Дело № 2-710/2025

УИД 75RS0008-01-2025-000959-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Борзя 12 декабря 2025 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М.,

с участием представителя истца по первоначальному иску ФИО1, представителя ответчиков по первоначальному иску ФИО2 и ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, ФИО3 , ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой как своей собственной, о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, а также встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО5, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2025, выданного нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО6, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) 17.02.2025. В соседней <адрес> 28.11.1989 был зарегистрирован и проживал её двоюродный брат - ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной УМВД России по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником ФИО7 по закону по праву представления. Наследником первой очереди после смерти ФИО7 по закону являлась его мать ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследником ФИО8 стал её сын ФИО9, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку после смерти ФИО9 наследники первой и второй очереди отсутствовали, к наследованию должны призываться наследники третьей очереди - двоюродные братья и сестры наследодателя, которые наследуют по праву представления. Она является наследником третьей очереди по праву представления, так как её мать, ФИО10 (родная тётя наследодателя - наследник третьей очереди), умерла ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия ею наследства после смерти ФИО7 подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом. ФИО7 с даты регистрации (28.11.1989) и до дня своей смерти открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался квартирой №. Муниципальной собственностью указанное жилое помещение не является, что подтверждается справкой, выданной администрацией городского поселения «Борзинское» ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение не числится в ЕГРН вследствие отсутствия кадастрового номера, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Факт того, что объект недвижимости в виде жилого помещения по указанному адресу существует и имеет определенные характеристики подтверждается сведениями, содержащимися в технической документации от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО11, из которой следует, что по названному адресу в многоквартирном жилом доме расположена неблагоустроенная квартира общей площадью 32,8 кв. м, состоящая из комнаты, кухни, холодной пристройки; дом построен в 1960 г. Она, являясь универсальным правопреемником ФИО7, обеспечивает сохранность <адрес>, но в отсутствие правоустанавливающего документа лишена возможности реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Требует признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 32,8 кв. м.

В последующем истец ФИО5, действуя через своего представителя ФИО1, заявила об изменении предмета иска, мотивируя тем, что на дату смерти ФИО7 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, поэтому в силу прямого указания в законе считается приобретшим право собственности на неё в силу приобретательной давности. Как следует из ответа нотариальной палаты Забайкальского края, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. Поскольку после смерти ФИО9, который фактически принял наследство после смерти матери ФИО8 и брата ФИО7, наследники первой и второй очереди в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, к наследованию были призваны наследники третьей очереди - двоюродные братья и сестры наследодателя, которые наследуют по праву представления. Она является универсальным правопреемником ФИО7, приняв наследство после смерти его правопреемника - родного брата ФИО9, несет бремя содержания спорной квартиры, обеспечивает её сохранность, проживает в квартире, оплачивает за потреблённую электроэнергию, покупает уголь. Актом обследования энергоснабжения жилого дома от 06.05.2024 установлено, что по адресу: <адрес> 2, энергоснабжение подведено под один прибор учета №. Сведения о технологическом присоединении <адрес> базе данных АО «Читаэнергосбыт» отсутствуют. В <адрес> до дня смерти ФИО7 проживали ФИО8, ФИО9, ФИО12; в <адрес> проживал ФИО7, а после его смерти - ФИО9 Поскольку указанные лица являлись членами одной семьи, прибор учета был общий на обе квартиры, как минимум, с 1989 г.

Требует установить за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 32,8 кв. м, включить квартиру в наследственную массу после его смерти; признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО7

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 22.07.2025, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела соответчик по первоначальному иску ФИО2, действуя через своего представителя ФИО4, обратился со встречным иском, мотивируя тем, что он является сыном ФИО7 и наследником первой очереди после его смерти. В период с 12.04.2003 по 15.09.2009 его родители состояли в зарегистрированном браке. Он родился ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брачных отношений между родителями ФИО3 вместе с ним переехала на другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался. В силу малолетнего возраста он самостоятельно не мог вступить в наследство умершего отца. ФИО3 предпринимала попытки получить документы и имущество, но мать и брат препятствовали вступлению в наследство. Согласно доверенности, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из материалов дела не усматривается что ФИО5 после смерти ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным имуществом более 15 лет. Наличие зарегистрированного права в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не указывает на наличие права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности. В течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявленном о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в виду того, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в рамках Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации правда недвижимое имущество и сделок с ним».

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв. м.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 19.11.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО6

Истец по первоначальному иску ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также письменные пояснения по делу, в которых полагала доводы встречного иска о восстановлении срока принятия наследства необоснованными.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям; просила отказать в удовлетворении встречного иска; представила письменные возражения на встречное исковое заявление, указав на пропуск ФИО2 срока исковой давности.

Соответчики администрация городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, явку в судебное заседание не обеспечили, о причинах не сообщили.

Представитель ответчиков по первоначальному иску, ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5; просила удовлетворить требования встречного иска.

Представитель соответчика, администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края, ФИО13, действующая на основании доверенности, представила отзыв на первоначальное исковое заявление, указав, что спорное недвижимое имущество не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения, оставила решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО6, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ регламентировано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, данных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО14 и ФИО12 состояли в зарегистрированном браке с 23.11.1959 и имели в браке совместных детей: ФИО7 и ФИО9 (л.д. 46, 47, 50).

В свою очередь ФИО7 в период с 12.04.2003 по 15.09.2009 состоял в зарегистрированном браке со ФИО15, с которой у них имеется совместный ребенок, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 38-39, 114).

