Дело №2-38/2022

69RS0014-02-2021-001654-72

Решение

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО11, действующей в интересах ФИО2, ФИО5, ФИО10, действующей в интересах ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, администрации городского поселение город Конаково о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» с обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО9, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного дома №14 по ул. Строителей в г. Конаково.

По информации, имеющейся у истца, жилое помещение №2 вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО8 (1/6 доля в праве), ФИО25 (1/6 доля в праве), ФИО13 (1/6 доля в праве), ФИО22 (1/18 доля в праве), ФИО9 (1/18 доля в праве), ФИО12 (1/18 долей в праве).

Согласно выписке из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО69 ФИО6, ФИО13, ФИО2, ФИО5.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка г. Конаково Тверской области с должников в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени). Судебный приказ отмерен ответчиками.

На день составления иска задолженность не оплачена и подлежит взысканию.

По иску просит суд взыскать:

-с ФИО9, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО13, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в сумме 252712,27 рублей, а также пени 174364,35 рублей;

-с ФИО15 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в сумме 43184,06 рублей, пени в размере 29436,98 рублей;

-с ФИО70 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в сумме 70372,90 рублей, а также пени в сумме 47550,66 рублей.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5; в соответствии с положениями ч.4 ст. 37 ГПК РФ привлечена несовершеннолетняя ФИО6, уточнено, что ФИО14 действует в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО3.

Протокольным определением суда от 20 октября 2021 года принято заявление об уточнении исковых требований.

Определением суда от 30 ноября 2021 года ФИО16 как законный представитель несовершеннолетних ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечена к участию в деле в качестве соответчика. Производство по делу приостановлено до определения правопреемников ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 7 февраля 2022 года возобновлено производство по делу.

Протокольным определением суда от 4 марта 2022 года к производству принято заявление об уточнении исковых требований.

В судебном заседании 4 апреля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения город Конаково.

Протокольным определением суда от 28 апреля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ГИРЦ».

В судебном заседании 2 июня 2022 года принято заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми истец просит суд взыскать с:

- ФИО8 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 50 781,53 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 34 720,88 руб.;

-ФИО15 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 20 391,64 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 13 585,27 руб.

- ФИО13 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 50 781,53 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 34 720,88 руб.

- Администрации городского поселения город Конаково Тверской области задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 43 984,31 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 30 192,45 руб.;

-ФИО70 задолженность за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 77 970,37 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 52 834,56 руб.;

-ФИО16, действующей за несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 60 779,78 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 42 271,22 руб.;

-ФИО10, действующей за несовершеннолетнюю ФИО6, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 30 389,89 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 21 135,61 руб.;

-ФИО11, действующей за несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 60 779,78 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 42 271,22 руб.

- Ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

Определением суда от 2 июня 2022 года прекращено производство по гражданскому делу в отношении ответчиков ФИО9, ФИО4.

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО11, действующая в интересах ФИО74 ФИО73., ФИО72 ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО75, ФИО76 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, почтовым отделением возвращены конверты по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО10, действующая в интересах ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация городского поселения город Конаково в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положения ч.ч.1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 9 апреля 2017 года, от 7 апреля 2022 года квартира с кадастровым номером 69:43:0070637:84 площадью 60,1 кв.м. по адресу: принадлежит на праве собственности:

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7/18 долей;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/18 доля;

- ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/18 доля;

-ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля;

- ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля.

Из выписки из домовой книги по адресу: следует, что по данному адресу зарегистрированы:

-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.10.2009 года по настоящее время;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.12.2010 года по настоящее время;

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.12.2006 года по настоящее время;

-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.12.2000 года по настоящее время;

-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.12.2004 года;

-ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.12.2004 года по настоящее время;

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.12.2004 года по настоящее время;

-ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.12.2004 года по настоящее время;

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2011 года по настоящее время;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.12.2011 года по настоящее время.

В соответствии с поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное по адресу: , ФИО9 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 (ранее ФИО27) К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в период с 15.12.2004 года по 18.10.2016 года.

