Дело № 2-690/2022 КОПИЯ

УИД 59RS0040-01-2022-001127-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,

при секретаре Баженовой С.В.

с участием истца – ответчика ФИО2,

ответчика – истца ФИО3,

представителя ответчика – истца ФИО4, выступающего на основании доверенности,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, как законному представителю ФИО о взыскании суммы, в порядке регресса,

по встречному иску ФИО3, законного представителя ФИО к ФИО2, ФИО5 о взыскании солидарно суммы, в порядке регресса,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, как законному представителю ФИО о взыскании суммы в порядке регресса. В обоснование требований указала, что ее брат ФИО6 длительное время имел постоянную регистрацию в квартире по адресу: <адрес>. В этом помещении никогда не проживал и не вселялся с момента своей регистрации по данному адресу. В соответствии со ст. 20 ГК РФ у него имелась возможность зарегистрировать в этом же жилом помещении малолетнюю дочь ФИО Несмотря на постоянную регистрацию двух человек, бремя содержания этой квартиры ФИО1 никогда ни за себя, ни за свою дочь не нес, коммунальные платежи и иные платежи, связанные с ними никогда не оплачивал. ФИО3, как мать несовершеннолетней ФИО, с момента регистрации дочери в данной квартире по настоящее время, ни разу не оплачивала за свою дочь коммунальные и иные связанные с ними платежи, при этом получает субсидию на коммунальные платежи за всю свою семью, в том числе на несовершеннолетнюю ФИО, и оплачивает данной субсидией коммунальные платежи по адресу ее постоянного проживания и постоянной регистрации ее дочери ФИО по адресу: <адрес>. В связи с тем, что по спорной квартире возникли многочисленные долги по оплате коммунальных платежей истцу пришлось взять денежный займ и ДД.ММ.ГГГГ заключить с управляющей компанией «Чайковская» соглашение о погашении задолженности. В том числе оплатить коммунальные услуги как за своего брата ФИО1, а также за его совместную с ФИО3 дочь ФИО. В настоящее время задолженность по оплате коммунальных услуг истцом погашена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем в августе 2021 г. был снят с регистрационного учета из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа и ФИО с согласия матери ФИО3 заключен договор социального найма на данную квартиру. Однако бремя содержания спорной квартиры продолжает нести истец. В соответствии с заключенным соглашением с ООО «Чайковская управляющая компания» о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ истец выплатила за своего брата и совместную с ФИО3 дочь ФИО задолженность в сумме 115698 руб. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за содержание и ремонт по данной квартире истец заплатила за одного человека – ФИО, сумму в размере 3259 руб. 76 коп. Найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. составил 29000 руб., который был выплачен истцом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. за найм жилого помещения за несовершеннолетнюю ФИО истец выплатила сумму в размере 1424 руб. 40 коп. Итого за найм жилого помещения за несовершеннолетнюю ФИО за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истец выплатила сумму в размере 16675 руб. 20 коп., за вывоз мусора за указанный период истец выплатил 1 850 руб. 41 коп., за отопление за спорный период истец выплатил сумму в размере 18783 руб. 46 коп. Итого общая сумма задолженности, которую истец выплатил за несовершеннолетнюю ФИО составила 98417 руб. 83 коп.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда принято заявление об увеличении исковых требований, где истец просит суд взыскать с ФИО3 в порядке регресса сумму в размере 194806 руб. 34 коп. по оплате коммунальных платежей. (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании протокольным определением суда принят встречный иск ФИО3, законного представителя ФИО к ФИО2, ФИО5 о взыскании солидарно суммы, в порядке регресса. Свои встречные исковые требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении проживала с мужем ФИО1 и дочерью ФИО короткое время в ДД.ММ.