Копия 16RS0051-01-2024-017919-15
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, http://sovetsky.tat.sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
8 апреля 2025 года Дело №2-522/2025 (2-9820/2024)
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи А.К. Мухаметова,
при секретаре судебного заседания Л.В. Закировой,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Центрум» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центрум» о защите прав потребителей.
Иск мотивирован тем, что 15 августа 2023 г. между истцом (заказчик) и ответчиком ООО «Центрум» (подрядчик), был заключен договор подряда <номер изъят> по строительству объекта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>
Истец во исполнение своих обязательств по договору выполнил все условия в срок, оплатил выполненные ответчиком работы.
Ответчиком в установленный договором срок работы в полном объеме выполнены не были, выполненные работы имеют недостатки.
С целью определения качества выполненных строительных работ по договору, а также определения стоимости устранения выявленных недостатков истец обратился в ООО «ФАМСТАНДАРТ».
Согласно заключению эксперта <номер изъят> выявлены несоответствия строительным нормам, отклонения от проекта и сметы, по совокупности которых несущая способность жилого дома не обеспечена.
Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 2 418 275 руб. 34 коп.
Поскольку ответчик нарушил условия договора, истец вынужден был выполнить часть работ за свой счет, обустройство системы канализации в размере 273 400 руб.
Требование истца о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков в размере 2 418 275 руб. 34 коп., стоимости услуг за составление заключения эксперта в размере 45 000 руб., стоимости обустройства септика, в размере 273 400 руб., неустойки по договору в размере 258 012 руб. 50 коп., расходов за составлении претензии в размере 7 000 руб. в пятнадцатидневный срок со дня предъявления претензии исполнено не было.
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика 2 418 275 руб. 34 коп. в счет компенсации причиненных истцу ответчиком убытков по невыполнению условий договора <номер изъят> 258 012 руб. 59 коп. неустойку за просрочку, 273 400 руб. убытки, 45 000 руб. за составление заключения эксперта, 17 000 руб. расходы на оплату услуг адвоката, штраф, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., государственную пошлину в размере 17 948 руб.
Впоследствии истец требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в сумме 1 330 237 руб., денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере 324 631 руб., неустойку в размере 66 511 руб. 85 коп., расходы по оценке в размере 45 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 581 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 17 000 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Закрепленная статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность надлежащего исполнения обязательств является нормой-принципом, и как таковая она направлена на защиту прав участников обязательственных правоотношений (пункт 2 определения Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2006 года № 111-О).
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (часть 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение и может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (статья 709 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Согласно статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.
В соответствии со статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Из материалов дела следует, 15 августа 2023 г. между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор подряда на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Егорьевское сельское поселение, д. Кзыл-Иль, с кадастровым номером 16:24:070802:10916.
Стоимость работ с разбивкой по этапам выполнения работ составляет 5 160 250 руб. (пункт 2.1 договора).
Истцом произведена оплата по договору в размере 5 160 250 руб., что подтверждается платежным поручением №508590 от 6 сентября 2023 г. на сумму 2 838 137 руб. 50 коп., платежным поручением №440200 от 17 августа 2023 г. на сумму 1 806 087 руб. 50 коп., платежным поручением №342197 от 6 июня 2024 г. на сумму 516 025 руб.
Срок выполнения работ составляет 6 месяцев с момента начала строительства (пункт 3.2 договора).
Согласно п. 3.3 договора по завершению работ по каждому этапу договора подрядчик передает заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ по выполненному этапу.
Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному соглашению сторон, что оформляется дополнительным соглашением (пункт 3.4 договора).
В соответствии с п. 5.5 договора в случае нарушения сроков выполнения работ, установленных договором, подрядчик выплачивает заказчику неустойку (пени) в размере 0,1 процента от стоимости работы за каждый день просрочки. Общая сумма указанной неустойки (пени) не может превышать 5 процентов от стоимости работы.
Согласно п. 8.8 договора гарантийный срок на выполненные подрядчиком работы составляет 5 лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет 1 год с момента завершения работ.
