УИД ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело ***

18 ноября 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Бояринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Кредитного потребительского кооператива «ЛАЙФФИНАНС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

КПК «ЛАЙФФИНАНС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указано, что <дата> между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа ***, согласно условиям которого ФИО1 был предоставлен заём в сумме *** рублей с процентной ставкой ***% годовых на срок *** месяцев. Также между сторонами было подписано соглашение об участии в хозяйственной деятельности кооператива с обязанностью оплаты членского взноса в сумме *** руб. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по возврату займа в предусмотренные сроки не исполняет, также не исполняет обязанность по оплате членского взноса. По состоянию на <дата> задолженность ответчика составляет *** руб., из которых: сумма основного долга в размере *** руб., проценты за пользование займом в размере *** руб., сумма неоплаченного членского взноса в размере *** руб. В адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика с ответчиком ФИО2 был заключен договор ипотеки (залога) *** от <дата> в отношении объекта недвижимости: капитального гаража с кадастровым номером ***, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Просил суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору займа *** от <дата> в размере *** руб., обратить взыскание на заложенное имущество – капитальный гараж с кадастровым номером ***, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2, находящийся в залоге у истца на основании договора ипотеки (залога) *** от <дата>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб., взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

Заочным решением суда от <дата> по гражданскому делу *** требования КПК «ЛАЙФФИНАНС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по уплате госпошлины были удовлетворены в полном объеме (л.д.77-79). Определением суда от <дата> заочное решение суда от <дата> было отменено, производство по делу возобновлено (л.д.101-102).

Истец КПК «ЛАЙФФИНАНС» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.72).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, ФИО1 вручено электронное письмо (л.д. 107), от ФИО2 конверт вернулся в связи с истечением срока хранения (л.д. 104, 106).

Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из материалов дела, <дата> между истцом КПК «ЛАЙФФИНАНС» и ответчиком ФИО1 был заключен договор займа ***, согласно условиям которого ФИО1 были предоставлены денежные средства в сумме *** рублей с процентной ставкой ***% годовых на срок *** месяцев. Погашение займа осуществляется путем внесения ежемесячных платежей согласно Графику, дата последнего платежа: <дата> (л.д.9-15).

Также <дата> между истцом КПК «ЛАЙФФИНАНС» и ответчиком ФИО1 было заключено соглашение об участии в хозяйственной деятельности Кооператива, в соответствии с условиями которого пайщик ФИО1 обязался уплатить Кооперативу сумму членского взноса в размере *** руб. На уплату членского взноса в указанной сумме ФИО1 была предоставлена рассрочка. Сумма членского взноса должна уплачиваться ежемесячно равными платежами в соответствии с Графиком, последний платеж должен быть произведен <дата> (л.д.7-8).

Истец исполнил свои обязательства по договору займа, перечислив денежные средства в сумме *** рублей на счет ответчика ФИО1, что подтверждается платежным поручением *** от <дата> (л.д.33).

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по договору *** от <дата>, в адрес ответчика было направлено требования от <дата> о погашении задолженности по состоянию на <дата> в размере *** руб. Указанное требование ответчиком ФИО1 не исполнено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Из представленных истцом сверок расчетов следует, что задолженность ответчика ФИО1 по договору займа *** от <дата> по состоянию на <дата> составляет ***

Расчеты задолженности соответствуют фактическим обстоятельствам дела и условиям заключенных между сторонами договора займа и соглашения об участии в хозяйственной деятельности Кооператива. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенных расчетов задолженности в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено. Доказательства изменения суммы задолженности отсутствуют, после отмены заочного решения ответчиками не представлены.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что допущенные ответчиком ФИО1 нарушения условий договора являются существенными и достаточными основаниями для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по договору займа и соглашению об участии в хозяйственной деятельности Кооператива в заявленном размере.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Также ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержит общую норму, согласно которой залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (статья 50).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО1 по договору займа *** между истцом КПК «ЛАЙФФИНАНС» и ответчиком ФИО2 был заключен договор ипотеки (залога) *** от <дата> в отношении объекта недвижимости – капитального гаража с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, дата государственной регистрации права: <дата> (л.д.24-27).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст.349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст. 350.1 указанного кодекса.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – капитальный гараж с кадастровым номером ***, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере *** руб.

Согласно пункту 11 условий договора займа *** от <дата>, заключенного с ответчиком ФИО1, и пункту 1.3 договора ипотеки (залога) ***-З от <дата>, заключенного с ответчиком ФИО2, предмет залога – капитальный гараж с кадастровым номером *** был оценен сторонами в *** рубля.

Поскольку ответчик ФИО1 обязательства по договору займа не исполнил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и также подлежат удовлетворению, при этом определяет способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере *** руб., что составляет 80% от стоимости объекта недвижимости, определенной сторонами. Оснований для определения иной стоимости у суда не имеется, ходатайств о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости объекта недвижимости ответчиками не заявлялось, отчетов об оценке не предоставлено.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. (л.д.28, 29, 30).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ЛАЙФФИНАНС» (ОГРН ***) задолженность по договору займа *** от <дата> по состоянию на <дата> в размере *** руб., из которых: основной долг в размере *** руб., проценты за пользование займом в размере *** руб., а также сумму задолженности по уплате членского взноса в размере *** руб., а всего *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – капитальный гараж с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере *** руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «ЛАЙФФИНАНС» (ОГРН ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.В. Коровацкая

Решение принято в окончательной форме 19 ноября 2025 г.