РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3999/2023 (77RS0031-02-2023-001942-79) по иску ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 31.08.2015 года между сторонами был заключен кредитный договор <***> о предоставлении ответчику денежных средств (кредита) на условиях возвратности, платности, срочности и обеспеченности исполнения обязательств ответчиков по Кредитному договору в сумме сумма на срок до 10.09.2030г. включительно. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в период с даты выдачи кредита/ со дня, следующего за днем предоставления Банку заключенного договора страхования до даты истечения срока действия / расторжения указанного договора страхования в размере 12% годовых; в период с даты, следующей за датой истечения срока действия / расторжения договора страхования в размере 15 % годовых. В соответствии с п. 3.5.2 Кредитного договора ответчики должны уплачивать платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ежемесячно 10 числа каждого календарного месяца. При этом п. 3.5.2.1. Кредитного договора предусмотрена обязанность ответчиков не позднее чем за 15 дней до даты списания денежных средств обеспечить наличие на счете ответчиков для уплаты текущего ежемесячного платежа. За нарушение договорных обязательств, в соответствии с п. 5.2. Кредитного договора, в случае нарушения ответчиками срока возврата Кредита и/или уплаты процентов за пользование Кредитом, предусмотренных Кредитным договором, Банк имеет право начислить ответчикам штрафную неустойку в размере 0,5% годовых от суммы невыполненных обязательств, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, до даты ее погашения включительно. Дополнительно в п. 5.5. Кредитного договора закреплено, что в случае необеспечения заемщиком наличия денежных средств на счете заемщика в сроки, установленные в п. 3.5.2.1. Кредитного договора, Банк имеет право начислить заемщику штраф в размере 5 процентов от размера ежемесячного платежа, по которому заемщиком не было обеспечено или несвоевременно было обеспечено наличие денежных средств на счете заемщика. Указанный штраф уплачивается заемщиком в дату списания денежных средств. В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по указанному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, удостоверенного закладной от 05.04.2018г. Согласно результатам оценки рыночной стоимости Предмета залога ООО «Джи.Ю.Консалтинг» № 2022.11-007 итоговая рыночная стоимость предмета залога составила сумма. Согласно п. 10.1. Закладной, в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиками обеспеченных залогом обязательств залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив денежные средства на счет ответчиков, открытый в Банке. Однако, обязательства по своевременному возврату Кредита, а также уплате процентов за пользование Кредитом ответчики надлежащим образом не исполняют. По состоянию на 10.01.2023г. сумма задолженности ответчиков перед истцом по Кредитному договору составляет сумма, в том числе: сумма по срочной ссуде; сумма по просроченной ссуде; сумма по процентам по срочной ссуде; сумма по просроченным процентам по срочной ссуде; сумма по просроченным процентам по просроченной ссуде; сумма по процентам по просроченной ссуде; сумма по штрафной неустойке по просроченной ссуде; суммапо штрафной неустойке по просроченным процентам; сумма по штрафам за несвоевременное обеспечение денежных средств на счете. В связи с нарушением ответчиками обязательств по своевременному возврату кредита, истец обращался к ответчикам с требованием о возврате кредита. Однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены. Истец просит суд расторгнуть Кредитный договор <***> от 31.08.2015г., заключенный между «сторонами, взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по Кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) недвижимого имущества, а именно квартиру, расположенную по адресу: адрес, г.адрес, адрес; установить начальную продажную цену с публичных торгов в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по имеющимся материалам, которых полагает достаточными для рассмотрения его по существу.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав лица возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.
По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.
Так, п. 5 ст. 10 ГК Российской Федерации установлена презумпция разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Статьей 434 ГК РФ установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения займа, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими правоотношения по кредиту указанные в ст. 819 821 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрен возврат займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня), под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с пп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.
Согласно ст.69 Федерального закона от 02.10.2007г №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.
В силу ст.56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке в целях реализации заложенного имущества суд указывает в решении наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве залогодателя в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, а также начальную продажную цену залога, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании Отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в Отчете оценщика, поскольку определение начальной продажной цены предмета ипотеки, равной 100% рыночной стоимости заложенного имущества, противоречит природе публичных торгов (начальная продажная цена в процессе их проведения должна повышаться, а не понижаться) и может привести к несостоявшимся торгам (а невозможность реализации приведет к утрате обеспечительной функции залога недвижимости) и неисполнимости решения суда.
