Решение по делу № 2-259/2023 от 27.01.2023 | Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при помощнике судьи Комбу Ш.Г.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Микрорайон Удачный» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности на создание и содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН земельных участков «Микрорайон Удачный» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточнений просило взыскать с ответчиков задолженность на создание и содержание общего имущества ТСН в 2019-2020 г.г. и задолженность по договору цессии на общую сумму 60 134,66 руб., проценты по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ на сумму задолженности по договору цессии и задолженности на создание и содержание общего имущества ТСН в 2019-2020 г.г. в общем размере 10 442,50 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2317,31 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное», <адрес>, участок №.

Решениями общих собраний членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», оформленных Протоколом № общего очно-заочного собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом Итоговым очередного общего собрания членов ТСН ЗУ «Мкр Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ, установлены взносы на содержание общего имущества за 2019 год, на создание общего имущества за 2019 год, на содержание общего имущества за 2020 год, на создание общего имущества за 2020 год.

Между ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» и ДНТ «Удачное», осуществлявшим ранее функции по управлению садоводством, был заключен договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» была передана задолженность ФИО2 по целевым взносам на сумму 30 000,00 руб. и по членским взносам на сумму 11 348,00 руб., всего на сумму 41 348,00 руб.

Согласно Справке об имеющейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно и не полностью оплачивал взносы на содержание общего имущества ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный».

До настоящего времени ответчиком не оплачены за участок № по <адрес>: задолженность по Договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ (Акт сверки – приложение № к договору) в размере 41 348,00 руб.;

взнос на содержание общего имущества за 2019 год в размере 7455,36 руб.;

взнос на создание общего имущества за 2019 год в размере 1800,30 руб.;

взнос на содержание общего имущества за 2020 год в размере 7413,00 руб.;

взнос на создание общего имущества за 2020 год в размере 2118,00 руб.

Общая задолженность ответчика на момент подачи искового заявления по участку № по <адрес> составляет 60134,66 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 подтвердила, что является супругой ФИО2, а также, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное», <адрес>, участок № (кадастровый №) возникло в период брака.

Именно с этого момента – ДД.ММ.ГГГГ истцу стало достоверно известно о наличии супружеских отношений между ФИО2 и ФИО3

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес>, Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное», <адрес>, участок № (кадастровый №) согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ является общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3 Задолженность по договору цессии, а также по взносам на создание и содержание общего имущества перед истцом возникла в период брака, подлежит взысканию с обоих супругов.

Представитель истца ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» – ФИО6 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что срок давности для взыскания задолженности следует исчислять с момента, когда истцу стало известно, что ФИО2 и ФИО3 являются супругами – с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку только с этого момента появились основания для привлечения солидарного ответчика – ФИО3

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, обеспечил явку в судебное заседание в суд представителя.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО8 с требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности, указали, что оснований для исчисления начала течения срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку истцу и ранее было известно, что ответчики являются супругами. Кроме того, судом принято решение о признании недействительными решений общих собраний, на основании которых начислялись целевые и членские взносы. Попыток взыскания задолженности ранее истец не предпринимал. ФИО2 не является и не являлся членом ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», договор с товариществом не заключал, соответственно, основания для взыскания членских взносов отсутствуют.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ДНТ «Удачное» в судебное заседание не явился в связи с прекращением ДД.ММ.ГГГГ деятельности третьего лица ДНТ «Удачное», полномочия представителя также прекращены с указанной даты.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Вместе с тем, как полагает суд, указанные законоположения применению к настоящему спору не полежат, поскольку достоверных сведений о том, что на территории ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» ведется садоводство или огородничество, в материалы дела не представлено.

Так, из Устава ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» следует, что товарищество создано для создания инфраструктуры и совместного использования созданного общего имущества (п. 1.1); основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории; текущий и капитальный ремонт недвижимости собственников; строительство и реконструкция объектов недвижимости и другое (п. 2.1 Устава).

Какого-либо упоминания о совместном ведении садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный», ни положения Устава, ни иных документов, представленных истцом, не содержат. Само по себе указание в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка «для дачного строительства» не свидетельствует о том, что такая деятельность на земельном участке фактически ведется.

Принимая во внимание, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № (кадастровый №), и использовал данный земельный участок, со стороны ответчика имеются признаки неосновательного обогащения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

взнос на содержание общего имущества за 2019 год в размере 7455,36 руб.;

взнос на создание общего имущества за 2019 год в размере 1800,30 руб.;

взнос на содержание общего имущества за 2020 год в размере 7413,00 руб.;

взнос на создание общего имущества за 2020 год в размере 2118,00 руб.

ФИО3 является супругой ФИО2, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное», <адрес>, участок № (кадастровый №) возникло в период брака.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ данное обязательство является солидарным ввиду неделимости предмета обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Доказательств того, что между супругами был заключен брачный договор, и спорный земельный участок исключен из совместного имущества и является личной собственностью ФИО2, суду не представлено.

