Решение по делу № 2-298/2023 от 03.07.2023 - о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-298/2023 03 июля 2023 года

УИД 29RS0004-01-2023-000365-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску представителя истца ФИО4 – ФИО1, к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

представитель истца ФИО4 - ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что истец ФИО4 является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1560 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № и расположенный на данном земельном участке жилой дом. В установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано не было. После смерти отца мать истца ФИО3 в наследственные права не вступала, фактически приняла наследство. Истец является единственным наследником, фактически принял наследство, оставшееся после смерти родителей: организовал их похороны, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за личный счет расходы на содержание наследственного имущества. Просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателей ФИО2 и ФИО3 вышеуказанный земельный участок и признать право собственности на него в порядке наследования.

Истец ФИО4, представитель ответчика - администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что дом был приобретен родителями истца в период их брака. Мать истца, ФИО3, после смерти супруга наследство не принимала, но до смерти проживала в доме. Истец фактически пользуется наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 0,1560 га, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании записи в Похозяйственной книге №, л/счет №, Моржегорского сельского Совета народных депутатов Виноградовского района Архангельской области (л.д. 12).

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № №, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1560 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение) земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 190 298 рублей 16 копеек. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 - «сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Таким образом, право собственности умершего ФИО2 на спорное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО1 следует, что мать истца, ФИО3, фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, проживая в доме при жизни последнего и после его смерти.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО2 и ФИО3 на день смерти принадлежало спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 приходится сыном умершим ФИО2 и ФИО3 (л.д. 9).

Таким образом, после смерти своих родителей наследником первой очереди по закону является их сын ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследственные дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области ФИО7 не заводилось (л.д. 34). Указанное свидетельствует о том, что никто из наследников ФИО2 и ФИО3 вступить в наследственные права не пожелал.

Заявляя иск, представитель истца ссылается на то, что ФИО4 фактически принял наследство после смерти отца и матери, организовав их похороны, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Истец использует земельный участок, ежегодно выращивая на нем овощи.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердила, что дом в д. <адрес> был построен отцом истца ФИО2. Семья ФИО9 была многодетной, в настоящее время в живых остался только ФИО4, который постоянно приезжает и проживает в доме, ведет хозяйство, держит овец, выращивает картофель. Кроме него никто содержанием дома не занимается.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец ФИО4 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2 и ФИО3, в состав которого вошел спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок фактически приняла наследство, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования представителя истца ФИО4 – ФИО1, к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1560 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1560 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером: №, по кадастровой стоимости <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И.Мой