Истцом приняты работы согласно акту сдачи-приемки работ от 6 сентября 2023 г. на сумму 1 023 572 руб. и акту сдачи-приемки работ от 5 июня 2024 на сумму 3 668 955 руб. Акты истцом подписаны с учетом гарантийного письма от 29 мая 2024 г., согласно которому ответчик гарантирует выполнение оставшихся работ с учетом следующих сроков:
1. Гидроизоляция фундамента - срок исполнения ориентировочно до 12 июня 2024 г. (основание - смета, раздел 1);
2. Утепление фундаментной плиты - срок исполнения ориентировочно до 19 июня 2024 г. (основание - смета, раздел 1);
3. Пароизоляция кровли (плит перекрытия) - срок исполнения ориентировочно до 22 июня 2024 г. (основание - смета, раздел 2);
4. Утепление кровли (плит перекрытия) - срок исполнения ориентировочно до 29 июня 2024 г. (основание - смета, раздел 2);
5. Обустройство порога входной двери (устранение просвета лицевым кирпичом) - срок исполнения ориентировочно до 1 июня 2024 г.;
6. Обустройство порога входной оконной группы и дверных проемов по проекту - срок исполнения ориентировочно до 5 июня 2024 г.;
7. Уборка на участке (в том числе соседнем) - срок исполнения ориентировочно до 29 июня 2024 г.;
8. Уборка в доме - до начала электромонтажных работ;
9. Выравнивание грунта на участке - после окончания строительства или ранее.
В рамках осуществления 3-го этапа строительства после получения последнего денежного транша ответчик гарантировал выполнение следующих работ:
1. Электрика - 7 дней с момента поступления транша (ориентировочно до 10 июня 2024 г.);
2. Штукатурка - 5 дней после окончания электромонтажных работ (ориентировочно до 16 июня 2024 г.);
3. Сантехника (отопление, вода, теплый пол и т.д.) - 7 дней с момента завершения работ по штукатурке (ориентировочно до 25 июня 2024 г.);
4. Обустройство полов (стяжка и т.д.) - 7 дней с момента завершения сантехнических работ (ориентировочно до 02 июля 2024 г.);
5. Обустройство канализации - срок исполнения - ориентировочно до 19 июня 2024 г.;
6. Обустройство водяной скважины пригодной в качестве источника питьевой воды (монтаж кессона, заведение в дом и т.д.) - срок исполнения ориентировочно до 10 июня 2024 г.
Ответчик также гарантировал выполнение иных работ, предусмотренных договором, сметой и проектом.
По заданию истца ООО «Фамстандарт» составлено экспертное заключение №38/24/Э от 13 июня 2024 г.
Уведомление истца о необходимости явки для совместного осмотра оставлено ответчиком без удовлетворения.
Из указанного заключения следует, что стоимость устранения строительных недостатков жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> составляет 2 418 275 руб. 34 коп.
Как указывает истец, поскольку работы по договору ответчиком были выполнены некачественного, а часть работ не были завершены, 22 июля 2024 г. истец обратился к ответчику с претензией.
Однако требования истца оставлены без удовлетворения.
В связи с оспариванием ответчиком представленного истцом экспертного заключения, определением суда от 25 ноября 2024 г. по делу по ходатайству ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы было поручено специалистам ООО «Региональный центр оценки +».
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы установлено, что стоимость выполненных ООО «Центрум» работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес изъят>, по договору подряда <номер изъят>., составляет 3 830 012 руб. 31 коп.
При этом выполненные ООО «Центрум» работы по договору подряда №280723-1 от 15 августа 2023 г. не соответствуют по объему и видам строительных работ, определенных договором, а также не соответствуют требованиям строительных норм и правил, имеющих обязательный характер.
Стоимость невыполненных ООО «Центрум» работ по строительству индивидуального жилого дома по договору подряда <номер изъят> составила 1 330 237 руб. 69 коп.
Стоимость устранения недостатков исследуемого дома, составляет 324 631 руб. 32 коп.
Суд считает возможным принять вышеуказанное судебное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку оно было проведено компетентным лицом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.
Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, положения Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь представленными в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ответчиком условия договора надлежащим образом не выполнены, стоимость невыполненных работ по строительству дома составляет на сумму 1 330 237 руб., требования истца о взыскании с ответчика денежных средств обоснованы и подлежат удовлетворению.
Исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт имеющихся строительных недостатков, в силу чего требование истца о возмещении стоимости устранения строительных недостатков в размере 324 631 руб., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 324 631 руб. в счет устранения строительных недостатков дома.
Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Исходя из буквального толкования условий договора подряда следует, что срок выполнения работ исчисляется со следующего дня после подписания договора, то есть с 7 сентября 2023 г., срок выполнения работ по договору составляет 6 месяцев, в связи с чем срок выполнения работ по договору истек 7 марта 2024 г.
Вместе с тем работы по договору в установленный срок не были завершены подрядчиком и сданы заказчику, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ от 5 июня 2024 г. и гарантийным письмом ответчика №50 от 29 мая 2024 г.
В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.
Исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 7 марта 2024 г. по 7 апреля 2025 г. в размере 66 511 руб. (из расчета: 1 330 327 руб. х 3% х 396 дней, но не более 5 процентов от стоимости невыполненных работ).
В соответствии с п. 5.5 заключенного между сторонами договора в случае нарушения сроков выполнения работ, установленных договором, подрядчик выплачивает заказчику неустойку (пени) в размере 0,1 процента от стоимости работы за каждый день просрочки. Общая сумма указанной неустойки (пени) не может превышать 5 процентов от стоимости работы.
Поскольку в установленный договором срок до 7 марта 2024 г. ответчиком не были завершены работы, предусмотренные договором, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика установленной договором неустойки,.
Неустойка за период с 7 марта 2024 г. по 7 апреля 2025 г. (день вынесения решения суда) составляет сумму в размере 528 140 руб. 09 коп. (из расчета: 1 330 327 руб. 69 коп. х 0,1% х 397 дней).
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном истцом размере 66 511 руб. 85 коп.
Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
С учетом обстоятельств дела, наличием вины ответчиков в нарушении прав истца как потребителя, длительности неисполнения ответчиком своих обязательств, а также требований разумности и справедливости, суд считает требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 5 000 руб., что с учетом характера нарушения права является разумным и справедливым.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
При данных обстоятельствах, с учетом продолжительности нарушения ответчиком прав истца как потребителя, отсутствия каких-либо доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», последствиям допущенного нарушения, суд не находит правовых оснований для снижения размера данного штрафа, о чем просил ответчик, в связи с чем приходит к выводу о том, что сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию в полном размере 863 189 руб. 92 коп. (1 330 237 руб. + 324 631 руб. + 66 511 руб. 85 коп. + 5 000 руб.) / 2 = 863 189 руб. 92 коп.).
При данных обстоятельствах, с учетом продолжительности нарушения ответчиком прав истца как потребителя, отсутствия каких-либо доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», последствиям допущенного нарушения, суд не находит правовых оснований для снижения размера данного штрафа, в связи с чем приходит к выводу о том, что сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию в полном размере, составляющем 863 189 руб. 92 коп.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положениям статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
16 сентября 2024 г. между истцом ФИО1 и адвокатом Сазонкиной М.М. был заключено соглашение о представлении интересов ФИО1 в Советском районном суде города Казани по гражданскому делу №2-9820/2024, в соответствии с которым истцом было оплачено 17 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 19 июля 2024 г. на сумму 7 000 руб., квитанцией от 13 августа 2024 г. на сумму 10 000 руб. Исходя из сложности дела и степени участия представителя в судебном разбирательстве, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 10 000 рублей.
Для определения стоимости устранения выявленных недостатков истцом ФИО1 был заключен договор на оказание услуг №38/24/Э от 13 июня 2024 г. За проведение строительно-технической экспертизы истцом ФИО1 была оплачена денежная сумма в размере 45 000 руб., что подтверждается квитанцией от 13 июня 2024 г. на сумму 20 000 руб., квитанцией от 1 июля 2024 г. на сумму 5 000 руб., квитанцией на 20 000 руб. Данные расходы суд признает необходимыми, произведёнными в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и подлежащими возмещению ответчиком и с учетом удовлетворения заявленных требований 45 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
С ответчика в пользу истца на основании статьи 98 пункта 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 581 руб., которая была уплачена истцом при подаче иска в суд.
Поскольку судебная экспертиза была назначена и проведена по делу по ходатайству ответчика с возложением обязанности на ответчика произвести оплату за ее проведение, результаты экспертизы подтвердили доводы истца и требования истца оказались обоснованными, следовательно, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Центрум» в пользу экспертного учреждения ООО «Региональный центр оценки +» подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 166 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центрум» (<номер изъят>) в пользу ФИО1 ФИО5) денежные средства в размере 1 330 237 рублей, денежные средства в счет стоимости устранения строительных недостатков в размере 324 631 рубль, неустойку в размере 66 511 рублей 85 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 863 189 рублей 92 копейки, расходы по оценке в размере 45 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 581 рубль, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центрум» (<номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Оценки+» (<номер изъят>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 166 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья /подпись/ А.К. Мухаметов
Мотивированное решение составлено в соответствии со статьей 199 ГПК РФ 18.04.2025 г.
Копия верна, судья А.К. Мухаметов