дело № 2-2191/2025
07RS0001-02-2025-000289-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нальчик 2 октября 2025 года
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Бажевой Р.Д.,
при секретаре судебного заседания – Нальчиковой М.Х.,
с участием:
представителя истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1 ФИО22 - ФИО2 ФИО23
представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО1 ФИО25 - ФИО3 ФИО24
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1 ФИО26
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО27 к ФИО1 ФИО28 о разделе имущества супругов, по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 ФИО1 ФИО31, ЖСК «Эсфера Сити», ФИО4 ФИО32 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий ее недействительности, взыскании денежных средств, судебных расходов,
установил:
ФИО1 ФИО34 обратился в суд исковом заявлением к ФИО1 ФИО33 о разделе имущества супругов и признании за ним и ответчиком по 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак в отделе ЗАГС г. Нальчика, КБР. В период брака в совместную собственность супругов было приобретено недвижимое имущество в виде 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 64,7 кв.м.. 2/3 доли недвижимого имущества на праве собственности принадлежит ФИО1 ФИО35 Решением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.
ФИО1 ФИО36 предъявлены встречные исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38 ЖСК «Эсфера Сити», ФИО4 ФИО39 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в силу притворности (ничтожности) заключенного между ФИО4 ФИО40 и ФИО1 ФИО41 ФИО1 ФИО42 признании за ФИО1 ФИО43 1/2 части доли как совместно нажитого имущества в период брака в 2-х комнатной <адрес> кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> применении последствий недействительности ничтожных сделок, признать недействительной запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на <адрес> кадастровый №, расположенной по адресу: КБР, <адрес> взыскании с ФИО1 ФИО44 выплаченные в счет погашения кредитных заемных средств в период брака, денежные средства в размере 670557,87 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размер 36 546 руб. расходов на оплату экспертизы в размере 35000 руб. В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО45 просит отказать в полном объеме.
Уточненные встречные исковые требования мотивированы тем, что к исковому заявлению ФИО1 ФИО46 приложены копии 2 договоров: договора №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Эсфера Сити» заключенный между жилищно-строительным кооперативом «Эсфера Сити», в лице ФИО4 ФИО47 действующего на основании протоколов № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ФИО50 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5 и ФИО6 ФИО48 копии квитанций к приходно-кассовым ордерам №№ (116) принятых от имени ФИО1 ФИО49 согласно договора №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об участии в ЖСК «Эсфера Сити»: от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1 200 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 200 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 100 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в размере - 100 000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в размере - 203 000 руб.;
Таким образом, во исполнение условий договора № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на дату - ДД.ММ.ГГГГ полностью была произведена оплата паевых взносов на общую сумму - 1 804 000 руб..
В период брачных отношений (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 ФИО51 заключен с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) - «Эсфера Сити» Договор № <адрес> «Об участии в ЖСК «Эсфера Сити», где согласно п.1 Предметом договора являлся - объект недвижимости, т.е. спорная квартира. Согласно п.1.5., 1.6. пунктов Договора срок окончания строительства всего комплекса дома и квартиры, ввод в эксплуатацию объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В порядке п.3.1.-3.5 Договора, Истец, как сторона - «Пайщик» по указанному договору должен был внести и фактически внес всю оговоренную сумму согласно заключенного договора в размере, как усматривается из представленных квитанций к приходным-кассовым ордерам на общую сумму 1 804 000 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период нахождения в брачных отношениях сторон.
Соответственно, ввиду того, что все условия и обязательства со стороны Пайщика (пункт 2 Размер взноса и порядок их внесения) полностью исполнены, т.е. в порядке п.2.1.2. - 2.1.5. Договора со стороны ЖСК квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО1 ФИО52 и ФИО1 ФИО53. в равных долях по 1/2 части.
Так же указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО1 ФИО54 были заключены и погашены/погашаются кредитные договора с различными кредитными учреждениями.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № с ОАО «Сбербанк России», где предметом договора явились - денежные средства в размере 330 000 (триста тридцать тысяч) рублей под 22,5 % годовых на срок 60 месяцев и полностью погашен.
Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 335 008, 38 руб., заключенный с ПАО «Сбербанк» под 16,45 % годовых на 60 месяцев полностью погашен.
Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ПАО «Сбербанк» на сумму 107 758,62 руб. под 19,5 % годовых на 36 месяцев полностью погашен.
Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ПАО «Сбербанк» под 18,95 % годовых на 24 месяца полностью погашен.
Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с КБ «Ренессанс Кредит» на сумму 55 349 руб., кредитные средства были направлены на покупку - напольной плитки (облицовочной) на р/счет продавца ИП ФИО7 ФИО55 и до настоящего времени кредит обслуживается, и общая сумма подлежащая уплате Банку (%, основной долг) - 68 299,25 руб.
В связи с чем, ФИО1 ФИО58 заявлены требования о взыскании с ФИО1 ФИО56 половины суммы оплаченных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на общую сумму из следующего расчета: 330 000 + 335008 + 107758, 62 + 55349 = 828 115, 62 /2 = 414 057, 81 руб. Соответственно, сумма уплаченных ФИО1 ФИО59 денежных средств составила - 828 115, 62 руб., соответственно сумма взыскиваемых денежных средств с ФИО1 ФИО57 составит половину выплаченных ею сумм, а именно - 414 057, 81 рубля.
