Дело № 2 – 190/2022

УИД: 22RS0030-01-2022-000224-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего – судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре: Григорьевой О.И.,

с участием истца: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру и на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору о передаче жилья в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация ВМО «Курьинский сельсовет» в лице главы сельсовета ФИО1 передал ФИО3 в общую долевую собственность ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: (согласно текста о передаче жилья в общую долевую собственность).

Право общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО3 на основании выписки из похозяйственнной книги о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, общая площадь кв.м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в . Завещания к наследственному имуществу не оставил. Наследниками по закону, после его смерти, являются дети: ФИО5, ФИО8 и мать ФИО7 В установленные законом сроки наследники обратились к нотариусу для оформления наследственных прав на вышеуказанные объекты. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку договор о передаче жилья не прошел государственную регистрацию, в договоре допущены существенные технические ошибки в момент его составления. В договоре неверно указан объект приватизации: по договору ? доли, по факту объект является квартирой. Квартира имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, общая площадь кв.м.

Фактически наследство после смерти ФИО3 приняла его дочь ФИО5, так как она несла бремя содержания квартиры и земельного участка, приняла меры по сохранности наследственного имущества. ФИО8 и мать умершего ФИО7 отказываются от реализации своего права на установление права собственности в порядке наследования на доли в квартире и на земельный участок.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: ; признать за ФИО5 право собственности на квартиру №2 с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .

Протокольным определением Курьинского районного суда Алтайского края от 31.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО9

Ответчики ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО7 в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Ответчик ФИО6 в судебном заседании от 31.08.2022 была согласна с заявленными требованиями истца, считая ФИО5 наследником отца, фактически принявшей наследство.

Третье лицо ФИО9, представители третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (межмуниципальный Змеиногорский отдел), Администрации Курьинского района Алтайского края – в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. ФИО9 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что после смерти отца в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако, нотариус свидетельство о праве на наследство не выдал, пояснил, что нужно обращаться в суд. Она в течение 6 месяцев после смерти своего отца, фактически приняла наследство, распорядилась вещами отца – забрала телевизор и золотую цепочку. В никто не проживает, она следит за имуществом отца, зимой отапливает квартиру, платит за свет.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 знает с детства, так как проживали с ее семьей по соседству в . Её отец ФИО3 умер . Истец после смерти отца стала присматривать за квартирой и земельным участком. Периодически приезжает, следит за сохранностью имущества, косит траву на земельном участке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, свидетеля, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), администрация ВМО «Курьинский сельсовет» в лице ФИО1 безвозмездно передала ФИО3 в собственность квартиру, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., по адресу: , количество членов семьи – 1 человек (л.д. 127).

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 03.02.2022 № по адресу: на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ФИО3 – глава (л.д. 28).

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства с совершеннолетним членом семьи ФИО3, однако, в договоре приватизации не полностью указан адрес объекта приватизации, нет полных паспортных данных покупателя.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором (л.д. 127).

Таким образом, ФИО3 в результате приватизации стал собственником спорной квартиры.

Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Кроме того, ФИО3, согласно выписке из Постановления Администрации Курьинского сельского совета Курьинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 31 августа 2012 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, предоставленная для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: общей площадью кв.м. (л.д. 78-95).

Согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веснина (до брака Пивень) Ирина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерями ФИО3 (л.д. 20-21).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия – Веснина (л.д. 19).

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-ТО № от 15.02.1977, ФИО12 является матерью ФИО3 (л.д. 18).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в с, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от 29.08.2022 №, в производстве нотариуса Курьинского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет (л.д. 98).

Справкой главы администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от 02.02.2022 № подтверждается, что последним и постоянным местом жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ было в . На момент смерти ФИО3 проживал один (л.д. 27).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО3 право собственности на спорную недвижимость в виде квартиры и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие наследодателю, в порядке наследования приобрела его дочь – ФИО5, фактически принявшая наследственное имущество, так как распорядилась вещами отца, продолжила пользоваться квартирой, нести бремя содержания квартиры и земельного участка, оплачивала расходы по электроэнергии, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 119-125).

Данный факт ответчики Веснина (до брака Пивень) И.В., ФИО7 не оспаривают. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, на день рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии с постановлением Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Об уточнении адресного хозяйства, в связи с уточнением адреса квартиры, принадлежащей ФИО3 на основании Договора на передачу жилья в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , квартире присвоен адрес: (л.д. 118).

Согласно выписке из технического паспорта на помещение в здании (в том числе на квартиру) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № 2, расположенная по адресу: имеет общую площадь кв.м., в том числе жилую кв.м., принадлежит ФИО3 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 100-105).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде квартиры № 2 с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: , отсутствуют (л.д. 54-56).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.08.2022 на объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО3 принадлежат по ? доли каждому земельного участка по указанному выше адресу, на основании выписки из постановления администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от 24.08.2012 (л.д. 61-65).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 93, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: 16 сентября 2022 года.

Судья Е.А. Шапошникова