Дело № 2-2696/2025
УИД 21RS0025-01-2025-002034-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года город Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО1, администрации города Чебоксары о взыскании задолженности на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» (далее СНТ «Заря») обратилось к вышеуказанным ответчикам о взыскании задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 470,18 рублей (л.д.3-7).
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №. ФИО2 являлась членом СНТ и пользователем земельного участка №, площадью 620, находящегося в СНТ «Заря», расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Наследство после смерти ФИО2 приняла дочь-ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 имеются наследники, которые на день смерти проживали совместно со ФИО4 и фактически приняли наследство-это дети: ФИО1.
Членами СНТ «Заря» ФИО4, а также наследники не являлись, однако не лишает их обязанности оплачивать членские и целевые взносы на земельный участок №873, которым они владели, пользовались и распоряжались.
Долги у ФИО2 возникли с 2011 года.
ФИО2 имеет задолженность с 2021 по 2024 годы.
За 2021 год-610 рублей за сотку; за 2022 -2023 годы 700 рублей за сотку; за 2024- 900 рублей за сотку.
Площадь земельного участка 620 кв.м. или 6,20 сотки.
Задолженность за плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования составляет:
За 2021- 3782 рублей (610х6,20);
За 2022-2023 годы по 4340 рублей (700х6,20);
За 2024- 5580 рублей (900х6,20).
Всего 18 042 рублей.
В связи с тем, что задолженность не оплачена, СНТ «Заря» вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы – 4 428,18 рублей.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства СНТ «Заря» просит взыскать с наследников солидарно со ФИО10 А.В. задолженность в размере 22 470,18 рублей, из которых: 18 042 рублей – плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период с 2021 по 2024 годы; 4 428,18 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы - 393 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
Истец СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживает (л.д.184).
Ответчик Степанов Роман В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о судебном заседании. Ответчики ФИО11 умерли.
На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена администрация города Чебоксары (л.д.58-59), извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание явку представителя не обеспечило, сообщило, что права Росреестра не затрагиваются (л.д.139).
Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Московского районного суда г.Чебоксары в сети Интернет.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 данного кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).
В силу пункта 1 статьи 1175 этого же кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником кредитора наследодателя, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В круг наследников первой очереди входят, как дети, так и родители умершего наследодателя (статья 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ). Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ст. 1144 ГК РФ). Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей (ст. 1145 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (п. 2 ст. 1145 ГК РФ).
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. п. 1, 3 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 61 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 " стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2021 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений", судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40 и ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 6 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ.
Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. С 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1).
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 4).
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч. 5).
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 6).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч. 7). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8). 9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10). Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29июля 2017 №217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ). В силу положений ст. ст. 309- 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
Из изложенного следует, что для взыскания неосновательного обогащения по общему правилу необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Заря» зарегистрировано в ИФНС по г.Чебоксары 15.11.2002. Вышеуказанное садовое некоммерческое товарищество имеет свой Устав (л.д.14-16).
ФИО2 являлась членом СНТ «Заря» (л.д.103).
Пунктом 8.2 Устава предусмотрено, что член Товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы и иные взносы.
Собственник, не являющийся членом Товарищества, обязан вносить плату за приобретение, создание.
Протоколом №12 заседания правления СНТ «Заря» от 20.12.2020 утверждена смета на 2020-2021 годы, размеры взносов с каждого члена товарищества: членский взнос на 2021 год установлен в размере 610 рублей за сотку (л.д.22 оборот).
Протоколом общего очно-заочного голосования выборного собрания СНТ «Заря» от 12.08.2022 утвержден размер членских взносов в размере 700 руб. за сотку на 2022-2023 год (пункт 8 протокола) (л.д.26).
Протоколом общего очно-заочного голосования выборного собрания СНТ «Заря» от 05.12.2024 утвержден размер членских взносов в размере 700 руб. за сотку на 2024 года, целевой взнос – 200 рублей за сотку (л.д.26).
Суду представлен расчет задолженности, числящийся за ответчиком (указан в иске):
площадь земельного участка составляет 6,20 соток (620 кв.м.), задолженность по членским взносам составляет:
За 2021- 3782 рублей (610х6,20);
За 2022-2023 годы по 4340 рублей (700х6,20);
За 2024- 5580 рублей (900х6,20).
Всего 18 042 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 на день смерти, проживавшая по адресу: <адрес>; после её смерти нотариусом г.Чебоксары Чувашской Республики ФИО3 заведено наследственное дело №/к (л.д.48).
Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая, обратившись к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, просила выдать свидетельство о праве на наследство на следующее имущество: право пожизненного владения земельным участком под №, находящегося в садоводческом товариществе «Заря» <адрес> (л.д.48-49, 70).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании пункта 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 2.8 ст. 3 названного Федерального закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Как усматривается из представленного приложения к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям", ФИО2 включена в список членов садоводческого товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, получающих земельные участки в СТ "Заря", под порядковым номером 978, в качестве собственника земельного участка №, площадью 614 кв. м.(л.д.78-103).
В соответствии с выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», участок 873, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах на них отсутствуют (л.д.54).
Следовательно, ФИО2 являлась собственником целого земельного участка № в СНТ «Заря», а в последующем после смерти ФИО2 приняла наследство в виде земельного участка –дочь ФИО4, но наследственных прав не оформила (л.д.117).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, на день смерти проживавшая по адресу: <адрес> (л.д.72).
После смерти ФИО4 наследственное дело не открывалось (л.д.121).
ФИО4 состояла в зарегистрированном браке со ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ; после его смерти нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело № (л.д.70, 119, 151 оборот).
Наследниками, принявшими наследство, являются Степанов Роман В., ФИО4 В. по ? доле на жилой дом, площадью 69,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> денежных средств на вкладах в ПАО Сбербанк, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.148-172).
ФИО4, как супруга, наследство после смерти ФИО4 не принимала.
Наследниками, фактически принявшими наследство, после смерти ФИО4, являются дети (л.д.70-71):
-ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
-ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
-ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
-ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически приняли наследство после смерти матери ФИО4, поскольку были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, оплачивали коммунальные услуги, однако не оформили наследственных прав (ч.2 ст.1153 ГК РФ) (л.д.112).
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.122, 133, 145).
ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; после его смерти нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело № (л.д.120, 131, 143). По запросу суда нотариус ФИО9 наследственное дело не представила.
Таким образом, судом установлено, что наследником спорного земельного участка после смерти ФИО4, принявшей наследство после смерти ФИО2, но не оформившей своих наследственных прав, является сын ФИО14 (наследник первой очереди по закону), который несет бремя его содержания, независимо от того, является он или нет, членом СНТ.
Следовательно, как садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В свою очередь, из содержания ст. 8 ГК РФ следует, что отсутствие договора между организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию общего имущества СНТ, и собственником земельного участка в данном СНТ, не освобождает ответчика от обязанностей по оплате предоставляемых услуг, поскольку собственники земельных участков в СНТ, пользуются предоставляемыми услугами по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, ответчик должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.
Кадастровая стоимость земельного участка - 117 905 рублей (л.д.54). Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества; стоимости имущества хватает для погашения задолженности.
Таким образом, надлежащим ответчиком суд признает ФИО14 В., который обязан уплатить взносы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования:
за 2021- 3782 рублей (610х6,20);
за 2022-2023 годы по 4340 рублей (700х6,20);
за 2024- 5580 рублей (900х6,20).
Всего 18 042 рублей.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Истец просит взыскать проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 428,18 рублей, однако суд из расчета исключает мораторий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность руб.
Период просрочки
Увеличение долга
Ставка
Дней в году
Процен
ты, руб.
c
по
дни
сумма руб.
дата
3 782
01.01.2022
13.02.2022
44
0
-
8,50%
365
38,75
3 782
14.02.2022
27.02.2022
14
0
-
9,50%
365
13,78
3 782
28.02.2022
31.03.2022
32
0
-
20%
365
66,31
3 782
01.04.2022
01.10.2022
184
0
-
0% (мораторий)
365
0
3 782
02.10.2022
31.12.2022
91
0
-
7,50%
365
70,72
8 122
01.01.2023
23.07.2023
204
4 340
01.01.2023
7,50%
365
340,46
8 122
24.07.2023
14.08.2023
22
0
-
8,50%
365
41,61
8 122
15.08.2023
17.09.2023
34
0
-
12%
365
90,79
8 122
18.09.2023
29.10.2023
42
0
-
13%
365
121,50
8 122
30.10.2023
17.12.2023
49
0
-
15%
365
163,55
8 122
18.12.2023
31.12.2023
14
0
-
16%
365
49,84
12 462
01.01.2024
28.07.2024
210
4 340
01.01.2024
16%
366
1 144,05
12 462
29.07.2024
15.09.2024
49
0
-
18%
366
300,31
12 462
16.09.2024
27.10.2024
42
0
-
19%
366
271,71
12 462
28.10.2024
31.12.2024
65
0
-
21%
366
464,77
18 042
01.01.2025
10.04.2025
100
5 580
01.01.2025
21%
365
1 038,03
Итого:
1196
14 260
11,68%
4 216,18
Таким образом, проценты подлежат взысканию в размере 4216,18 рублей, в удовлетворении остальной части процентов суд отказывает.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела усматривается, что СНТ «Заря» при подаче искового заявления уплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями №18 от 27.01.2025 – 2000 рублей, №26 от 31.01.2025-2 000 рублей.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей в пользу СНТ «Заря» (л.д.8-9).
С ответчика также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 393 рублей за отправку иска (л.д.10).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать со ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Чебоксары (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования 18 042 рублей за 2021-2024 годы; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 216,18 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по госпошлине в размере 4 000 рублей, почтовые расходы 393 рублей.
В удовлетворении остальной части иска Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» к ФИО11 администрации города Чебоксары о взыскании задолженности за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Таранова
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.