УИД 61RS0050-01-2025-001451-57

Дело № 2-1163/2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А.,

при секретаре Мамаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.С.А. в лице законного представителя Л.О.В., И.Р.А. к администрации Пролетарского городского поселения <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.С.А., в лице законного представителя Л.О.В., М.А.И.Р.А. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится матерью истцам – М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и И.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом М.С.А.. М.М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни М.М.С.Н. с использованием средств материнского (семейного) капитала приобретен в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> – на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор). В соответствии с п. 5 Договора часть денежных средств от общей суммы сделки в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек уплаченные покупателем продавцу, предоставлены покупателю Кредитным Потребительским Кооперативом «Николаевский» в соответствии с договором (целевого) займа №, заключенным между покупателем и КПК ДД.ММ.ГГГГ (за счет средств материнского (семейного) капитала). Ипотека на приобретаемое по настоящему договору недвижимое имущество установлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае, до полного погашения займа и просроченных платежей по нему. Во исполнение установленных законодательством требований об использовании средств материнского (семейного) капитала, М.М.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ дано нотариальное обязательство в течение шести месяцев после снятия обременения (ипотеки) оформить жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Однако, несмотря на полное исполнение своих обязательств перед КПК «Николаевский» и снятие установленного в его пользу обременения (ипотеки) с жилого дома и земельного участка, указанное нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ М.С.А.Н. до даты её смерти (ДД.ММ.ГГГГ) исполнено не было, доли в жилом доме и земельном участке супругу и детям в установленном законом порядке не выделены. Вышеуказанные обстоятельства явились препятствием для получения свидетельств о праве на наследство по закону и регистрации права собственности на данные объекты наследственного имущества за наследниками во внесудебном порядке.

На основании изложенного истцы просят суд признать за М.С.А. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за М.С.А. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за И.Р.А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за И.Р.А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явился представитель истцов по доверенности ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы М.С.А., в лице законного представителя Л.О.В., а также М.А.И.Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится матерью истцам – М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и И.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится отцом М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

М.М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на территории Пролетарского городского поселения согласно адресу постоянной регистрации: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия V&#<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (повторное)).

М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также проживавший на территории Пролетарского городского поселения согласно адресу постоянной регистрации: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно положениям статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства; наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзацы 1, 3 пункта 35).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу М.М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подано супругом - М.А.И., дочерью - М.С.А. в лице отца - М.А.И.. Заявление о принятий наследства по закону было подано сыном - И.Р.А. с согласия отца - И.А.А.. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Информации о лицах, обладающих правом на обязательную долю в наследственном деле не имеется. Данных о наличии завещаний от гр. М.М.С.Н., у нотариуса Пролетарского нотариального округа <адрес> не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Также у нотариуса ФИО2 имеется наследственное дело № открытое к имуществу М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования было подано дочерью М.С.А. в лице опекуна - Л.О.В.. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Информации о лицах, обладающих правом на обязательную долю в наследственном деле не имеется. В делах нотариуса имеется завещание гр. - М.А.И.. Оригинал завещания не предъявлялся. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при жизни М.М.С.Н. с использованием средств материнского (семейного) капитала приобретен в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> – на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор).

Согласно указанному Договору, М.М.С.Н. («Покупатель») приобрела в собственность следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Общая стоимость отчуждаемых объектов недвижимости по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, в том числе, земельный участок – <данные изъяты> рублей, жилой дом – <данные изъяты> рублей (пункты 1, 2, 4 Договора).

В соответствии с п. 5 Договора часть денежных средств от общей суммы сделки в размере <данные изъяты> уплаченные покупателем продавцу, предоставлены покупателю Кредитным Потребительским Кооперативом «Николаевский» в соответствии с договором (целевого) займа № 210, заключенным между покупателем и ДД.ММ.ГГГГза счет средств материнского (семейного) капитала).

Согласно п. 12 Договора, недвижимое имущество, приобретаемое покупателем по настоящему договору, находится в залоге с момента государственной регистрации права собственности за покупателем в соответствии со ст. 64, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом залогодержателем по данному залогу является Кредитный Потребительский Кооператив «Николаевский» как организация, предоставившая покупателю целевой заем на приобретение недвижимого имущества, а залогодателем соответственно – покупатель.

Ипотека на приобретаемое по настоящему договору недвижимое имущество установлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, но в любом случае, до полного погашения займа и просроченных платежей по нему.

Во исполнение установленных законодательством требований об использовании средств материнского (семейного) капитала, М.М.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ дано нотариальное обязательство в течение шести месяцев после снятия обременения (ипотеки) оформить жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР, осуществивший выплату, копию свидетельств о государственной регистрации их права собственности.

Данное нотариальное обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Так, согласно п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

- после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (пп. «в»).

Однако, несмотря на полное исполнение своих обязательств перед КПК «Николаевский» и снятие установленного в его пользу обременения (ипотеки) с жилого дома и земельного участка, указанное нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ М.С.А.Н. до даты её смерти (ДД.ММ.ГГГГ) исполнено не было, доли в жилом доме и земельном участке супругу и детям в установленном законом порядке не выделены.

Жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № на сегодняшний день остаются зарегистрированными на праве индивидуальной собственности за умершей М.С.А.Н. Согласно сведениям ЕГРН какие-либо ограничения (обременения) в отношении данных объектов недвижимости не зарегистрированы.

Согласно официальной информации клиентской службы (на правах отдела) в <адрес> ОСФР по <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, доли в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала М.М.С.Н., СНИЛС №, должны быть выделены: М.М.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Таким образом, по общему правилу доли в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются равными, если соглашением сторон не предусмотрено иное. В данном случае, руководствуясь принципом равенства долей, каждому члену семьи М. (М.М.С.Н., её супругу М.А.И., и детям – И.Р.А., М.С.А.) надлежало выделить по 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

Кроме того, с учетом выделения долей в жилом доме соразмерные доли должны быть выделены каждому члену семьи также в праве на земельный участок, на котором жилой дом расположен, поскольку объект капитального строительства (жилой дом), равно как и доля в праве в нём, не может существовать в отрыве от земельного участка и соответствующего права на него.

Указанное также согласуется с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, сформулированным в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд соглашается с доводами истца о том, что не произведенный при жизни М.С.А.Н. выдел долей препятствует вступлению истцов в права наследования за родителями в нотариальном порядке, фактически делая его невозможным ввиду неопределенности состава наследственного имущества каждого из наследодателей (М.С.А.Н. и М.А.И.).

С учетом требований ст. 245 ГК РФ и п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, должны быть определены в следующем размере: М.М.С.Н. – 1/4 доля в праве; М.А.И. – 1/4 доля в праве; И.Р.А. – 1/4 доля в праве; М.С.А. – 1/4 доля в праве.

Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, должны быть определены в следующем размере: М.М.С.Н. – 1/4 доля в праве; М.А.И. – 1/4 доля в праве; И.Р.А. – 1/4 доля в праве; М.С.А. – 1/4 доля в праве.

С учетом указанного распределения долей в праве общей собственности на спорные жилой дом и земельный участок, наследственное имущество М.М.С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, будет составлять:

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано выше, принятие наследственного имущества после смерти М.М.С.Н. осуществлено в соответствии со ст. 1153 ГК РФ – через подачу по месту открытия наследства нотариусу Пролетарского нотариального округа заявлений наследников о принятии наследства – её супругом М.А.И. и двумя детьми – И.Р.А. и М.С.А.. Иных наследников, принявших наследственное имущество после смерти М.С.А.Н., не имеется.

Таким образом, с учетом принятия наследственного имущества М.С.А.Н. посредством подачи заявлений у нотариуса тремя её наследниками по закону первой очереди (супругом, сыном и дочерью), её наследственное имущество (1/4 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка) перешло в порядке наследования к М.А.И., И.Р.А. и М.С.А. в равных долях (по 1/12 доле в праве на жилой дом и земельный участок в пользу каждого).

С учетом распределения долей в праве общей собственности на спорные жилой дом и земельный участок (по 1/4 доле за каждым членом семьи), а также наследования им 1/12 доли жилого дома и земельного участка за супругой М.С.А.Н., наследственное имущество М.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, будет составлять:

- 1/4 доля и 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

- 1/4 доля и 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Принятие наследственного имущества после смерти М.А.И. осуществлено в соответствии со ст. 1153 ГК РФ – через подачу по месту открытия наследства нотариусу Пролетарского нотариального округа заявления наследника о принятии наследства – только его дочерью М.С.А. в лице законного представителя (опекуна) Л.О.В.. Иных наследников, принявших наследственное имущество после смерти М.А.И., не имеется.

Таким образом, с учетом принятия наследственного имущества М.А.И. посредством подачи заявления у нотариуса одним наследником по закону первой очереди все его наследственное имущество (1/4 и 1/12 доли жилого дома, 1/4 и 1/12 доли земельного участка) перешли в порядке наследования к его дочери М.С.А..

Таким образом, за М.С.А. подлежит признанию право на следующие доли в спорном жилом доме и земельном участке:

- 1/4 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка (в порядке распределения долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала);

- 1/12 доля жилого дома и 1/12 доля земельного участка (в порядке наследования за матерью М.С.А.Н.);

- 1/4 и 1/12 доли жилого дома, 1/4 и 1/12 доли земельного участка (в порядке наследования за отцом М.А.И.).

Итого суммарно за М.С.А. подлежит признанию доля жилого дома и земельного участка в размере: 2/3 (1/4 + 1/12 + 1/4 + 1/12 = 3/12 + 1/12 + 3/12 + 1/12 = 8/12 = 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером № и 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №).

За её братом И.Р.А. подлежит признанию право на следующие доли в спорном жилом доме и земельном участке:

- 1/4 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка (в порядке распределения долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала);

- 1/12 доля жилого дома и 1/12 доля земельного участка (в порядке наследования за матерью М.С.А.Н.).

Итого суммарно за И.Р.А. подлежит признанию доля жилого дома и земельного участка в размере 1/3 (1/4 + 1/12 = 3/12 + 1/12 = 4/12 = 1/3 доля жилого дома с кадастровым номером № доля земельного участка с кадастровым номером №).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (свидетельство о рождении серия III-АН №) право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (свидетельство о рождении серия III-АН №) право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за И.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за И.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ: № право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 534 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 30 октября 2025 года.

Судья: