УИД 19RS0№-16

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

, Бейский район, Республики Хакасия 25 июля 2022 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к ФИО1, действующей от имени ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Регион 19» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей от своего имени и от имени ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя исковые требования тем, что ООО «УК «Регион 19» было избрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: Республики Хакасия, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республики Хакасия, . Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам , по адресу: Республики Хакасия, , ФИО1 (87/1110 доли), ФИО3 (87/1110 доли), ФИО2 (87/1110 доли). Порядок расчета, цена по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определены в договоре управления, заключенному между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются ежегодно на основании нормативных актов ФИО4. Задолженность ответчиков за период с сентября 2017 года по октябрь 2021 года составляет 62608, 86 руб. Ответчикам начислены пени за период с сентября 2017 года по октябрь 2021 года в размере 15595, 56 руб. Просили взыскать в соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 62608,86 руб., пени в размере 15595,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2546 руб.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО1 прекращено.

Представитель истца ФИО5, по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление об уточнении требований к ФИО1, действующей от имени ФИО2 и ФИО3, просила взыскать с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме по 20869, 62 руб., пени в сумме по 5198,56 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины по 882,05 руб. и судебные расходы по 176 руб., 30 коп. с каждого. Уточненные требования поддержала в полном объеме. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, действующая от имени ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образов о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики направили в суд возражения относительно иска, заявив о применении срока исковой давности за период с сентября 2017 года по ноябрь 2018 года, поскольку к мировому судье о вынесении судебного приказа истец обратился лишь в декабре 2021 г., также указали о пропуске срока по май 2019 года, поскольку в суд с иском истец обратился спустя 5 лет с даты образования задолженности в мае 2022 года. Ссылаясь на не проживание ответчиков по данному адресу, полагают начисленные коммунальные услуги подлежат уменьшению. Также ответчики не получали счетов за коммунальные услуги. Начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Просили в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с действующими в спорный период нормами права, расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производился в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Пункт 8 названных Правил предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: Республики Хакасия, являются ФИО1 (87/1110 доли), ФИО3 (87/1110 доли), ФИО2 (87/1110 доли). Фактически собственникам принадлежит данное жилое помещение в равных долях.

ООО «УК «Регион 19» избрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома по адресу: Республики Хакасия, , на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республики Хакасия, .

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – (далее – ГК РФ)).

Как следует из расчета о задолженности за коммунальные услуги задолженность по водоотведению, вывозу ТКО горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии по указанной квартире за период с декабря 2017 года по октябрь 2021 года включительно составили 62608,86 руб., пени за период с декабря 2017 года по октябрь 2021 года включительно составили 15595,67 руб.

Соглашением о рассрочке погашения имеющейся задолженности по оплате за оказанные ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «УК «Регион 19» и ФИО1, потребителю ЖКУ произведен расчет по оплате долга в сумме 21569,86 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 3594, 98 руб. ежемесячно.

Определениями мирового судьи судебного участка № Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ отменены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делам о взыскании с ответчиков ФИО1 (два приказа), ФИО3, задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг соразмерно доли (1/3) в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с декабря 2017 по октябрь 2021 года 21 487, 56 руб., пени за период с декабря 2017 по октябрь 20ДД.ММ.ГГГГ,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 498,00 руб.

Оценивая обоснованность предъявленных к ответчикам требований в период с сентября 2017 года по октябрь 2021 года, суммы задолженности по оплате услуг задолженность по водоотведению, вывозу ТКО горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии в размере по 20 869,62 руб., суд учитывает, что в спорный период ответчиками оплата услуг по водоотведению, вывозу ТКО, горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии не производилась, что не оспаривалось и ответчиками в возражениях на иск, между тем из расчета представленного стороной истца период начисленных, но не оплаченных сумм по ЖКУ рассчитан с декабря 2017 года по октябрь 2021 года, сумма задолженности за ЖКУ заданный период составляет 62 608, 86 руб., пени за период с марта 2018 года по октябрь 2021 года - 15 595, 56 руб., что также соответствует заявленным исковым требованиям, которые и подлежат взысканию с ответчиков соразмерно долям в праве собственности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками услуг по водоотведению, вывозу ТКО горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии за период с декабря 2017 года по октябрь 2021 года, а также оказание услуг ненадлежащего качества, ответчики, на которых возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представили.