Не отрицается материальное участие ФИО1 ФИО61 исключительно при начальном взносе в начале 2019 года в размере - 1 200 000 руб., а дальнейший, фактически остальной взнос - 604 000 руб., ремонтные работы осуществила ФИО1 ФИО60 что подтверждаются заключенными ею кредитными договорами за период с 2019 года до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО62 как собственник квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и действующий по доверенности в его интересах ФИО8 ФИО64 как - «Продавец» - собственник 2-х комнатной квартиры пл. 64,7 кв.м. № Блок <адрес>, на 8-м этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: КБР, <адрес> одной и ФИО1 ФИО65 ФИО1 ФИО66 - «Покупатели» стороны передает вышеуказанную квартиру в долях: 2/3 и 1/3 каждой соответственно по цене - 1 358 700 руб. На дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ никаких денежных средств между сторонами не передавались, и не могли передаваться, т.к. за квартиру, уже были внесены паевые взносы в 2019 году, что и подтверждено самим ФИО1 ФИО63 в судебном заседании.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. период нахождение брака с ФИО1 ФИО67 со стороны ФИО1 ФИО68 были заключены и погашены/погашаются кредитные договора с различными кредитными учреждениями и были приведены не менее 5 кредитных учреждений, с которыми заключались кредитные договора.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО69 и ПАО «Сбербанк» был заключен кредитный договор № на сумму 254 407, 55 руб. под 16,9 % годовых на 60 месяцев, т.е. на общую сумму, с учетом выплаченных процентов - 513 000 руб. Согласно справки от ПАО Сбербанк по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные кредитные обязательства полностью исполнены со стороны ФИО1 ФИО71 на дату ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма уплаченных со стороны ФИО1 ФИО70 кредитных обязательств (денежных средств) 513 000 руб./2 = 256 500 руб., г/п в порядке ст.333.19 НК РФ равна - 8 695 руб., подлежат включению в сумму взыскиваемых денежных средств с ФИО1 ФИО72 256 500 + 414957,87 = 670 557,87 руб.
Ранее ею понесены расходы по уплате госпошлины (дополнительно) в размере: 27 851 + 8 695= 36 546 рублей по уточненным исковым требованиям, которые также подлежат взысканию с Ответчика, а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35000 руб.
ФИО1 ФИО73 извещенный надлежащим образом не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО2 ФИО74 который исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, уточненные встречные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.
ФИО1 ФИО76, извещенная надлежащим образом не явилась, обеспечила участие своего представителя ФИО5 ФИО75 который исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, уточненные встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора (по основному иску) ФИО1 ФИО77 просила удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО80 в удовлетворении уточненных встреченных исковых требованиях ФИО1 ФИО78 отказать.
Ответчики по встречному исковому заявлению ЖСК «Эсфера Сити», ФИО4 ФИО79., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи, с чем дело рассмотрено без их участия.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных сторонами материалов дела следует, что стороны состояли с зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Эсфера Сити» и ФИО1 ФИО81 заключен договор № <адрес> об участии в ЖСК «Эсфера Сити».
Предметом договора является квартира <адрес> (74) на 8 этаже, общей площадью 63,3 кв.м., в количестве 2 комнат (п. 1.2 договора).
Размер паевого взноса составляет 1804050 руб., из расчета 28500 руб. за 1 кв.м. (п. 3.1 договора). При подписании договора единовременно уплачена сумма в размер 1200000 руб. (п. 3.3 договора).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Эсфера Сити» принято от ФИО1 ФИО82 на основании договора об участии с ЖСК «Эсфера Сити» от ДД.ММ.ГГГГ 1803000 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ФИО83 ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО1 ФИО84 денежные средства в размере 1200000 руб. на приобретение жилого помещения - квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: КБР, <адрес> в ЖСК «Эсфера Сити» на 8 этаже, общей площадью 63,3 кв.м. по договору № <адрес> об участии в ЖСК «Эсфера Сити». Денежные средства, полученные в дар были направлены на приобретение объекта недвижимости, что подтверждается договором № <адрес> об участии в ЖСК «Эсфера Сити» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК «Эсфера Сити» и ФИО1 ФИО86
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО85 уступил право требования на <адрес> блок <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., принадлежащая ему по договору бронирования в ЖК «Эсфера Сити» № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО1 ФИО87 - 1/3 доли квартиры, ФИО1 ФИО88 - 2/3 доли квартиры, что подтверждаются заявлениями ФИО1 ФИО89
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ФИО90. (Продавец) и ФИО1 ФИО91 ФИО1 ФИО92 (Покупатели) заключен договор купли-продажи <адрес>, блок <адрес> кадастровым номером № общей площадью 64,7 кв.м., по адресу: <адрес> за 1358700 руб.. Квартира передана в общую долевую собственность ФИО1 ФИО93 - 2/3 доли, а ФИО1 ФИО94 - 1/3 доли.
