РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 г.
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,
при секретаре Агеевой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО3 - ФИО6, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-001999-43 по иску ФИО3 к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, которая на момент смерти проживала по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, не являющийся самовольным строением и находящимся в открытом владении более 25 лет, что подтверждается справками, выданными Администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> (до проведения ККР), по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал умершей на праве пользования, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области. Указанное наследство фактически принял сын - ФИО3, другие наследники отказались от наследства. Споров в отношении наследственного имущества нет.
В ноябре 2018 году при обращении к нотариусу по поводу юридического оформления наследственных прав на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, после смерти своей матери, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обнаружилось отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом. При этом на строительство указанного жилого дома было вынесено Постановление разрешающие строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, что подтверждается Выпиской из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. №, и Актом от ДД.ММ.ГГГГ, где указано о выделении земельного участка под строительство. Право собственности на указанное выше недвижимое имущество при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством. В связи с этим, нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Кроме этого, после проведения Комплексных кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, проведенных в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Из-за вышеизложенного истец не может вступить в наследство на указанный жилой дом и зарегистрировать право собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Другие документы подтверждающие принадлежность этого жилого дома отсутствуют.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст.1141, 1155 ГК РФ, истец просит признать за ним Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ее наследником, сыном, ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО3 - ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица ФИО4, нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства по делу, исследовав материалы гражданского дела, в том числе копию наследственного дела № к имуществу ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).
Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
Из п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц и т.д.
В п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
На основании ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 31.12.2016, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.
На момент смерти ФИО на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Большетруевского сельсовета Пензенской области, выданной на основании похозяйственной книги №. Указанный жилой дом возведен на основании постановления Главы местной администрации Кузнецкого района за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено постановление Главы администрации Большетруевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м в с. <адрес> ФИО и разрешении строительства на нем индивидуального жилого дома и надворных построек и акта от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство.
Также справкой администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области подтверждается, что указанный жилой дом не является самовольной постройкой, а также подтверждается факт владения наследодателем жилым домом более 25 лет.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью - кв.м по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок принадлежал умершей на праве пользования, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области (похозяйственная книга №, л/с №).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №, после проведения Комплексных кадастровых работ имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> год завершения строительства – 1992, имеет кадастровый №, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м. Сведений о том, что правообладателем указанного здания является ФИО указанные выписки не содержат, как не содержат и сведений о иных правообладателях данного жилого дома.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что он имеет инвентарный №, год постройки 1992, общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство, оставшееся после умершей является её сын – ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ФИО. по всем основаниям. В качестве наследственного имущества, оставшегося после ФИО заявителем указан в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Также в материалах данного наследственного дела имеются заявления ФИО1., ФИО2., ФИО4 об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после умершей ФИО
ФИО., ФИО5 умерли, что подтверждается справками о смерти №
Факт родственных отношений ФИО3 с умершей ФИО в качестве сына и матери подтверждается копией свидетельства (повторное) о рождении ФИО3 №), находящейся в материалах дела.
Нотариусом ФИО1 истцу ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО денежного вклада, находящиеся на хранении в <данные изъяты> <данные изъяты>
Сведений о наличии иных наследников умершей как материалы наследственного дела, так и материалы настоящего гражданского дела не содержат.
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 отказано истцу ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное наследство.
В обоснование доводов, указанных в исковом заявлении в судебном заседании были допрошены свидетели со стороны истца ФИО3
Так, свидетель ФИО2, суду пояснил, что <данные изъяты>
Так, свидетель ФИО 3, суду пояснил, что <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
С учетом того, что в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на который правоустанавливающие документы ею не были в установленном законом порядке оформлены и получены, право собственности на данное недвижимое имущество перешло к её наследнику по закону ФИО3
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признание за ФИО3 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.
Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: