61RS0017-01-2023-001819-88
Дело № 2-1311/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г. Красный ФИО1, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Галагановой О.В.,
при секретаре Пухальской П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Ковалевского сельского поселения, Администрации ФИО6 <адрес> о признании сделки дарения жилого дома состоявшейся, признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать состоявшейся сделку дарения жилого дома площадью 60,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью 1 100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>; признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к нему на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ковалевским сельским советом трудящихся ФИО3 <адрес>, зарегистрировано в реестре №.
Требования иска мотивированы тем, что мама истца – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подарила ему, а он принял указанный жилой и земельный участок, но переход права собственности на объекты недвижимости не был зарегистрирован в установленном законном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ мама истца – ФИО2 умерла.
Истец указывает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен с соблюдением законодательства, никем не оспорен, следует считать сделку состоявшейся. Поскольку даритель не имеет возможности принять участие в государственной регистрации перехода права собственности, поэтому просит признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к нему на основании заключенного договора дарения.
Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО5, извещенного о времени и месте судебного заседания, согласно его ходатайству.
Представители ответчиков Администрации Ковалевского сельского поселения, Администрации ФИО6 района, третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела
Представитель Администрации ФИО6 района просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2 статьи 165 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Пункт 1 статьи 6 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно пункту 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
По правилам пункта 1 статьи 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним.
По аналогии права государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки дарения с ним.
Как установлено судом, и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила своему сыну ФИО5, а последний принял в дар жилой дом площадью 60,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью 1 100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен Ковалевским сельским советом трудящихся ФИО3 <адрес>, зарегистрирован в реестре №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
При жизни ФИО2 стороны не обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества от дарителя ФИО2 к одаряемому ФИО4
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность ФИО2 прекращена ее смертью, поэтому она не может обратиться с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о переходе права собственности на жилой дом и земельный участок от нее к ее сыну – истцу по делу.
Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что Договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, требующий государственной регистрации, совершен в надлежащей форме, но умерший даритель не может принять участия в ее регистрации, поэтому суд по требованию одаряемого ФИО4 удовлетворяет требования последнего и признает подлежащим государственной регистрации переход права собственности от умершей ФИО2 к ФИО4 на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 60,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.
Разрешая требования о признании сделки дарения жилого дома площадью 60,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного на земельном участке площадью 1 100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> состоявшейся, суд не находит оснований для его удовлетворения.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд соглашается с доводами истца, указанными в иске, о том, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен между дарителем ФИО2 и одаряемым истцом в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, удостоверен Ковалевским сельским советом трудящихся ФИО3 <адрес>, зарегистрирован в реестре №; никем не оспорен. Поэтому требования истца о признании сделки дарения состоявшейся заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.
При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 8 919,00 руб. исходя от первоначального искового требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, изменив предмет иска, не поддерживал требования о признании права собственности, поэтому в силу п.п.1 п.1 ст.333.40 НК РФ госпошлина в размере 8 319,00 руб. ( 8 919,00 – 600,00) подлежит возврату из бюджета, как излишне оплаченная.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( свидетельство о смерти I<данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС ФИО3 <адрес>-Югры) к ФИО5 ( паспорт серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ 1 городским отделом милиции УВД <адрес> <адрес> <адрес>, код подразделения <данные изъяты>) на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора дарения на земельный участок площадью 1100 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом площадью 60,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Возвратить ФИО5 излишне оплаченную госпошлину в размере 8 319,00 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Галаганова
Решение в окончательной форме принято 26.09.2023г.