УИД:52RS0007-01-2023-003879-95

Дело № 2-4882/2023 город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «ДК Советского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Домоуправляющая компания Советского района " обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, указав в обоснование иска следующее.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), лицевой счет №....

(дата) мировым судьей судебного участка № 4 Советского судебного райе Г.Н.Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг. Определением от (дата) судебный приказ №... был отменен.

АО «ДК (адрес)» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесен платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должника перед взыскателем образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленный собственниками на их общем собрании.

В соответствии с п. 5.2.4 договоров управления размер платы подлежит ежегодной индексации индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчета (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определены официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 64991,24 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.39,155,158 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 64991,24 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 34438,66 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3183 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание истец АО "Домоуправляющая компания Советского района" не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, корреспонденция была возвращена в суд по истечении срока хранения.

Полагая ответчиков надлежащим образом уведомленными на основании ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания дома.

ФИО5, ФИО2 являются собственниками жилого помещения находящего по адресу: (адрес) (дата)г. на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, ФИО2 проживают и зарегистрированы в указанной квартире с (дата)., что подтверждается справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, а потому является получателем услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, предоставляемых управляющей компанией.

Как следует из материалов дела, ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед управляющей компанией образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, за период с (дата). по квартире ответчиков числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 64991,24 руб.

Данный расчет ответчиками не оспорен, контр-расчет не представлен.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

При этом в силу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В качестве спорного заявлен период взыскания задолженности с (дата) по (дата)

Из представленного в дело расчета следует, что по состоянию на декабрь 2015г. имелась задолженность в виде входящего сальдо в размере 17 513,98 руб.

С учетом изложенного выше сальдовая задолженность, образовавшаяся на начало спорного периода, подлежит исключению.

Кроме того, в материалах искового заявления отсутствуют сведения о том, за какой период образовалась данная задолженность.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в размере 64991,24 руб. – 17 513,98 руб. = 47 477,26 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Однако в учетом того, что ко взысканию заявлен период образования пени с (дата)., образовавшаяся на начало периода сальдовая задолженность в размере 24051,92 руб. подлежит исключению. Соответственно в счет уплаты пени подлежит взысканию сумма в размере 34 438,56 руб. – 24 051,92 руб. = 10 386,64 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании пени также подлежат частичному удовлетворению.

Так как квартира находится в общей совместно собственности ответчиков, доли в которой в силу ст.34 СК РФ, ст.254 ГК РФ предполагаются равными, сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке участия в несении бремени содержания совместной собственности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания образовавшейся задолженности в равных долях.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размер 1935,92 руб.

При рассмотрении данного дела интересы АО «ДК Советского района» представляла ФИО6 по доверенности, стоимость услуг которой составляет 5 000 руб.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу АО «ДК Советского района» компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 2900 рублей, что пропорционально размеру удовлетворенных требований (58%).

Судебные расходы как и основное обязательств подлежит взысканию с ответчика в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «ДК Советского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((адрес).) в пользу Акционерного общества «ДК Советского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата). в размере 23 738 рублей 63 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 5 193 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 967 рублей 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя 1450 рублей.

Взыскать с ФИО2 ((адрес).) в пользу акционерного общества «ДК (адрес)» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по 31.08.2021г. в размере 23 738 рублей 63 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 5 193 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 967 рублей 96 копеек, расходы по оплате услуг представителя 1450 рублей.

В удовлетворении иска Акционерного общества «ДК Советского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья - О.А. Тоненкова

Мотивированное заочное решение суда составлено (дата)г.