

Данное жилое помещение не оборудовано приборами учета холодной/горячей воды, расчет за ХВС, ГВС и водоотведение производится на основании норматива потребления с учетом повышающего коэффициента 1,5. Данные обстоятельства отражены в квитанции, также подтверждены пояснениями представителя истца, данных ею в судебном заседании.

Как следует из выписки из лицевого счета по адресу: ......., образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления за период с октября 2020 года по июль 2024 года в размере 219922,50 рублей и пени за период с января 2023 года по май 2024 года включительно в сумме 11563,63 рублей.

20.09.2024 года мировым судьей судебного участка № 2 Городецкого судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по июль 2024 года в размере 231486,13 рублей, о взыскании государственной пошлины (дело № 2-2307/2024).

30.09.2024 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2307/2024 от 20.09.2024 года, в связи с поступлением возражений от ответчика.

По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, собственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ......., является ФИО2, зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг должна нести ответчик ФИО2

Однако в нарушение приведенного выше действующего законодательства ответчик ФИО2 не исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с октября 2020 года по июль 2024 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления в размере 219922,50 рублей.

Допустимых и достоверных доказательств того, что ресурсоснабжающая организация не предоставляла услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению суду не представлено.

Проверяя принцип расчета задолженности, суд находит его правильным и соответствующим Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 года, расчет составлен исходя из тарифов органа местного самоуправления, ресурсоснабжающей организацией, опубликованных в открытых источниках информации. У суда не имеется оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов, и представленному расчету задолженности, который судом проверен и является арифметически правильным. В свою очередь расчет задолженности по коммунальным услугам произведен на основании норматива потребления с учетом повышающего коэффициента 1,5, поскольку в квартире отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды. При расчете задолженности за отопление учтена площадь жилого помещения.

Применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусмотрены при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, что отражено в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации), п. 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.

Размер повышающего коэффициента является величиной фиксированной и утвержденной на федеральном уровне, данный коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Акт, подтверждающий отсутствие технической возможности установки прибора учета, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении по адресу: ......., она не проживает, регистрации не имеет, фактически проживает в другом жилом помещении, коммунальными услугами в указанной квартире не пользуется, в связи с чем, обращался к истцу с заявлением о перерасчете по оплате коммунальных услуг, который произведен не был, судом во внимание не принимаются.

Так, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 80 Правил N 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 42 Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется п. п. 86 - 97 Правил N 354.

С учетом приведенных норм права, вопреки доводам ответчика, из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что собственник жилого помещения даже при его постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг. Сам по себе факт непроживания ответчика не освобождает его как собственника от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Проверяя расчет задолженности, судом учтено, что плата выставлялась исходя из одного собственника квартиры, с учетом отсутствия в спорном жилом помещении приборов учета.

Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами N 354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.

Неиспользование ответчиком жилого помещения (а именно непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

Довод ответчика, что до *** управляющая компания ООО «Первый» не выставляла счета по оплате услуг водоснабжения исходя из того, что в квартире никто не проживал, не имеет правового значения для разрешения данного дела.

Учитывая, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ....... от *** принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, которое в установленном законом порядке недействительным не признано, а с *** ресурсоснабжающей организацией по поставке теплоснабжения и водоснабжения является МУП «Тепловодоканал» .......» взыскание задолженности по оплате данных коммунальных ресурсов с ответчика в пользу истца за период с октября 2020 года по июль 2024 года соответствует положениям ч. 7.5 ст. 155, ст. 157.2 ЖК РФ, а доводы ответчика в указанной части признаются несостоятельными.

Предъявляя иск, МУП «Тепловодоканал» ....... просит взыскать задолженность за коммунальные услуги: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, за период с октября 2020 года по июль 2024 года в размере 219922,50 рублей. Вместе с тем ответчиком ФИО2 заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 17).

Течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Судом установлено, что МУП «Тепловодоканал» ....... обратилось *** к мировому судье судебного участка * Городецкого судебного района ....... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 за период с октября 2020 года по июль 2024 года, что подтверждается штемпелем судебного участка *, что отражено в материалах гражданского дела * года по вынесению судебного приказа мировым судьей судебного участка * Городецкого судебного района ........

*** был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период за период с октября 2020 года по июль 2024 года в размере 231486,13 рублей, который отменен определением мирового судьи судебного участка N 2 Городецкого судебного района ....... от *** на основании заявления ФИО2

С настоящим иском истец обратился в суд ***.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с ЖК РФ, учитывая, что ответчиком длительное время не вносилась оплата за коммунальные услуги, соответственно истец узнал о нарушенном праве по платежу за октябрь 2020 года – ***, поскольку платеж не поступил, то есть с *** началось исчисление общего трехлетнего периода срока исковой давности и с указанной даты необходимо исчислять трехлетний срок исковой давности.

Поскольку срок исковой давности составляет три года, в свою очередь истец обратился к мировому судье *** путем подачи заявления о вынесении судебного приказа на судебный участок, суд приходит к выводу, что истец обратился к мировому судье за пределами общего срока исковой давности за период с октября 2020 года по июль 2021 года.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено и в материалах дела не содержится.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Следовательно, именно истец должен доказать факт обращения в суд с иском в пределах срока исковой давности. С заявлением о восстановлении срока исковой давности МУП «Тепловодоканал» ....... не обращался. Доказательств объективно препятствующих обращению в суд, в установленный законом срок не представил, так же как и наличия оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных ст. ст. 202, 203 ГК РФ.

При этом суд приходит к выводу, о том, что за период с августа 2021 года по июль 2024 года срок исковой давности не истек и задолженность за данный период может быть предъявлена ко взысканию, учитывая при этом что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, а именно период со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа до отмены судебного приказа мировым судьей.

Исходя из расчета задолженности, представленной истцом, задолженность за период с августа 2021 года по июль 2024 года составляет 168367,83 рублей (4556,77 х 5 платежей) + 4799,96 + 6799,12 + (4799,96 х 4 платежа) + (5005,63 х 5 платежей) + 5455,94 + 5179,20 + 3536,50 + (5179,20 х 11 платежей) + 3076,47 + (5179,20 х 3 платежа) + 0 (июнь) + 0 (июль).

Суд, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354, исходит из того, что ответчик ФИО2 являлась и является до настоящего времени собственником жилого помещения, МУП «Тепловодоканал» ....... в заявленный период оказывало услуги по поставке холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, отопления в спорную квартиру, в указанный период ответчик обязанность по оплате оказанных ей коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, оплату за коммунальные услуги не производил, в связи с чем, образовалась задолженность, расчет которой признан арифметически верным, выполненным в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, в пределах срока исковой давности за период с августа 2021 года по июль 2024 года в размере 168367,83 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «Тепловодоканал» ....... к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с января 2023 года по май 2024 года составляют в сумме 11563,63 рублей.

Расчет неустойки судом проверен и является арифметически верным.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статья 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки в виде пени, и иные значимые для дела обстоятельства, а именно имущественное положение истца, ее состояние здоровья, суд считает возможным снизить размер пени до 5000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий обязательств. Данный размер пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Довод ответчика относительно тяжелого материального положения, не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что при вынесении решения суда рассмотрение вопроса о рассрочке судебного решения суда, является преждевременным. Ответчик не лишен возможности с учетом трудного материального положения поставить вопрос о предоставлении ему рассрочки в соответствии со ст. 203 ГПК РФ на стадии исполнения решения суда, предоставив доказательства своего имущественного положения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает их достоверными и достаточными для правильного разрешения дела в силу их последовательности, непротиворечивости и согласованности между собой и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч.1 п.1 подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6397,94 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также с учетом п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которого следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» ....... к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, паспорт ..., в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» ....... (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2021 года по июль 2024 года в сумме 168367,83 рублей, пени с января 2023 года по май 2024 года в сумме 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6397,94 рублей.

Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал» ....... в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с октября 2020 года по июль 2021 года включительно, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова

Мотивированное решение составлено 11 марта 2025 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова