Решение по делу № 2-6013/2024 от 26.02.2025

Дело № 2-924/2025 (2-6013/2024;)

УИД 42RS0019-01-2024-008561-35 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Сороквашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 26 февраля 2025 года дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 являлся собственником:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым №: №, площадью 601,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (период владения ДД.ММ.ГГГГ- 9.03.2024г.);

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым №, площадью 601,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (период владения ДД.ММ.ГГГГ- 9.03.2024г.);

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (цех изготовления) с кадастровым №, площадью 1348,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (период владения ДД.ММ.ГГГГ-19.03.2024г.);

Ранее решением Центрального районного суда по делу № от 18.08.2022г. и апелляционным определением от 15.11.2022г. с ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения за предшествующий период с ДД.ММ.ГГГГ-31.03.2022г.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке. Правоустанавливающие документы на использование земельного участка ответчиком не оформлены. Земельный участок фактически предоставлен ответчику и используется им в собственных нуждах. Пользование земельным участком подтверждается также наличием на участке строений, являющихся объектами недвижимости, принадлежащими ответчику на праве общей долевой собственности. Расчет задолженности по неосновательному обогащению за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполняется в соответствии с Постановлением Коллегии <адрес> № от 05.02.2010г. и определяется по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А - годовой размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

КС=УПКСЗ*Sa.зу

УПКСЗ – удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.

Sa.зу – арендуемая площадь, кв.м.;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка.

Размер суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (275 дней):

1063 644,87 * 0,02 * 1,271831059 *275/ 365 = 195516,05 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

6501685,14* 0,02 = 130033,70 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

6501685,14*0,02х1,045х25/ 366- 9281,78 рублей (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)

9752527,71 * (0,02x1,045x53/366 = 29516,05 рублей (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40607,11 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.04.2022г. по 18.03.2024г. в размере 364072,94 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40607,11 руб.

Представитель администрации <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

С учетом правил ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о неосновательности обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объектов недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (цех оборудования и материалов) с кадастровым №, площадью 601,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (период владения ДД.ММ.ГГГГ- 9.03.2024г.);

Решением Центрального районного суда по делу № от 18.08.2022г. с ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения за предшествующий период с ДД.ММ.ГГГГ - 31.03.2022г.

Решение вступило в законную силу 15.11.2022г. на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда.

Ответчик, являясь собственником указанных объектов недвижимости использует земельный участок площадью 3732 кв.м., с кадастровым № без внесения платежей за пользование им по настоящее время.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – земельного участка, с кадастровым № составляет 6501685,14 руб.

Суд считает, что ответчик является фактическим пользователем земельного участка, площадью 3732 кв.м, с кадастровым № с момента приобретения объектов недвижимости.

Представленный истцом расчет сумм неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлен в соответствии с постановлением Коллегии <адрес> № от 05.02.2010г. «Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Размер неосновательного обогащения за 2022 г. за пользование земельным участком, площадью 9592 кв.м. (до 31.12.2022г.) определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2022 год:

А =КС * Кв * Ку* Кк * Ки * Кп,

КС=УПКСЗхSa.зу

УПКСЗ –удельный показатель кадастровой стоимости земель руб./кв.м 2497,96 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 3484 руб.

Sa.зу – арендуемая площадь - 4098,31 кв.м., с 01.01.2023г. – 1866 кв.м

Sa.зу =Sч/Sзд х Sзу, где Sч - площадь части объекта недвижимости – 975,10 кв.м, с 01.01.2023г. – 300,7 кв.м.

Sзд – общая площадь объекта недвижимости 2282,20 кв.м., с 01.01.2023г. – 601,4 кв.м.

Sзу- площадь всего земельного участка -9592 кв.м. (до 31.12.2022г.), с 01.01.2023г. – 3272 кв.м.

где КС – кадастровая стоимость земельного участка 10163644,87 руб.

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,02);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции –(нет),

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, подпадающими под категории, установленные ст. 4 ФЗ от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» (нет),

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (275 дней) составляет:

10 163 644,87 * 0,02 * 1,271831059 *275/ 365 = 195516,05 рублей.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

6501685,14* 0,02 = 130033,70 рублей.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

6501685,14*0,02х1,045х25/ 366- 9281,78 рублей (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) 9752527,71 * (0,02x1,045x53/366 = 29516,05 рублей (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком составляет 364 072,94 руб.

Также суд находит подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в пользу Администрации <адрес> процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, судом установлено, что оплата за использование земельного участка ответчиком не произведена до настоящего времени, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 40607,77 руб. согласно следующему расчету:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

108 625,21

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

44,64

129 924,27

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

747,51

151 933,30

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

936,58

173 232,36

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

1 103,47

173 232,36

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

320,36

195 241,41

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

82,60

206 285,37

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

1 186,85

216 260,56

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

1 510,86

227 304,52

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

1 354,49

237 992,22

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

1 418,17

249 036,18

ДД.ММ.ГГГГ

7,50

365

1 688,67

259 723,88

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

365

1 067,36

259 723,88

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

365

483,87

270 767,84

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

365

882,78

270 767,84

ДД.ММ.ГГГГ

12,0%

365

1 513,33

281 811,80

ДД.ММ.ГГГГ

12,0%

365

1 575,06

281 811,80

ДД.ММ.ГГГГ

13,0%

365

1 505,57

292 499,50

ДД.ММ.ГГГГ

13,0%

365

2 812,80

292 499,50

ДД.ММ.ГГГГ

13,0%

365

240,41

303 543,46

ДД.ММ.ГГГГ

15,0%

365

3 742,32

314 231,16

ДД.ММ.ГГГГ

15,0%

365

2 195,31

314 231,16

ДД.ММ.ГГГГ

16%

365

1 928,43

314 231,16

ДД.ММ.ГГГГ

16,0%

365

1 239,71

325 275,11

ДД.ММ.ГГГГ

16,0%

365

3 136,90

337 898,33

ДД.ММ.ГГГГ

16,0%

365

4 295,47

354 048,62

ДД.ММ.ГГГГ

16,0%

365

2 793,59

Расчет, предоставленный истцом, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу Администрации <адрес> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 607,11 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при обращении с иском в суд, в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина в размере 12 617 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации <адрес> (ИНН <***> ОГРН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.04.2022г. по 18.03.2024г. в размере 364072,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40607,11 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет <адрес> госпошлину в размере 12 617 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2025г.

Судья (подпись) Ижболдина Т.П.

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области в деле № 2-924/2025