ГГГГ г. Жилищно-коммунальные услуги оплачивали своевременно и в полном объеме. ФИО1 был зарегистрирован в квартире № № с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ являлся единственным нанимателем и пользователем данной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 переоформил лицевой счет на себя. После рождения дочери ФИО1, как наниматель жилого помещения и отец, ДД.ММ.ГГГГ прописал ФИО в указанной квартире по месту регистрации и проживания отца. По факту с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. этой квартирой периодически пользовались семья ФИО1 и ФИО5 с дочерью ФИО2 С конца ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 и ФИО2 проживали в квартире постоянно, пользовались жилищно-коммунальными услугами, производили текущий ремонт, закупали бытовую технику. ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО1, после его смерти единственным законным нанимателем квартиры № № по <адрес> является ФИО ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа поступило заявление ФИО о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа «О переоформлении права бессрочного владения и пользования жилым помещением ФИО», заключен договор социального найма жилого помещения №. Одним из условий для заключения договора социального найма было требование: отсутствие задолженности за коммунальные услуги. В связи с чем, ФИО3 обязана была оплатить часть задолженности, возникшей по вине проживающих в квартире ФИО5 и ФИО2 Факт длительного и непрерывного проживания в спорной квартире ФИО5 и ФИО2 подтверждается материалами гражданского дела № рассмотренного Чайковским городским судом. ФИО3 произвела ДД.ММ.ГГГГ оплату задолженности за содержание жилья и ремонт в сумме 44 000 руб., за ТКО - 83 руб., за найм жилья – 357 руб., что в общей сумме составило 44440 руб. С обслуживающей организацией было достигнуто соглашение, которое предусматривало уменьшение пени в размере 50% при полном погашении задолженности. После проведения оплаты в ООО Управляющая компания «Чайковская» было подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ о списании пени в размере 50% в связи с погашением задолженности за ЖКУ по адресу: <адрес>. У ответчиков в пользовании находится другое жилое помещение, которым в настоящее время ответчики владеют и пользуются, где зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 По факту ответчики проживают в спорной квартире, пользуются коммунальными услугами, производят частичную оплату за ЖКУ, содержание жилья и ремонт, найм. В то же время оплата производится не регулярно и не в полном объеме. Долги опять копятся. Квартирой ответчики пользуются совместно, в связи с чем полагает возможным применить ст. 322 ГК РФ, предусматривающую солидарную ответственность. В настоящее время, у истца отсутствуют ключи от квартиры, в ней незаконно проживают ответчики, в связи с чем ФИО не может осуществлять свои права как нанимателя в полном объеме. Требование об освобождении квартиры и передачи ключей от спорной квартиры, ответчиками было проигнорировано.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда принято заявление об увеличении встречных исковых требований, где ответчик-истец просит суд взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в порядке регресса 52 937 руб. 91 коп. по оплате коммунальных платежей, в связи с тем, что истцы по первоначальном иску продолжали жить в спорной квартире, а обязанность по оплате найма и иных платежей лежала на ответчике по первоначальному иску. В связи с чем, ФИО3 произвела дополнительные платежи, а именно: ДД.ММ.ГГГГ 500 руб. за обращение с ТКО; ДД.ММ.ГГГГ 3015 руб., 84 коп. – за найм жилья; ДД.ММ.ГГГГ 2982 руб. 07 коп. – за электроснабжение; ДД.ММ.ГГГГ 2000 руб. – за содержание и ремонт. (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Чайковского городского округа. (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена несовершеннолетняя ФИО (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО Управляющая компания «Чайковская» (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОАО «КРЦ Прикамья» (том № л.д. №).

