Дело № 2-978/2025 Мотивированное решение составлено 5.12.2025

УИД 51RS0006-01-2025-001776-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 28 ноября 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Карповой О.А.,

при секретаре Вересовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2. В обоснование требований указывает, что <дд.мм.гггг> между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража, общей площадью 60,8 кв.м, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №...., принадлежащего истцу на праве собственности, стоимостью 1 600 000 руб.. По условиям договора 1 000 000 руб. должны быть перечислены не позднее <дд.мм.гггг> на банковский счет продавца, 600 000 руб. – не позднее <дд.мм.гггг>. Однако до настоящего времени от ответчика денежные средства не поступили, на дату подачи иска в суд задолженность ответчика составляет 1 600 000 руб. В связи с чем, <дд.мм.гггг> в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением об отказе от договора купли-продажи на основании статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решением Мончегорского городского суда от <дд.мм.гггг> по делу №.... в удовлетворении ее исковых требований о возврате гаража отказано. Ссылаясь на статьи 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства по договору купли-продажи гаража в сумме 1 600 000 руб., неустойку, предусмотренную статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 180860,27 руб., а также расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В направленном в адрес суда по электронной почте заявлении с исковыми требованиями не согласился.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №...., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений пункта 1 статьи 485, пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дд.мм.гггг> ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключили договор купли-продажи, предметом которого являлся гараж, общей площадью 60,8 кв.м, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №...., принадлежащий на праве собственности продавцу на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> (л.д. 10-12).

По условиям договора, цена гаража определена в размере 1 600 000 руб. (пункт 3.3.1), которую покупатель обязался оплатить путем перечисления на банковский счет продавца в следующем порядке: 1 000 000 руб. - не позднее <дд.мм.гггг>, 600 000 руб. – не позднее <дд.мм.гггг>. Договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи (пункт 7). Переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества к покупателю ФИО2 зарегистрирован в ЕГРН <дд.мм.гггг> за №.....

В нарушение условий договора ФИО2 не перечислил ФИО1 денежные средства в счет оплаты приобретенного имущества.

<дд.мм.гггг> истцом в адрес ответчика направлено заявление об отказе от договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> в связи с отсутствием оплаты по договору, а также с требованием вернуть гараж незамедлительно и уплатить проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 13, 14).

Указанные требования ответчиком ФИО2 выполнены не были, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи, а также всех последующих сделок с объектом недвижимости и применении последствий недействительности сделки.

Решением Мончегорского городского суда от <дд.мм.гггг> по делу №.... в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от <дд.мм.гггг> решение Мончегорского городского суда оставлено без изменения.

Так решением по делу №.... установлено, что ФИО2, намерен был выплатить ФИО1 денежные средства за приобретенный гараж, однако ему срочно понадобились денежные средства на лечение родственника, в связи с чем приобретенный гараж ему пришлось продать, а вырученные от продажи гаража деньги он отправил в <адрес>. Он не отказывается от уплаты ФИО1 денежных средств по договору, однако сделать это единовременно не имеет возможности, согласен выплачивать частями.

В нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих перечисление истцу денежных средств в счет оплаты стоимости гаража частично или в полном объеме.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств по договору купли-продажи в размере 1 600 000 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма процентов составляет 180860,27 руб., из них: проценты, начисленные на сумму задолженности 1 000 000 руб. за период с <дд.мм.гггг> (дата, следующая за датой уплаты денежных средств по договору) по <дд.мм.гггг> (дата направления искового заявления в суд) в размере 130 082,19 руб.; проценты, начисленные на сумму задолженности 600 000 руб. за период с <дд.мм.гггг> (дата, следующая за датой уплаты денежных средств по договору) по <дд.мм.гггг> в размере 50 778,08 руб. (л.д. 8-9).

Проверив расчет, представленный истцом, признав его арифметически верным, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании процентов является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 32 809 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №....) в пользу ФИО1 (СНИЛС №....) 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, неустойку в сумме 180 860 (сто восемьдесят тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 27 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 32809 (тридцать две тысячи восемьсот девять) рублей.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Карпова