24RS0033-01-2022-001809-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1653/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж № расположенный в ПГ-ЛК «Волна-1», по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым кварталом №. Свои требования мотивирует тем, что в 2013 году приобрел гараж у ФИО2 С 2013 года является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «Волна-1». Паевые взносы им выплачены полностью.
Согласно свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения в ПГ-ЛК «Волна-1» зарегистрирован в качестве юридического лица 09 февраля 2016 года, ИНН <***>.
На основании постановления № 73 от 28.01.2004г. № 473 от 12.05.2004г., № 684 от 02.07.2004г. был заключен договор аренды № 740 между администрацией г.Лесосибирска и в ПГ-ЛК «Волна-1», в лице председателя ФИО5, для использования в целях: строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, общей площадью 46767 кв.м. В 2021 году истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный в ПГ-ЛК«Волна-1» снят с регистрационного учета. Согласно заключению указанное нежилое здание соответствует предъявляемым нормам, его конструкции находятся в работоспособном состоянии, угроза жизни и здоровью граждан при его эксплуатации отсутствует.
Истец ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 43).
Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства, указав, что спорный объект недвижимости, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится (л.д. 40).
Третье лицо ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился представил заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 44).
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что истец с 2013 года является членом в ПГ-ЛК «Волна-1». Паевые взносы им выплачены полностью.
Согласно техническому плану, нежилое здание – гараж общей площадью 40,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, в ПГ-ЛК «Волна-1», гараж №, расположенное в границах земельного участка с кадастровым с кварталом №, построено в 2000 году.
Согласно свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения в ПГ-ЛК «Волна-1» зарегистрирован в качестве юридического лица 09 февраля 2016 года, ИНН <***>.
На основании постановления № 73 от 28.01.2004г. № 473 от 12.05.2004г., № 684 от 02.07.2004г. был заключен договор аренды № 740 между администрацией г.Лесосибирска и в ПГ-ЛК «Волна-1», в лице председателя ФИО5, для использования в целях: строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, общей площадью 46767 кв.м.
Согласно справке, истец с 2013 года является членом в ПГ-ЛК «Волна-1».
Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
При этом, согласно заключению специалиста, указанный гараж соответствует предъявляемым пожарным, санитарным, техническим требованиям, угроза жизни либо здоровью граждан при его эксплуатации, отсутствует.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж №, общей площадью 40,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, потребительский гаражно-лодочный кооператив «Волна-1», расположенное в границах земельного участка с кадастровым кварталом №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: Е.В. Коростелева