Решение по делу № 2-3585/2024 от 23.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Федоровой Н.Н.,

при секретаре Старостиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 700/2025 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Жигулевский городской суд Самарской области, с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ материалы гражданского дела переданы в Ставропольский районный суд Самарской области для рассмотрения дела по подсудности в связи с фактическим проживанием ответчиков в с. Александровка муниципального района Ставропольский.

Истец в своем заявлении просит:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и отоплению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 997 руб. (Сорок три тысячи девятьсот девяносто семь) руб. 74 коп.;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 465 (Двадцать одна тысяча четыреста шестьдесят пять) руб. 57 коп.;

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» сумму государственной пошлины, оплаченной за подачу искового заявления, в размере 2 163 (Две тысячи сто шестьдесят три) руб. 90 коп.;

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатации» постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № определено единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение территории городского округа Жигулевск.

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № Истец наделен статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение на территории городской округ Жигулевск.

Соответственно между ответчиками и истцом заключен публичный договор на холодное водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение. Договор был заключен путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере 43 997 рублей 74 копейки, возникшая в связи с неоплатой холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Истец в соответствии с условиями договора добросовестно исполнил принявшие на себя обязательства и поставил ответчикам холодное водоснабжение, теплоснабжение.

Ранее ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обращалось к мировому судье судебного участка № 59 судебного района г. Жигулевска Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с собственников жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 997 рублей 74 копейки

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 59 судебного района г. Жигулевска Самарской области по делу № 2-1507/2022 вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего от ФИО1 заявления об отмене судебного приказа, вынесено определение о его отмене.

Согласно сведениям выписки из финансового лицевого счета сумма задолженности в размере 43 997 руб. 74 коп. сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступивших платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не оплачена, это явилось основанием для обращения истца в суд за судебной защитой.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещались, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, также указывают, что исковые требования признают частично, а именно о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что после ДД.ММ.ГГГГ ответчики не являлись собственниками жилого помещения.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу определяется следующим образом:

- по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется произведение объема потребленного за расчетный период в жилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального прибора учета тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению водоотведению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и коллективным прибором учета, определяется как произведение тарифа на коммунальный ресурс установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, на норматив потребления и на площадь помещения (количество проживающих при ГВС, водоотведении).

В соответствии с ч. 2 ст. 13. ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 19 «О теплоснабжении», а также п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей

В Самарской области тарифное регулирование осуществляет Департамент цен и тарифного регулирования Самарской области.

Согласно ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор поставки холодного водоснабжения, теплоснабжения также относится к категории публичных.

В соответствии с п. 6 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатации» постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №| определено единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение территории городского округа Жигулевск.

В период образования задолженности для потребителей ООО «Caм-РЭК-Эксплуатация» в городском округе Жигулевск Самарской области установлены тарифы на холодное, горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение, что подтверждается справкой о применяемых тарифах для расчеты платы гражданам на территории г.о. Жигулевск за тепловую энергию.

Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 997 рублей 74 копейки судом проверен, оснований сомневаться в нем у суда не имеется, ответчиками достоверными доказательствами не опровергнут.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, при установленных настоящим решением обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 997 рублей 74 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, также, просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 465 рублей 57 копеек.

Ответчик с размером неустойки не согласны на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ не являлись собственниками квартиры, соответственно не являлись потребителями коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3, член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».

Финансовым управляющим должника ФИО3 подано заявление о проведении торгов – лот №1 трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО3, действующей на основании Решения Арбитражного суда самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> и ФИО6 заключили договор. Предмет договора - трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не являются собственниками недвижимого имущества, при расчете пени по задолженности суд считает необходимым взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 с. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Проанализировав все установленные по делу обстоятельства, период просрочки исполнения обязательств, оценивая степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 240 рублей 11 копеек, частично удовлетворив требование истца в данной части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 330,20 НК РФ, предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2634 рубля 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 997 рублей 74 копейки, задолженность в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21240,11 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 634 рублей 50 копеек;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года

Председательствующий –