Истец-ответчик ФИО2 (далее - истец) в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, с учетом принятого заявления об увеличении исковых требований. Возражала против встречного иска ФИО3 В письменных возражениях на встречный иск указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее брат ФИО1 в спорной квартире сохранял регистрацию, но фактически никогда в ней не проживал. ФИО3 с ФИО1 и их малолетней дочерью ФИО в спорную квартиру не вселялись, не вели общее хозяйство. ФИО3 в тот момент нужна была только постоянная регистрация для ее малолетней дочери, в связи с тем, что своего жилья у нее не было. Она длительное время проживала со своей дочерью ФИО в квартире у своей матери ФИО7. Однако решением Чайковского городского суда ФИО признана приобретшей право пользования спорной квартирой. Несмотря на регистрацию, ФИО3 со своей дочерью, а также ФИО1 не пытались никогда вселиться в спорную квартиру. Бремя содержания за спорную квартиру ФИО1 ни за себя, ни за свою дочь не нес. Коммунальные платежи и иные платежи, связанные с ними никогда не оплачивал. Ответчик ФИО3, как мать несовершеннолетней ФИО с момента регистрации ее дочери в спорной квартире по настоящее время, ни разу не оплачивала. В связи с тем, что по спорной квартире возникли многочисленные долги по оплате коммунальных платежей ФИО2 пришлось взять займ и заключить с Управляющей компанией «Чайковская» соглашение о погашении задолженности, в том числе оплатить коммунальные услуги как за своего брата ФИО1, так и за его дочь ФИО, которая никогда не проживала в данном жилом помещении, не вселялась и не является членом семьи, не считает нужным общаться с ними как с родственниками. Указала также, что, несмотря на то, что между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа и ФИО заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры, ФИО2 продолжает нести бремя содержания этой спорной квартиры. В соответствии с заключенным соглашением с ООО «Чайковская управляющая компания» о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выплатила за своего брата ФИО1 и его дочь ФИО задолженность в размере 115698 руб. Общая сумма задолженности, которую выплатила ФИО2 за коммунальные услуги за несовершеннолетнюю ФИО, составила 98 417 руб. 83 коп. Несовершеннолетняя ФИО находится на иждивении своей матери ФИО3, самостоятельного дохода не имеет. При таких обстоятельствах, в случае отказа законного представителя ФИО3 от удовлетворения ее претензии в добровольном порядке, считает возможным требовать через суд возмещение материального ущерба в порядке регресса, возникшего в связи с фиктивной и постоянной регистрацией несовершеннолетней дочери ФИО в спорной квартире за счет постоянного дохода ее матери ФИО3 Также указала, что оплата ФИО3 пени в размере 44000 руб. должны квалифицироваться судом, как ответственность нанимателя в связи с несвоевременной оплатой жилого помещения, что еще раз доказывает, что наниматели данного жилья: ФИО1, ФИО3 свои обязанности по оплате данного жилого помещения не выполняли длительное время. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. никто не мешал исполнять ее обязанности по оплате коммунальных платежей за это жилье. Тот факт, что у ФИО3 отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что она не должна исполнять свои обязанности по оплате данного жилого помещения за свою дочь. Кроме того, требование о выселении и предоставлении ключей также не свидетельствует о невозможности матери несовершеннолетней выполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Решением Чайковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 признаны временными жильцами. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. (том № л.д. №).

Ответчик-истец ФИО3 (далее – ответчик) в судебном заседании возражала против иска ФИО2, на встречных исковых требованиях с учетом уточнения настаивала.

Представитель ответчика–истца по встречному иску ФИО4 (далее – представитель ответчика), выступающий по доверенности, позицию доверителя поддержал.

Ответчик по встречному иску ФИО5 в судебном заседании возражала против иска ФИО3, исковые требования ФИО2 поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в суд представляла заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также возражала против иска ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 поддерживала. (том № л.д. №).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель администрации Чайковского городского округа о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. (том № л.д. №).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель ОАО «КРЦ-Прикамье» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее суду представил письменные пояснения, где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов (квитанций) за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение по адресу: <адрес> по поручению агента ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» - Пермский филиал АО «Энергосбыт Плюс». Также ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов (квитанций) за услугу «найм жилья» по вышеуказанному адресу от имени и по поручению Управления земельно-имущественных отношений администрации <адрес>. Кроме того, ОАО «КРЦ-Прикамье» осуществляет начисление платы, выставление платежных документов (квитанций) по вышеуказанному адресу за услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами от имени и по поручению регионального оператора по обращению с ТКО – АО «ПРО ТКО» в рамках договорных отношений. Для учета начислений и поступивших оплат на имя ФИО1 были открыты лицевые счета № (ПАО «Т Плюс»), № (УЗИО администрации <адрес>) и № (АО «ПРО ТКО»). Начисление полаты и выставление платежных документов (квитанций) за содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу ОАО «КРЦ-Прикамье» не осуществляется. (том № л.д. №).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель ООО «Управляющая компания «Чайковская» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее суду представил письменные пояснения, где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал что ООО «УК «Чайковская» ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома. Задолженность была погашена. Лицевой счет до настоящего времени открыт на ФИО1 О смерти ФИО1 управляющей компании не было известно, поскольку наниматель по договору ФИО в управляющую компанию документы не представляла. Кто осуществлял платежи за квартиру по спорному адресу не известно, поскольку выставление платежных документов и сбор денежных средств осуществляется ООО «КРЦ-Прикамье» по договору биллинга. Если платежи осуществлялись наличными, то в платежном документе указан владелец лицевого счета ФИО1 (том № л.д. №).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, гражданское дело №, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4).

В силу ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Чайковского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5, ФИО2 к Администрации Чайковского городского округа, Управлению земельно – имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, ФИО3, как законному представителю ФИО о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма несовершеннолетней, признании истцов приобретшими право пользования жилым помещением, включении их в договор социального найма, по встречному иску ФИО3, законного представителя ФИО к ФИО2, ФИО5 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении, установлено:

Муниципальное образование «Чайковский городской округ» является правообладателем квартиры № № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО8, (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выписан был ДД.ММ.ГГГГ в связи со службой в рядах Советской Армии, вновь зарегистрирован по этому адресу ДД.ММ.ГГГГ, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> составлена запись акта о смерти №.

ФИО со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Чайковский городской округ» (наймодатель) и ФИО (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> с Ш.Н.И. переведен, на основании заявления, на ФИО1. Несовершеннолетняя ФИО зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО была вселена в спорную квартиру, как член семьи нанимателя ФИО1 (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №).

Истец ФИО2, инициируя заявленный спор, просила взыскать с законного представителя ФИО – ФИО3 оплаченные суммы по оплате за содержание и найм, ТКО, отопление, спорного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Как отмечалось уже выше ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, является отцом несовершеннолетней ФИО Оплата жилищно-коммунальных услуг, содержания спорного жилого помещения не осуществляется ФИО до достижения ею совершеннолетия по уважительной причине, так как в силу требований ст. 61 п. 2 СК РФ бремя содержания несовершеннолетних несут их родители.

Таким образом, при жизни ФИО1 нес расходы по оплате за содержание и коммунальных услуг за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО, как законный ее представитель. Каких - либо требований при жизни ФИО1 к ФИО3, как законному представителю ФИО о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам не предъявлялось ни ФИО1, ни управляющей компанией, доказательств обратного суду не представлено. Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось сторонами, после смерти ФИО1 в наследство никто не вступал, спорная квартира также не является наследственным имуществом.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было заключено соглашение с ООО УК «Чайковская», по которому ФИО2 признала задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в размере 157450 руб. (том № л.д. №) и обязалась ее выплатить. Сторонами по данному соглашению ни ФИО1, ни ФИО, либо ее законный представитель ФИО3 не являются, из содержания соглашения не следует, что ФИО2 взяла на себя обязанность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги за ФИО1 либо ФИО

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2 по взысканию заявленной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования ФИО2 в части взыскания денежных средств по оплате за содержание и коммунальные услуги в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., суд не усматривает оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании достоверно установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 (после ДД.ММ.ГГГГ) проживали ФИО2, ФИО5, данные обстоятельства подтверждаются решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, и не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела в суде.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Чайковский городской округ» (наймодатель) и ФИО (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры № № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что после заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО, ни ее законный представитель фактически не могли заселиться, пользоваться спорным жилым помещением, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ г., данные обстоятельства подтверждаются иском ФИО2, ФИО5, встречным иском ФИО3 рассмотренных в рамках гражданского дела №, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а также представленными в судебное заседание стороной ответчика – истца: актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом производства работ от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Кодекса).