В судебном заседании установлено, что 31.08.2015 года между ПАО «Московский Кредитный Банк» и ответчиками, выступающими в качестве солидарных заемщиков, заключен кредитный договор <***> о предоставлении ответчикам денежных средств (кредита) на условиях возвратности, платности, срочности и обеспеченности исполнения обязательств ответчиков по Кредитному договору в сумме сумма на срок до 10.09.2030г. включительно.
Согласно п. 1.2. Кредитного договора, кредит предоставляется для уплаты цены договора по договору участия в долевом строительстве от 31.08.2015г. № 172-КРД2И-13-4-105/24-08-15, заключенному ответчиками с ООО «ГРАД» с целью строительства и передачи ответчикам объекта долевого строительства – квартиры, общей проектной площадью 59,35кв.м, расположенной на 3 этаже, в секции 4, строительный номер квартиры 105, расположенной по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, жилой дом № 13.
Согласно п. 1.5. Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается:
- в период с даты выдачи кредита/ со дня, следующего за днем предоставления Банку заключенного договора страхования, указанного в п. 4.1.4.1. и 4.1.4.2 Кредитного договора, и/или предоставления Банку документов, подтверждающих уплату страховой премии по указанному договору страхования, до даты истечения срока действия / расторжения указанного договора страхования и/или непредоставления Банку документов, подтверждающих уплату очередной страховой премии, включительно - в размере 12% процентов годовых;
- в период с даты, следующей за датой истечения срока действия / расторжения договора страхования, указанного в п. 4.1.4.1. и 4.1.4.2 Кредитного договора, и/или непредоставления Банку документов, подтверждающих уплату очередной страховой премии, до даты предоставления Банку заключенного договора страхования, указанного в п. 4.1.4.1. и 4.1.4.2 Кредитного договора, и/или предоставления Банку документов, подтверждающих уплату очередной страховой премии по действующему договору страхования, включительно - в размере 15 % процентов годовых.
В соответствии с п. 3.5.2. Кредитного договора ответчики должны погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно 10 числа каждого календарного месяца.
При этом п. 3.5.2.1. Кредитного договора предусмотрена обязанность ответчиков не позднее чем за 15 дней до даты списания денежных средств обеспечить наличие на счете ответчиков денежных средств в размере, достаточном для уплаты текущего ежемесячного платежа.
Согласно п. 3.5.4. Кредитного договора первый платеж включает только сумму процентов, начисленных за период, начиная со дня, следующего за датой фактического предоставления Кредита, по первую дату списания денежных средств включительно.
Следующие платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов осуществляются ежемесячно равными суммами в виде единого ежемесячного платежа.
Размер ежемесячного платежа на дату подписания Договора составляет сумма.
В соответствии с п. 3.5.5. последний платеж в погашении задолженности по Кредитному договору является корректирующим и включает в себя оставшуюся сумму Кредита, проценты за пользованием Кредитом, а также суммы иных платежей в соответствии с условиями Кредитного договора. Последний платеж в погашение задолженности по Кредитному договору производится заемщиком в дату, установленную в п. 1.1. Кредитного договора. Размер последнего платежа может отличаться от размера ежемесячного платежа, указанного в п. 3.5.4. Кредитного договора.
За нарушение договорных обязательств, в соответствии с п. 5.2. Кредитного договора, в случае нарушения заемщиком срока(ов) возврата Кредита и/или уплаты процентов за пользование Кредитом, предусмотренного(ых) Кредитным договором, Банк имеет право начислить заемщику штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.
Согласно п. 5.4. Кредитного договора исполнением обязательств заемщика считается возврат Кредита и уплата процентов, начисленных за весь срок пользования Кредитом, а также сумм штрафов и штрафных неустоек, предусмотренных Кредитным договором, в полном объеме.
Дополнительно в п. 5.5. Кредитного договора закреплено, что в случае необеспечения заемщиком наличия денежных средств на счете заемщика в сроки, установленные в п. 3.5.2.1. Кредитного договора, Банк имеет право начислить заемщику штраф в размере 10 (Десяти) процентов от размера ежемесячного платежа, по которому заемщиком не было обеспечено или несвоевременно было обеспечено наличие денежных средств на счете заемщика. Указанный штраф уплачивается заемщиком в дату списания денежных средств.