Согласно адресным справкам от 1 декабря 2021 года ФИО13, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО69 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ; ФИО6 зарегистрирована по месту пребывания с 10.09.2018 по 07.09.2023 по адресу: , д. Василёво, ; ФИО9 снята с регистрационного учета 06.08.2021 в связи со смертью; ФИО8 с 25.11.2021 года зарегистрирована по адресу: ; ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания с 26.04.2017 по 27.04.2027 года по месту пребывания по адресу: , с., д. Федоровка, ; ФИО15 с 18.10.2016 года зарегистрирована по адресу: ; ФИО4 изменены имя и фамилия на ФИО17, с 14.10.2008 была зарегистрирована , КСДР.

Записью акта о смерти №170219690001701031000 от 6 августа 2021 года подтверждено, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 4 августа 2021 года.

В соответствии с сообщением ГКУ ТО «ЦСПН» Конаковского района Тверской области от 10.11.2021 года несовершеннолетние ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переданы под предварительную опеку ФИО16. Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осталась без родительского попечения и находилась в Государственном казенном учреждении здравоохранения «Конаковский специализированный дом ребенка для детей с органическим поражением центральной нервной системы с нарушением психики». Решением Тверского областного суда от 02.02.2010 ФИО40. была удочерена посторонними гражданами.

Согласно сообщению Администрации ГКУЗ «Конаковский специализированный Дом ребенка для детей с органическим поражением центральной нервной системы с нарушением психики» несовершеннолетняя ФИО4 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 30.10.2008г. по 09.03.2010г., снята с регистрационного учета в связи с удочерением.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

Истец является юридическим лицом, на основании договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) №14 на улице Строителей в г. Конаково от 01 октября 2011 года оказывает собственникам услуги по управлению МКД.

Согласно п. 4.2. договора управления многоквартирным домом ООО «Конаковский Жилфонд» установлено, что плата за содержание и ремонт жилья вносится собственником через расчетный счет УК через кассы и расчетные счета уполномоченного расчетно-кассового учреждения, банка или иной организации, либо наличными денежными средствами непосредственно в кассу Управляющей компании. В соответствии с суммой, указанной в счет квитанции.

В силу п. 3.4. договора ООО «Конаковский Жилфонд» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, в случае не внесения собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

В соответствии с выпиской по лицевому счету <***> ФИО34 имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 года по 31 января 2019 года в размере 395858 рублей 86 копеек, из них задолженность за содержание жилья и ремонт составляет 122349 рублей 81 копейку, задолженность за предоставленные коммунальные услуги составляет 273509,05 рублей.

Мировым судьей судебного участка №3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области 13 апреля 2018 года вынесен судебный приказ №2-338/2018 о взыскании с ФИО35, ФИО41 ФИО12 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в суме 430894,38 рублей, государственной пошлины в размере 3754 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №32 Тверской области от 9 июня 2021 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 г. Конаково и Конаковского района Тверской области от 13 апреля 2018 года о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Решением Конаковского городского суда Тверской области от 19 мая 2020 года по гражданскому делу №2-34/2020 постановлено:

«Взыскать с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: , задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 10615 рублей 78 копеек, пени в размере 500 рублей, всего 11115 (одиннадцать тысяч сто пятнадцать) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту пребывания по адресу: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 10615 рублей 78 копеек, пени в размере 500 рублей, всего 11115 (одиннадцать тысяч сто пятнадцать) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту пребывания по адресу: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 41897 рублей 24 копеек, пени в размере 500 рублей, всего 42397 (сорок две тысячи триста девяносто семь) рублей 24 копеек.

Взыскать с ФИО24, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 12385 рублей 08 копеек, пени в размере 500 рублей, всего 12885 (двенадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды за период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 1769 рублей 30 копеек, пени в размере 300 рублей, всего 2069 (две тысячи шестьдесят девять) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54919 рублей 85 копеек, пени в размере 1000 рублей, всего 64919 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: , действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенного по адресу: <...>, задолженность за предоставленные коммунальные услуги в период с 01 октября 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 34254 рубля 16 копеек, пени в размере 500 рублей, всего 34754 (тридцать четыре тысячи семьсот пятьдесят четыре) рубля 16 копеек.

В иске к ФИО19, ФИО20, ФИО21 отказать».

Указанным решением суда установлено, что ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменила фамилию ДД.ММ.ГГГГ на ФИО29, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства, в том числе на долю квартиры № по адресу: (1/18 доли в праве), к нотариусу обратились ФИО10, действуя за свою опекаемую ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, действуя за свою опекаемую ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Следовательно, в спорный период собственниками жилого помещения по адресу: являлись:

- ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7/18 долей;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/18 доля;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/36 доля;

-ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 7/36 доля;

- ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля.

Также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения №46-о от 21 февраля 2013 года была направлена в ГБУ «СРЦ для несовершеннолетних» Конаковского района, на основании распоряжения №254-о от 09 августа 2013 года передана под опеку в г. Калязин Тверской области, опекун ФИО10;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения №47-0 и №48-о от 21 февраля 2013 года были направлены в детское учреждение. На основании распоряжений №231-о и №232-о от 26 июля 2013 года переданы под опеку в г. Кимры Тверской области, опекун несовершеннолетних ФИО11.

В силу положений ст. 26 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

На основании ч. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. В соответствии с п. 1 ч. 2 указанной статьи несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.

ФИО9 являлась матерью несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно в спорный период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года должна была нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставленных её несовершеннолетним детям. Оснований для взыскания данной задолженности с опекуна детей ФИО16 не имеется.

ФИО9 умерла 4 августа 2021 года. Сообщением нотариальной палаты Тверской области от 28 февраля 2002 года подтверждено, что наследственное дело к имуществу ФИО9 нотариусами Тверской области не заводилось.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Поскольку наследственное дело к имуществу ФИО41 не открыто, никто из наследников не заявил о принятии наследства в установленный срок в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ 1/18 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение как выморочное имущество перешло к администрации городского поселения город Конаково.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 1626885,96 рублей, соответственно стоимость 1/18 доли составляет 90382,55 рублей. В пределах данной суммы к администрации г. Конаково перешли и долги ФИО41.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Ответчиками ФИО16 и ФИО28 письменно заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

ООО «Конаковский Жилфонд» просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года.

Судебный приказ о взыскании спорной задолженности выдан 13 апреля 2018 года, отменен 9 июня 2021 года. Задолженность взыскивалась только со ФИО35, ФИО41 ФИО12 Следовательно, оснований для прерывания течения срока исковой давности по требованиям к ответчикам ФИО16 и ФИО28 выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Исковое заявление поступило в суд 25 августа 2021 года. Требования о взыскании задолженности с ФИО28 и ФИО16, как законного представителя несовершеннолетних ФИО7., ФИО46 заявлены истцом в порядке уточнения исковых требований 4 марта 2022 года.

Срок оплаты коммунальных услуг установлен ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, ООО «Конаковский Жилфонд» пропущен срок исковой давности по требованию к ФИО28 и ФИО16, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам.

Выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности к первоначальному иску подтверждено, что задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 года по 31 января 2019 года составляет 395858 рублей 86 копеек, из них задолженность за содержание жилья и ремонт составляет 122349 рублей 81 копейку, задолженность за предоставленные коммунальные услуги составляет 273509,05 рублей.

Расходы по содержанию жилья и его ремонту несут собственники квартиру пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года расходы по содержанию жилья и его ремонту распределяются следующим образом:

-ФИО12 – 47580, 48 рублей (7/18 от 122349,81 рублей);

- ФИО41. - 6797,21 рублей (1/18 от 122349,81 рублей);

- ФИО30 – 3398,60 рублей (1/36 от 122349,81 рублей);

- ФИО13 – 23790,24 рублей (7/36 от 122349,81 рублей);

- ФИО15 - 20391,64 рублей (1/6 от 122349,81 рублей);

- ФИО28 - 20391,64 рублей (1/6 от 122349,81 рублей).

Представленный истцом расчет арифметически неверен, поскольку неправильно указаны доли ответчиков в праве собственности на квартиру.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть коммунальные услуги должны были начисляться на 9 человек. Общая задолженность составляет 273509,05 рублей.

