Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-010293-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5275/2022 по иску ФИО1 к ТСЖ «Митинский оазис-15» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Митинский оазис-15» о признании недействительным решения общего собрания, утвержденного протоколом от 05 марта 2020 года № 1/20, по вопросу 7 повестки дня об утверждении финансового плана (сметы доходов и расходов) с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что она проживает и является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Размер коммунальных платежей для собственников помещений в данном доме на период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года установлен решением общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15», оформленным протоколом от 05 марта 2020 года № 1/20. В данном собрании истец ФИО1 участие не принимала и не была уведомлена о его проведении, о состоявшемся собрании и принятых на нем решениях узнала 20 декабря 2021 года при рассмотрении гражданского дела № 2-921/2022 по иску ТСЖ «Митинский оазис-15» к ней о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Из протокола общего собрания следует, что при рассмотрении вопроса № 7 об утверждении финансового плана решен вопрос об установлении членского взноса в размере сумма за 1 кв.м, однако представленный финансовый план не устанавливает размер членского взноса и не содержит такой раздел, в повестку дня вопрос об установлении размера членского взноса не был включен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Законный представитель ответчика ТСЖ «Митинский оазис-15» фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на злоупотребление ответчиком предоставленными ею правами, отсутствие права на обжалование решений членов ТСЖ и неуведомление истцом других собственников об обращении в суд с соответствующим иском, а также на истечение срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что в период с 10 часов 00 минут 01 марта 2020 года до 20 часов 00 минут 05 марта 2020 года в форме заочного голосования проведено общее годовое собрание членов ТСЖ «Митинский оазис-15» собственников жилым и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. По итогам собрания составлен протокол от 05 марта 2020 года № 1/20.

Истцом оспаривается решение по 7 вопросу повестки дня согласно данному протоколу, которым утвержден финансовый план (смета поступлений и расходов) ТСЖ «Митинский оазис-15» на 2020 год, в частности, установлен членский взнос в сумме сумма за кв.м.

При этом в финансовом плане членский взнос отсутствует.

Согласно материалам дела истец ФИО1 является собственником квартиры № 14 по адресу: адрес.

Истец ФИО1 указывает, что поскольку в платежные документы включаются ставки, отраженные в финансовом плане, ее права затронуты принятыми решениями.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 года № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

В ответе на судебный запрос о предоставлении всех материалов, связанных с проведением оспариваемого общего собрания, Жилищной инспекцией по адрес указано, что материалы общего собрания, оформленные протоколом от 05 марта 2020 года № 1/20, в Мосжилинспекцию не поступали, в системе электронного документооборота не зарегистрированы.

При рассмотрении дела ТСЖ «Митинский оазис-15» представило лишь копии уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ в период с 01 по 05 марта 2020 года и акта от 18 февраля 2020 года. Из содержания данного акта, подписанного председателем правления фио, членом правления фио и собственником фио, следует, что на доску объявлений в 1, 2 и 3 подъездах дома № по адрес в адрес вывешено уведомление о проведении годового общего собрания с 01 по 05 марта 2020 года.

Иные документы, подтверждающие соблюдение ответчиком положений ст. 45 ЖК РФ, несмотря на неоднократное предоставление соответствующей возможности им не представлены.

В силу статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Исходя из положений статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к нарушениям порядка принятия решения, в том числе, могут быть отнесены нарушения, касающиеся осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Поскольку ТСЖ «Митинский оазис-15» не представлены документы, связанные с проведением общего собрания, также материалы общего собрания не переданы в Мосжилинспекцию, соответственно, доводы истца ответчиком не опровергнуты.

В силу изложенного решение общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15», утвержденное протоколом от 05 марта 2020 года № 1/20, по вопросу 7 повестки дня об утверждении финансового плана (сметы доходов и расходов) с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. подлежит признанию недействительным.

Представитель ответчика ссылается на истечение срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, оспариваемое общее собрание проведено в период с 01 по 05 марта 2020 года, настоящее исковое заявление направлено в суд по почте 20 июня 2022 года. Согласно объяснениям стороны истца, ФИО1 о проведении данного собрания и принятых на нем решениях стало известно 20 декабря 2021 года при рассмотрении гражданского дела № 2-921/2022 по иску ТСЖ «Митинский оазис-15» к ней о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Доказательств уведомления собственников о предстоящем собрании посредством размещения на досках объявлений, направления электронных писем, размещении соответствующей информации на сайте ГИС ЖКХ ответчиком не представлено.

К представленной ответчиком копии акта от 18 февраля 2020 года, подписанного председателем правления фио, членом правления фио и собственником фио, суд относится критически, поскольку оригинал названного документа на обозрение суда не предъявлен. Кроме того, ответчик не воспользовался своим правом на приглашение в суд свидетелей, которые могли бы подтвердить факт как уведомления всех собственников о проведении собрания, так и доведения до их сведения результатов общего собрания.

Таким образом, довод ответчика об истечении срока исковой давности является несостоятельным.

Ссылка ответчика на то, что оспариваемым решением не затронуты права собственника ФИО1, поскольку с 12 февраля 2018 года она прекратила членство в ТСЖ «Митинский оазис-15», является несостоятельной, поскольку на основании данного финансового плана истцу выставлялись платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Довод представителя ТСЖ «Митинский оазис-15» о том, что ФИО1 не уведомила других собственников о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании общего собрания, опровергается представленным истцом уведомлением и фотоматериалами, подтверждающими его размещении на стендах.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении истцом правами и необходимости применения положений ст. 10 ГК РФ, вопреки утверждению ответчика, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-15», утвержденное протоколом от 05 марта 2020 года № 1/20, по вопросу 7 повестки дня об утверждении финансового плана (сметы доходов и расходов) с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 года.