В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчиков по указанному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, а именно квартира, расположенная по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Согласно п. 1.6. Кредитного договора, права Банка как залогодержателя удостоверены закладной.
Согласно результатам оценки рыночной стоимости предмета залога квартиры ООО «Джи.Ю.Консалтинг» № 2022.11-007 итоговая рыночная стоимость предмета залога составила сумма..
Согласно п. 10.1. закладной, в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченных залогом обязательств залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в судебном порядке.
Согласно п. 10.5. закладной, при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда его реализация осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (путем продажи с публичных торгов).
Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что составляет сумма.
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору, перечислив денежные средства на счет ответчиков, открытый в Банке, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
В соответствии с п. 4.1.2. Кредитного договора, ответчики обязались обеспечить своевременный возврат Кредита, а также уплату начисленных Банком процентов в полной сумме и в срок, установленный Кредитным договором.
Однако, обязательства по своевременному возврату Кредита, а также уплате процентов за пользование Кредитом ответчики надлежащим образом не исполняют.
По состоянию на 10.01.2023г. сумма задолженности ответчиков перед истцом по Кредитному договору составляет сумма, в том числе:
сумма по срочной ссуде;
сумма по просроченной ссуде;
сумма по процентам по срочной ссуде;
сумма по просроченным процентам по срочной ссуде;
сумма по просроченным процентам по просроченной ссуде;
сумма по процентам по просроченной ссуде;
сумма по штрафной неустойке по просроченной ссуде;
суммапо штрафной неустойке по просроченным процентам;
сумма по штрафам за несвоевременное обеспечение денежных средств на счете.
В связи с нарушением ответчиками обязательств по своевременному возврату кредита, истец обращался к ответчикам с требованием о возврате кредита. Однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены.
В соответствии с положениями ст.ст. 334, 811 ГК РФ, условиями заключенных между сторонами договоров, суд находит, что несвоевременное внесение установленных платежей ответчиком, является основанием для расторжения Кредитного договора, досрочного взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика, а также обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и по отдельности суд приходит к выводу, что кредитный договор <***> от 31.08.2015г. подлежит расторжению.
Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает правильным взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО «Московский Кредитный Банк» задолженность по срочной ссуде в размере сумма, по просроченной ссуде в размере сумма, по процентам по срочной ссуде в размере сумма, по просроченным процентам по срочной ссуде в размере сумма, по просроченным процентам по просроченной ссуде в размере сумма, по процентам по просроченной ссуде в размере сумма
Вместе с тем, переходя к вопросу о взыскании с ответчика штрафной неустойки по просроченной ссуде, по просроченным процентам и за несвоевременное обеспечение денежных средств на счете, суд усматривает явную несоразмерность исчисленной истцом неустойки последствиям нарушения принятых на себя ответчиками обязательств.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.
Суд считает данную неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и считает правильным снизить размер штрафной неустойки по просроченной ссуде, подлежащей взысканию с ответчика, до сумма, по просроченным процентам до сумма, за несвоевременное обеспечение денежных средств на счете до сумма
Таким образом, всего с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере сумма
В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.
Заявлений об отсрочке продажи заложенного имущества с публичных торгов стороной ответчика заявлено не было, стоимость заложенного имущества ответчиком не оспаривалась.
При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и считает необходимым требования истца в указанной части удовлетворить, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, городской адрес, кадастровый номер: 50:11:0030106:3122, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере сумма
При этом суд принимает во внимание, представленный истцом отчет ООО «Джи.Ю.Консалтинг» № 2022.11-007, поскольку у суда нет оснований сомневаться или не доверять указанному заключению, доказательств опровергающих стоимость заложенного имущества суду не представлено, стороной ответчиков не оспорено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Расторгнуть кредитный договор <***> от 31.08.2015г., заключенный между ПАО «Московский кредитный банк» и ФИО1, ФИО2.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Московский кредитный банк» задолженность по кредитному договору <***> от 31.08.2015г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Обратить взыскание на предмет залога:
- квартиру, расположенную по адресу: адрес, городской адрес, кадастровый номер: 50:11:0030106:3122.
Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 г.