Решением суда от 19 мая 2020 года установлено, что в спорный период ТОСН Конаковского района обращались в ООО «Конаковский Жилфонд» (гражданское дело №2-34/2020 т. 1 л.д. 131-132) и управляющая компания в свою очередь поручила ООО «ГИРЦ» в виде исключения произвести по квартире №2 МКД№14 по ул. Строителей в г. Конаково снятие начисления коммунальных услуг:

- с 01.01.2015 года по 01.07.2017 года на ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (на которую ранее снимались услуги до 31.12.2014 года) в связи с проживанием в ;

- с 01.07.2014 года по 14.08.2018 года – на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ранее услуги снимались до 30.06.2014 г.) в связи с проживанием в .

Поскольку опекуны несовершеннолетних не подавали заявлений о перерасчете коммунальных услуг в иные периоды в связи с непроживанием их подопечных, оснований для освобождения их от взыскания задолженности не имеется.

Таким образом, расчет задолженности, представленный истцом арифметически неверен.

За период с 1 мая 2016 года по 1 августа 2018 года коммунальные услуги начислялись на 8 человек: ФИО31, ФИО32, ФИО28, ФИО41 ФИО12, ФИО13, ФИО50 ФИО49 В указанный период задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 234476,55 рублей, таким образом, задолженность каждого из указанных лиц составляет 29309,57 рублей.

За период с 1 августа 2018 года по 31 января 2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 39032,5 рублей, коммунальные услуги начислялись на 9 человек. Таким образом, задолженность каждого составляет 4336,94 рублей.

С учетом изложенного, а также пропуска истцом срока исковой давности в отношении требований к ФИО28, отсутствием оснований для взыскания задолженности с ФИО16, объем заявленных исковых требований, исковые требования ООО «Конаковский Жилфонд» подлежит удовлетворению в части, а именно в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года с:

-ФИО15 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 20 391,64 руб.,

- ФИО13 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 50 781,53 руб. (23790,24 рублей + 29309,57 рублей+4336,94 рублей =57436,75 рублей; истцом заявлено к взысканию 50 781,53 рублей),

- Администрации городского поселения город Конаково Тверской области задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 40443,72 руб. (6797,21 рублей+ 29309,57 рублей+4336,94 рублей= 40443,72 рублей),

-ФИО12 задолженность за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 77 970,37 руб. (47580, 48 рублей +29309,57 рублей+4336,94 рублей=81226,99 рублей; истцом заявлено к взысканию 77 970,37 рублей),

-ФИО10, действующей за несовершеннолетнюю ФИО6, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 4336,94 руб.,

-ФИО11, действующей за несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 г. по 31 января 2019 г. в сумме 60 779,78 руб. (29309,57 рублей + 4336,94 рублей + 29309,57 рублей + 4336,94 рублей=67293,02 рублей; истцом заявлено к взысканию 60779,78 рублей).

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в связи с этим, начислены пени в размере 81511,59 рублей на задолженность по оплате содержания жилья и его ремонта, в размере 190220,47 рублей на задолженность по коммунальным услугам.

С учетом распределения основной задолженности пени подлежат распределению следующим образом. Пени на задолженность по оплате содержания жилья и его ремонта:

- ФИО12 – 31698,95 рублей (7/18 от 81511,59 рублей);

- ФИО41 - 4528,42 рублей (1/18 от 81511,59 рублей);

- ФИО30 – 2264,21 рублей (1/36 от 81511,59 рублей);

- ФИО13 – 15849,47 рублей (7/36 от 81511,59 рублей);

- ФИО15 - 13585,27 рублей (1/6 от 81511,59 рублей);

- ФИО28 - 13585,27 рублей (1/6 от 81511,59 рублей).

Пени на задолженность по оплате коммунальных услуг 190220,47:9=21135,61 рублей.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период, когда ответчики ФИО15, ФИО13, ФИО12 являлись несовершеннолетними, ФИО6, ФИО2, ФИО5 и в настоящее время являются несовершеннолетними, заявленный к взысканию размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным снизить размер пени ответчикам ФИО15, ФИО13, ФИО12, ФИО10, действующей за несовершеннолетнюю ФИО6, ФИО11, действующей за несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, до 1000 рублей каждому.

С ответчиков ФИО28 и ФИО16 пени не подлежат взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности в отношении данных ответчиков, а также в связи с несением ответственности за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг матерью несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а не опекуном.

С администрации городского поселения город Конаково пени подлежат взысканию в заявленном размере.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

16 августа 2021 года истцом оплачена государственная пошлина в размере 9875,91 рублей, что подтверждается платежным поручением №693 от 16 августа 2021 года.

Исковые требования удовлетворены в части, из заявленных к взысканию 667590,92 рублей судом взыскано 289896,43 рублей. Снижение размера пени не влечет снижение расходов на оплату государственной пошлины.

В соответствии с последним уточнением исковых требований исковые требования к ФИО15 составляют 5% от цены иска, следовательно, размер государственной пошлины, оплаченной истцом по требованиям к ответчику ФИО15 составляет 493,80 рублей. Исковые требования удовлетворены частично, поскольку снижен размер пени, таким образом, ответчику ФИО15 надлежит возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в размере 493,80 рублей.

Исковые требования к ФИО13 составляют 13% от цены иска, следовательно, размер государственной пошлины, оплаченной истцом по требованиям к ответчику ФИО13 составляет 1283,87 рублей. Исковые требования удовлетворены частично, поскольку снижен размер пени, таким образом, ответчику ФИО13 надлежит возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в размере 1283,87 рублей.

Исковые требования к администрации городского поселения город Конаково составляют 11% от цены иска, следовательно, размер государственной пошлины, оплаченной истцом по требованиям к ответчику администрации городского поселения город Конаково, составляет 1086,35 рублей. Исковые требования удовлетворены частично (95% от заявленных), поскольку снижен размер основного долга, таким образом, ответчику администрации городского поселения город Конаково надлежит возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в размере 1032,03 рублей (95% от 1086,35 рублей).

Исковые требования к ФИО12 составляют 20% от цены иска, следовательно, размер государственной пошлины, оплаченной истцом по требованиям к ответчику ФИО12, составляет 1975,18 рублей. Исковые требования удовлетворены частично, поскольку снижен размер пени, таким образом, ответчику ФИО12 надлежит возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в размере 1975,18 рублей.

Исковые требования к ФИО10 составляют 8% от цены иска, следовательно, размер государственной пошлины, оплаченной истцом по требованиям к ответчику ФИО10, составляет 790 рублей. Исковые требования удовлетворены частично (49% от заявленных), поскольку снижен размер основного долга и пени, таким образом, ответчику ФИО10 надлежит возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в размере 387,10 рублей.

Исковые требования к ФИО11 составляют 7% от цены иска, следовательно, размер государственной пошлины, оплаченной истцом по требованиям к ответчику ФИО11, составляет 691,31 рублей. Исковые требования удовлетворены частично, поскольку снижен размер пени, таким образом, ответчику ФИО11 надлежит возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины в размере 691,31 рублей.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований к ФИО28 и ФИО16 оснований для взыскания с данных ответчиков государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО11, действующей в интересах ФИО2, ФИО26, ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, удовлетворить в части.

Взыскать ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в размере 20 391 рубль 64 копейки, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 493 рубля 80 копеек, всего 21885 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО13 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в размере 50 781 рубль 53 копейки, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283 рубля 87 копеек, всего 53065 рублей 40 копеек.

Взыскать с администрации городского поселения город Конаково в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в размере 40443 рубля 72 копейки, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 30192 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1032 рубля 03 копейки, всего 71668 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО12 в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды, коммунальные услуги за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в размере 77 970 рублей 37 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1975 рублей 18 копеек, всего 80945 рубле 55 копеек.

Взыскать с ФИО10, действующей как законный представитель несовершеннолетней ФИО6, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в размере 4336 рублей 94 копейки, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 387 рублей 10 копеек, всего 5724 рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО11, действующей как законны представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 мая 2016 года по 31 января 2019 года в размере 60779 рублей 78 копеек, пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 691 рубль 31 копейка, всего 62471 рубль 09 копеек.

В удовлетворении требования ООО «Конаковский Жилфонд» к ФИО8, ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, а также исковых требований о взыскании пени в заявленном размере, о взыскании с Администрации городского поселения г. Конаково, ФИО10 задолженности в заявленном размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом с окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июня 2022 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Дело №2-38/2022

69RS0014-02-2021-001654-72