Дело № 2-164/2023

УИД: 22RS0030-01-2023-000169-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего

судьи Ширяева А.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, о признании права собственности квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Курьинское МПМК в лице ФИО4 передал ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира имеет следующие технические характеристики, кадастровый №, площадь №0 кв.м. Однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки в момент его составления. Имеются сокращения в имени, отчестве. Не указана площадь квартиры. Квартира выделялась истцу, в договоре приватизации истец вписана одна, а ниже количество членов семьи три человека. На момент приватизации в квартире проживали супруг ФИО2, сын ФИО3, который являлся на момент приватизации несовершеннолетним, в связи с чем не мог объективно выразить свою волю на участие в приватизации. В настоящее время супруг ФИО2, сын ФИО3 отказываются от реализации своего права на установление права собственности, в порядке приватизации на доли в квартире. Просит признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Курьинская МПМК в лице ФИО4 бесплатно передал ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 3 человека (л.д. 15-16).

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья №. были зарегистрированы и проживали: ФИО1 – глава, ФИО2 – муж, ФИО3 - сын (л.д. 17).

Согласно свидетельству о заключении брака II-БЮ №, ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 (до брака Сухорученко) Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о рождении I-ТО № от № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 14).

На момент приватизации спорного жилья ФИО3 являлся несовершеннолетним.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение, а отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Вместе с тем, положениями статьи 53 КоБС РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, было установлено, что защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях. При этом родители, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе, судебных, без особого полномочия.

Судом установлено, что договор приватизации составлен с техническими ошибками, имеются сокращения в имени, отчестве, не указана площадь квартиры, квартира выделялась истцу, в договор истец вписана одна, а ниже количество членов семьи три человека.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанной архивной копией договора и его регистрацией в администрации Курьинского сельского Совета народных депутатов (л.д. 16). ФИО2, ФИО3 участвовать в приватизации квартиры в настоящее время не желают.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.26).

Таким образом, ФИО1 в результате приватизации стала собственником квартиры. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Следовательно, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 93, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2023 года.

Судья: А.В. Ширяев