Таким образом, суд приходит к выводу, что возможность у ФИО, и ее законного представителя ФИО3 заселения, и как следствие пользования спорным жилым помещением отсутствовала, в связи с наличием чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц ФИО2, ФИО5

В связи с чем, суд приходит к выводу, что не проживание ФИО, ФИО3, в спорном жилом помещении в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. носило вынужденный характер и было связано с действиями ФИО2, ФИО5, проживающими в спорном жилом помещении в этот период, препятствовавших проживанию ФИО, ФИО3 в квартире по адресу регистрации, ввиду чего обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг на ФИО3, как законного представителя ФИО возложена быть не может.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, законного представителя ФИО, суд приходит к следующему.

Поскольку судом установлено, что непроживание ФИО, ФИО3, в спорном жилом помещении в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. носило вынужденный характер и было связано с действиями ФИО2, ФИО5, проживающими в спорном жилом помещении в этот период, препятствовавших проживанию ФИО, ФИО3 в квартире по адресу регистрации, ввиду чего обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг на ФИО3, как законного представителя ФИО возложена быть не может, данные обязательства должны быть возложены на лиц проживающих в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО5 Поскольку именно ФИО2, ФИО5 пользовались и проживали в спорном жилом помещении, являлись потребителями коммунальных услуг. В связи с чем заявленные встречные исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

Проверяя расчет представленный стороной ответчика - истца, суд не усматривает оснований для взыскания суммы в размере 44000 руб. (том № л.д.№), как следует из квитанции и платежного документа к нему, ФИО3 произведена оплата образовавшейся задолженности при жизни ФИО1 Тогда как ФИО1, являлся законным представителем несовершеннолетней, который в силу требований ст. 61 п. 2 СК РФ нес бремя содержания по оплате коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения за несовершеннолетнюю, что подтвердила в ходе рассмотрения дела судом и ФИО3 При таких обстоятельствах, оснований для возложения обязанности несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44000 руб. на ФИО5, ФИО2 не имеется, поскольку такая обязанность у последних отсутствовала. Доводы стороны ответчика – истца в части, что в случае отсутствия оплаты данной суммы договор социального найма с ФИО не был бы заключен, являются не состоятельными, поскольку не являются основаниями для возложения на ФИО2, ФИО5 обязанности по оплате этой суммы.

Таким образом, с ФИО5, ФИО2, в соответствии со ст. 322 ГК РФ, подлежат взысканию солидарно расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8127 руб. 90 коп. (341,91 руб. том № л.д. № +3 015,84 руб. том № л.д. № +2982,07 руб. том № л.д № + 1348,17 руб. том № л.д. № + 82,91 руб. том № л.д. № + 357,00 руб. том № л.д. №).

Суд, удовлетворяя требования ответчика - истца частично, учитывает фактически необходимые суммы оплат за содержание и коммунальные услуги, а не фактически произведенные ФИО3, поскольку произведенная переплата ФИО3 не может быть возложена на ФИО2, ФИО5, так как последние в ДД.ММ.ГГГГ. выехали из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3, как законному представителю ФИО о взыскании суммы, в порядке регресса, удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования ФИО3, законного представителя ФИО к ФИО2, ФИО5 о взыскании солидарно суммы, в порядке регресса, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, как законному представителю ФИО о взыскании суммы, в порядке регресса, -оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3, законного представителя ФИО к ФИО2, ФИО5 о взыскании солидарно суммы, в порядке регресса, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №), законного представителя ФИО (паспорт №) денежные средства в счет компенсации расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8127 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 октября 2022 г.

Копия верна:

Судья подпись Е.Б. Лищенко

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи __________________________

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ _________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-690/2022

Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края