Дело № 2- 8624\2025

10RS0011-01-2025-011365-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральная Стройбаза Карелия» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центральная Стройбаза Карелия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 019 551,07 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 1 202 383 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением пени по день фактической уплаты, расходы по оплате государственной полшины в размере 46554 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ арендатор получил по акту приема-передачи имущество по адресу: <адрес> помещение мойки площадью <данные изъяты> кв.м., а также прилегающую территорию парковки и навеса общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения <данные изъяты> машино-мест. Оплата по договору ответчиком не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, путем направления по адресу регистрации заказной почтовой корреспонденции, однако, от ее получения уклонился, в связи с чем, она была возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения; письменного отзыва на исковые требования, ходатайства об отложении не представил, своего представителя в судебное заседание не направил. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Принимая во внимание данные обстоятельства, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

С учетом положений ст.ст. 68 и 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся материалам.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ООО «Центральная Стройбаза Карелия» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор получил по акту приема-передачи имущество по адресу: <адрес>, помещение мойки площадью <данные изъяты> кв.м., а также прилегающую территорию парковки и навеса общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения <данные изъяты> машино-мест.

Согласно п. 1.1. Договора арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, характеристики которого указаны в п. 1.2. настоящего договора.

В соответствии с п. 3.2.1. Договора плата за пользование помещением устанавливается в размере:

а) 154 800 руб. из расчета 600 руб. за 1м2 помещения мойки, в том числе НДС, в месяц.б) 35 000 руб. из расчета 1000 руб. за 1 машино-место, в том числе НДС.

Итого плата за аренду по Договору составляет 189 800 руб., включая НДС. Размер платы за первый месяц аренды не взимается, за второй месяц аренды взимается в размере 30%, за третий месяц аренды взимается в объеме 50%, за четвертый месяц и далее - в размере 100% стоимости арендной платы.

Согласно п. 3.2.2. Договора арендатор обязан до 10 числа каждого месяца производить оплату за пользование помещением и прилегающей территорией. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Центральная Стройбаза Карелии» составляет 2 019 551,07 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием погасить основной долг до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по договору в части своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность.

Учитывая установленные обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 2 019 551,07 руб. согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком.

Согласно п. 3.2.5 Договора в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы по настоящему договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Оплата в иной форме допускается с согласия Арендодателя.

Согласно расчету размер пени в соответствии с п. 3.2.5. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1202 383 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на дату вынесения решения) в размере 1265 966 руб. Расчет, представленный истцом, проверен судом, ответчиком не опровергнут.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, взыскатель вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ.) (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Присуждая неустойку, суд по требованию взыскателя в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 44 837 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 44837 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Центральная Стройбаза Карелия» (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 2 019 551 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 265 966 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 837 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Центральная Стройбаза Карелия» (ОГРН <***>) неустойку, исходя из расчета 0,5% за каждый день просрочки на сумму задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

Изготовлено 26 января 2026 года.