№ 2-257/2022

УИД:66RS0011-01-2021-002930-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 сентября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, * о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с заявленным (л.д.4-5) и уточненным (л.д.106) иском к ФИО2, * о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 96,20 кв.м.

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы: с 02.08.2006 – *, с 06.08.2008 по 01.01.2022– ФИО1, * года рождения, с 02.08.2006 по 29.01.2021 – ФИО2, * года рождения, с 31.07.2013 по 29.01.2021 – *.

Согласно выписке ЕГРН собственником спорного жилого помещения является несовершеннолетняя ФИО3

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.10.2008 года дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 №356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

Истец просил в пределах срока исковой давности (л.д.106):

-взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по * за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 178 437 руб. 04 коп., пени по состоянию на 14.01.2019 г. в размере 47 936 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 463 руб. 74 коп., почтовые расходы в размере 349 руб. 54 коп.

-Зачесть в счет исполнения решения суда задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 79 171 руб. 07 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 307 руб. 39 коп., удержанные с ФИО2 и ФИО1 по отмененному судебному приказу №2-173/2019 в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу.

-Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 151 руб. 04 коп. по платежному поручению №* от 25.11.2021 в Уральское ГУ Банка России.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала заявленные в пределах срока исковой давности требования (л.д.105).

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО2- ФИО4, * просили рассмотреть дело без их участия, просили снизить сумму неустойки, согласны с иском в сумме 178 437,04 руб., с учетом удержанных сумм по судебному приказу 20 673,03 руб., 83 924,04 руб. (л.д. 37).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой комнату в коммунальной квартире, жилой площадью 16,4 кв.м., общей площадью 96,20 кв.м.

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы: с 02.08.2006 – *, с 06.08.2008 – ФИО1, * года рождения, с 02.08.2006 по 29.01.2021 – ФИО2, * года рождения, с 31.07.2013 по 29.01.2021 – * (л.д.9-10).

01.01.2022 умерла ФИО1 (л.д.82 об.).

Согласно выписке ЕГРН собственником спорного жилого помещения с 04.07.2006 является * (л.д.11).

Согласно актовой записи о рождении №* от 14.12.2004, матерью * является ФИО5, сведения об отце ребенка отсутствуют (л.д. 43).

С 01.10.2008 года дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 №356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 25-26).

Иск предъявлен в суд 26.11.2021 (л.д. 4).

Как следует из расчета, представленного истцом в пределах срока исковой давности (л.д. 106), а также выписки из лицевого счета и справки о расчете пеней за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 имеется задолженность в сумме 178 437,04 руб. (сумма задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги), а также пени, начисленные на указанную сумму – 47 936,83руб.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

В отзыве на иск ответчики согласились с суммой основного долга (л.д.112).

В силу п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом.

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 89 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители (ч. 5 ст. 37 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по содержанию * при недостаточности у несовершеннолетней средств, должна нести ее мать – ФИО2

На основании оценки всех представленных доказательств, принимая во внимание, что в спорный период с 01.01.2016 по 31.12.2018 ответчик * являлась несовершеннолетней в возрасте от 14 до 18 лет, ответчиком ФИО2 не представлено доказательств наличия и достаточности у нее средств для самостоятельного исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, ФИО2 является единственным родителем * суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 178 437 руб. 04 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени до 10 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, необходимо зачесть в счет исполнения решения суда задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 79 171 руб. 07 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 307 руб. 39 коп., удержанные с ФИО2 и ФИО1 по отмененному судебному приказу №2-173/2019 в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу согласно сведениям из управляющей компании (л.д.107-108) и справке о движении денежных средств по исполнительному производству №* по состоянию на 14.09.2022 (л.д.124-126).

Суд проверил расчет истца (л.д.107-108), считает его арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5463 руб. 74 коп. (л.д. 6-7) и почтовые расходы в сумме 349 руб. 54 коп. (л.д. 28, 30).

Также необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 151 руб. 04 коп. по платежному поручению №* от 25.11.2021 в Уральское ГУ Банка России.

Производство по делу в отношении ФИО1 необходимо прекратить в связи со смертью.

Руководствуясь статьями 194-198, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, * о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

- Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по * за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 178 437 руб. 04 коп., пени по состоянию на 14.01.2019 г. в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 463 руб. 74 коп., почтовые расходы в размере 349 руб. 54 коп., всего 194 250 (сто девяносто четыре тысячи двести пятьдесят) руб. 32 коп.

Зачесть в счет исполнения решения суда задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 79 171 (семьдесят девять тысяч сто семьдесят один) руб. 07 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 307 (три тысячи триста семь) руб. 39 коп., удержанные с ФИО2 и ФИО1 по отмененному судебному приказу №2-173/2019 в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины по настоящему гражданскому делу.

Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1 151 (одна тысяча сто пятьдесят один) руб. 04 коп. по платежному поручению №* от 25.11.2021 в Уральское ГУ Банка России.

Производство по делу в отношении ФИО1 прекратить в связи со смертью.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2022 года.

Судья: С.Л. Мартынюк