Право собственности ФИО1 ФИО95 в размере 2/3 доли и ФИО1 ФИО96 в размере 1/3 доли на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ЖСК «Эсфера Сити» и ФИО4 ФИО97 - ФИО9 ФИО98 пояснил, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является квартира по договору № <адрес> об участии в ЖСК «Эсфера Сити», заключенного с ФИО6 ФИО99 ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен с целью передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Денежные средства при его подписании сторонами не передавались, за квартиру ФИО1 ФИО100 было уплачено в 2019 году по договору об участии в ЖСК «Эсфера Сити».
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной только по основаниям, установленным законом.
Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
На основании ч. 2 ст. 168 ГК РФ, если сделка нарушает требования закона или иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, такая сделка ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Следуя ч. 3 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.
Как разъяснено в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (ч. 1 ст. 170 ГК РФ).
Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 214-ФЗ).
Согласно ст. 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 5 п. 3 Закона N 214-ФЗ уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.
Исходя из ч. 2 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Принимая во внимание, пояснения представителя ответчика ЖСК «Эсфера Сити» и ФИО4 ФИО101. о том, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора об участии ЖСК «Эсфера Сити» является один и тот же объект недвижимости - двухкомнатная квартира, и оспариваемый договор купли-продажи заключен с целью передачи указанной квартиры, денежные средства между сторонами не передавались, суд полагает, что встречные исковые требования ФИО1 ФИО102 в части признания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, и применения последствий её недействительности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст.256 ГК РФимущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из установленных в судебном заседании обстоятельств дела следует, что по договору № <адрес> об участии в ЖСК «Эсфера Сити» от ДД.ММ.ГГГГ в период брака ФИО6 ФИО103 приобретена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> за 1804050 руб.
Из указанной стоимости квартиры 1804500 - 1200000 руб. были подарены ФИО1 ФИО104. - ФИО1 ФИО105 для внесения первоначального взноса, что не оспаривается ФИО1 ФИО106
В связи, с чем доводы встречных исковых требований ФИО1 ФИО107 о необходимости признания за ней 1/2 доли квартиры, являются необоснованными.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для отступления от равенства долей в праве собственности в приобретенной сторонами квартире и признания за ФИО1 ФИО109 права собственности на 5/6 доли квартиры по адресу: КБР, <адрес>, Блок <адрес>, а за ФИО1 ФИО108 1/6 доли
Определяя размеры долей сторон в праве на квартиру по адресу: КБР, <адрес>, Блок <адрес>, суд исходил из того, что стоимость квартиры в размере 1200000 руб. внесена ФИО1 ФИО114 которые были ему подарены, а оставшаяся часть суммы в размере 604050 руб. (604050:2=302025 руб.) внесена сторонами в период брака. Таким образом, доля ФИО1 ФИО113 составляет 83 % (1200000 + 302025=1502025 руб.) от стоимости квартиры, что составляет 5/6 доли, а доля ФИО1 ФИО111 17 % (302025 руб.), что составляет 1/6 долю.
ФИО1 ФИО110 заявлены требования о взыскании с ФИО1 ФИО112 выплаченных в счет погашения кредитных заемных средств в период брака в размере 670557,87 руб.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Частью 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Общие обязательства супругов, как следует из содержания части 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов и в интересах всей семьи, или обязательство одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.
В обосновании заявленных требований представлены копии кредитных договоров на общую сумму 1341115,62 руб., по которым обязательства исполнены в полном объеме.
Учитывая, что указанные выше денежные средства не являются совместным имуществом и разделу не подлежат, так как в настоящее время они не существуют в какой-либо форме, оснований для удовлетворения встречных исковых требований о взыскании с ФИО1 ФИО115 денежных средств в размере 670557,87 руб., не имеется.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ во взаимосвязи со статьей 333.19 НК РФ с ФИО1 ФИО116 в пользу ФИО1 ФИО117 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 3 000 руб..
Требования о взыскании с ФИО1 ФИО118 стоимость проведения судебной оценочной экспертизы, удовлетворению не подлежит. Экспертиза назначена по ходатайству представителя ФИО1 ФИО122 представитель ФИО1 ФИО119 возражал против проведения экспертизы, заключение экспертиза при принятии судом решения, с учетом заявленных исковых требований и встречных исковых требований, правового значение не имело.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО120 как и встречные исковые требования ФИО1 ФИО121 подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО123 к ФИО1 ФИО124 о разделе имущества супругов удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ФИО125 долю в размере 5/6 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО126 долю в размере 1/6 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Встречные исковые требования ФИО1 ФИО127 к ФИО1 ФИО128, ФИО1 ФИО129 ЖСК «Эсфера Сити», ФИО4 ФИО130 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий ее недействительности, права, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 ФИО131 ФИО1 ФИО132 и ФИО1 ФИО133. от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.
Применить последствия недействительности ничтожных сделок, признав недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, блок <адрес>.
Взыскать с ФИО1 ФИО134 в пользу ФИО1 ФИО135 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Нальчикский городской суд КБР.
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.
Председательствующий -