Оценивая доводы ответчиков о не проживании в квартире, а также не направлении им квитанций по ЖКУ, необоснованном определении размера задолженности в заявленном истцом периоде, суд считает их необоснованными, учитывая при этом следующее.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Кроме того, перерасчет платы за пользование жилым помещением в связи с непроживанием в нем возможен при обращении собственника с соответствующим заявлением о его непроживании, непроживании в нем иных лиц, и по тем предоставляемым услугам, оплата за которые связано с непосредственным проживанием собственника в жилом помещении, каковых ответчики, третье лицо, его представитель суду не представили.

Также, довод о не направлении ответчикам по их месту жительства квитанций за ЖКУ за квартиру, не состоятелен, поскольку ответчиками небыло представлено сведений истцу о фактическом проживании на территории Бейского района, об этом истец узнал только после отмены судебных приказов, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском по месту фактического жительства ответчиков.

Суд считает также правомерным предъявление истцом иска о взыскании задолженности с ФИО1, как законного представителя ФИО2, так согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которыми в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требования за период с сентября 2017 года по май 2019 года.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 указанного выше Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, срок удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что ранее, по заявлениям направленным ООО «УК «Регион 19» в ноябре 2021 года, мировым судьей судебного участка № Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за период с декабря 2017 года по октябрь 2021 года соразмерно доли (1/3) в праве общей долевой собственности на жилое помещение в сумме 21 487, 56 руб., пени 5 031,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины 498,00 рублей в отношении каждого ответчика.

Определениями мирового судьи судебного участка № Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы, вынесенные ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей отменены.

Исковое заявление истцом о взыскании задолженности по ЖКУ и пени, направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, исковое заявление истцом подано в пределах срока исковой давности о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ за период декабря 2017 года по октябрь 2021 года и пени за период с марта 2018 года по октябрь 2021 года.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ООО «УК «Регион 19» о взыскании с ответчиков ФИО1, действующей от имени ФИО2 и ФИО3 задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по октябрь 2021 года включительно в размере по 20869,62 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с марта 2018 по октябрь 2021 года включительно начислена неустойка (пени) в размере 15595,67 руб.

Произведенный истцом расчет пени проверен судом и признан правильным.

При этом доводы ответчиков о начислении пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по действующему Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными, поскольку как следует из сведений по лицевому счету в период с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись, в том числе на всю ранее возникшую задолженность.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков пени соразмерно их долям подлежат удовлетворению в размере по 5198, 56 руб. с каждого.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (часть 1).

Из представленных представителем истца квитанций, истцом понесены судебные расходы, связанные с направлением ответчику копии иска в размере 124 рубля, а также возражений на отзыв и уточнение исковых требований в размер 144,40 руб., всего 268,40 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков по 134,20 рублей с каждого. Подтверждения несения истцом почтовых расходов в размере 352, 60 руб. суду не представлено.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2546,14 руб., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращена часть госпошлины в размере 848,70 руб.

Судом требования истца удовлетворены, поэтому с ответчиков в пользу истца ООО «УК «Регион 19» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме по 848,70 руб. с каждого, а не в заявленном истцом размере 882,5 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к ФИО1, действующей от имени ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей от имени ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по октябрь 2021 года включительно в размере по 20869, 62 руб. с каждого, и пени за период с марта 2018 года по октябрь 2021 года включительно в размере по 5198,56 руб. с каждого, почтовые расходы в размере по 134,20 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 848, 70 руб. с каждого, всего взыскать по 27051,08 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Путпнцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.