Истец по первоначальному иску ФИО5 является дочерью ФИО16, сестры ФИО14 (л.д. 50-56, 70-72).

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39, 43, 48, 49).

На основании договора о передаче квартиры (дома) совместную, долевую собственность граждан от 27.09.1993, зарегистрированного в БТИ г. Борзя в этот же день за номером 1248, ФИО12, ФИО8 и ФИО7 была передана в совместную долевую собственность занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 60-61).

ФИО12 проживал в этой квартире до дня своей смерти; ФИО8 была зарегистрирована и проживала в ней с 04.03.1980 до дня своей смерти; ФИО9 был зарегистрирован и проживал в ней с 11.12.2002 до дня своей смерти (л.д. 57-58).

ФИО7 по данным ОВМ ОМВД России по Борзинскому району с 28.11.1989 и по день своей смерти был зарегистрирован по месту жительства в соседней квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно технической документации, составленной кадастровым инженером ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, спорный объект недвижимости введен в эксплуатацию в 1960 г., по состоянию на 15.04.2025 имеет общую площадь 32,8 кв. м (л.д. 20-25).

При этом сведений о собственнике указанной квартиры в ходе рассмотрения дела не установлено, в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское» она не числится (л.д. 18, 19, 31-32, 75, 77).

03.09.2024 нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края ФИО6 заведено наследственное дело № после смерти ФИО9 (л.д. 40-74).

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, это же наследственное дело открыто после смерти ФИО7 (л.д. 149).

Согласно наследственному делу №, наследство после смерти ФИО9 принято двоюродной сестрой наследодателя, ФИО5, которой выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 184-185).

Никто другой с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12, ФИО8, ФИО7 и ФИО9 к нотариусу не обращался.

Наследство после смерти ФИО9 состоит из:

- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его жена ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был её сын ФИО9, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;

- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его мать ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, наследником которой был её сын ФИО9, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав;

- 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежавшей ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был её сын ФИО9, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО5 в ЕГРН 17.02.2025 (л.д. 15-16).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе рассмотрения дела никем не оспаривалось, что ФИО7 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается фактом его регистрации в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти).

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Правовой механизм приобретательной давности, о которой свидетельствуют факты добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, не позволяет признавать за умершим лицом право собственности.

Соответственно, несмотря на установление факта добросовестного, открытого, непрерывного владения спорной квартирой ФИО7, не могут быть удовлетворены требования истца по первоначальному иску об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО7 квартирой как своей собственной, поскольку такие требования заявлены не самим лицом (ФИО7), а его наследником.

В связи с этим не подлежат удовлетворению и требования о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти ФИО7, а также встречные исковые требования о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования, поскольку имущество на момент смерти не принадлежало наследодателю.

Вместе с тем, истцом по первоначальному иску заявлено требование о признании за ней права собственности на квартиру, мотивированное тем, что она является наследником ФИО7, который добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался имуществом.

При этом в обоснование встречных требований ФИО2 фактически заявлено о восстановлении пропущенного срока принятия наследства после смерти ФИО7, поскольку указанный срок пропущен им ввиду малолетнего возраста на момент открытия наследства, отсутствия сведений о наследственном имуществе и препятствий со стороны ФИО8 и ФИО9 на вступление в наследство.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", данных в п. 40, требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, отсутствие сведений о составе наследственного имущества не может являться уважительной причиной пропуска срока принятия наследства.

При этом действительно, на момент смерти отца ФИО2 находился в малолетнем возрасте, а значит не мог в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не был правомочен самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), эти действия согласно ст. 28 ГК РФ должны осуществлять их законные представители.

Однако ФИО2 достиг совершеннолетия 03.07.2021, знал о смерти отца, о чем пояснил его представитель и следует из существа встречного иска, но с настоящими требованиями обратился в суд лишь 08.09.2025.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о препятствиях со стороны ФИО8 и ФИО9 в принятии наследства ФИО2, суду не представлено. Кроме того, они умерли до достижения ФИО2 совершеннолетия.

При таких обстоятельствах требование встречного иска о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства не подлежит удовлетворению, поскольку заявлено по истечении более четырех лет после отпадения причин пропуска этого срока.

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

ФИО5 является наследником имущества умершего ФИО9, который является универсальным правопреемником ФИО7 и ФИО8

Из акта обследования жилого дома от 06.05.2024 следует, что по адресу: <адрес> 2, энергоснабжение подведено под один прибор учета № 3834683 (л.д. 80).

Потребителем электроэнергии в <адрес> по указанному адресу по договору энергоснабжения (лицевой счет №) с 18.06.2012 и до дня своей смерти являлся ФИО9 (л.д. 81).

В дальнейшем договор энергоснабжения по лицевому счету № заключен с ФИО5 (с даты регистрации за ней права собственности в ЕГРН - 17.02.2025) (л.д. 131-135).

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных в судебных заседания доказательств установлено, что истец по первоначальному иску, с учетом владения спорным объектом недвижимости наследодателями ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Поскольку суд пришел к выводу о признании за ФИО5 права собственности на квартиру, настоящее решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующей записи.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако в данном конкретном случае ответчики по первоначальному иску прав ФИО5 не нарушали, поэтому государственная пошлина, уплаченная ею при обращении в суд, взысканию с них не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 (паспорт серии № №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв. м.

В остальной части исковых требований ФИО5, а также встречном исковом заявлении ФИО2 (паспорт серии № №) - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.

Председательствующий судья Кыдыяков Г.И.

Мотивированное решение составлено 26.12.2025