Таким образом, супруги совместно несут обязанности по оплате за содержание и пользование земельным участком.

Между ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» и ДНТ «Удачное», осуществлявшего ранее функции по управлению садоводством, был заключен договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» была передана задолженность ФИО2 по целевым и членским взносам.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, истцу, перешло право требования задолженности по целевым взносам за 2016 год в размере 30 000,00 рублей, а также задолженность по членским взносам за 2017 год в размере 5000,00 руб., за 2018 год – 6348,00 руб., общая сумма задолженности составляет 41 348,00 руб.

Рассматривая требования о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 вышеуказанной задолженности в размере 41 384,00 руб., переданной по договору цессии, суд находит доводы ответчиков и их представителя о пропуске истцом срока исковой давности обоснованным.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается ст. 196 Гражданского кодекса РФ в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Кроме того, согласно ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по: главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечении срока исковой давности по главному требованию.

Срок для предъявлений требований по целевому взносу в размере 30 000 рублей истек ДД.ММ.ГГГГ (согласно протоколу целевой взнос должен быть оплачен до ДД.ММ.ГГГГ), срок для предъявления требований по членскому взносу истек ДД.ММ.ГГГГ (так как платеж по данному взносу должен быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ). С исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока исковой давности.

Доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен в связи с тем, что только в судебном заседании 10.11.20222 ответчик ФИО3 подтвердила, что является супругой ФИО2, а также, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Ярковский сельсовет, ДНТ «Удачное», <адрес>, участок № (кадастровый №) возникло в период брака. И именно с этого момента – с ДД.ММ.ГГГГ истцу стало достоверно известно о наличии супружеских отношений между ФИО3 и ФИО2, судом оцениваются критически и отклоняются.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

ФИО3 является членом ДНТ «Удачное» с 2014 года, при вступлении в члены писала заявление и предоставляла свой паспорт, правопреемник истца, действуя добросовестно, имел возможность проверить в паспорте семейное положение ФИО3, кроме того ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступала в члены уже ТСН земельных участков «Микрорайон Удачный» (л.д. 165), при принятии заявления, уже истец мог поинтересоваться семейным положением должника. Более того, ДНТ «Удачное» еще в 2016 году подписывало со ФИО2 акты № и акты сверки на денежные суммы (л.д. 106-107) и также обязано было проверить паспортные данные и, соответственно, семейное положение. Кроме того, ФИО3 использовала земельный участок, возвела на нем дом, естественно не могла одна без супруга пользоваться земельным участком. Супруги проживали в доме с 2014 года, соответственно представители ДНТ могли, а впоследствии, когда образовалась задолженность (2016 год), должны были узнать о наличии у ФИО3 супруга, который так же имел в собственности земельный участок в этом же обществе. Также письмо и.о. председателя ДНТ «Удачное» от ДД.ММ.ГГГГ адресовано одновременно ФИО2 и ФИО3, что подразумевает осведомленность о наличии родственных отношений.

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков задолженности по целевым взносам за 2016 год и задолженности по членским взносам за 2017 и 2018 годы на общую сумму 41 348,00 руб., а также производное от них требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, подлежат удовлетворению требования по взысканию задолженности по взносам в общей сумме 18 786,66 руб., включающей:

взнос на содержание общего имущества за 2019 год в размере 7455,36 руб.;

взнос на создание общего имущества за 2019 год в размере 1800,30 руб.;

взнос на содержание общего имущества за 2020 год в размере 7413,00 руб.;

взнос на создание общего имущества за 2020 год в размере 2118,00 руб.

В силу <...>» (осмотрен на электронном носителе, л.д. 13) члены товарищества вносят членские взносы в сроки, установленные решением общего собрания, и в размерах, определяемых сметой доходов расходов товарищества.

Решением общего собрания членов ТСН ЗУ «Микрорайон Удачный» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) определены размеры взносов на содержание имущества в 2019 году (704 руб./сотка, вопрос №) и взносов на создание имущества в 2019 году (170 руб./сотка, вопросы №№), однако сроки внесения указанных взносов общим собранием не определены.

Поскольку точные сроки оплаты членских и целевых взносов за текущий год в 2019 году не определены, у членов товарищества и собственников участков имелась возможность внести плату до конца 2019 года.

При указанных обстоятельствах срок исковой давности (до ДД.ММ.ГГГГ) по требованиям об уплате взносов за 2019 год истцом не пропущен.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно предоставленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 3832,58 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков. Расчет судом проверен и является, верным (л.д. 15 оборот – 17 оборот).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 741,77 руб. (2317,31 руб. х 32,01%).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО3 и ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости земельных участков «Микрорайон Удачный» сумму в размере 18 786,66 руб., проценты в размере 3832,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 741,77 руб., всего взыскать 23 361,01 руб. (двадцать три тысячи триста шестьдесят один рубль одна копейка).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Шационок

В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2023 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-259/2023 (54RS0006-01-2022-008678-41) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Помощник судьиИ.Ю. ФИО1