Дело №2-508/2022

УИД 23RS0011-01-2021-007035-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Геленджик 22 июня 2022

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

представителя истца: ФИО2 – ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06.11.2019,

ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу:

Ответчики являются собственниками соседних земельных участков, а именно ФИО5 и ФИО6 являются собственниками земельного участка площадью 766 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: , по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, а ФИО4 является собственником земельного участка площадью 750 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Ответчики самовольно разместили на принадлежащем ей земельном участке некапитальные строения, строительный мусор и ограждение, которые препятствуют нормальному использованию принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

В добровольном порядке ответчики занимаемый земельный участок не освобождают, поэтому просит обязать их устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорным участком он и его семья пользуется длительный период времени, с предоставлением ФИО2 спорного земельного участка не согласен, поэтому просит в иске отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, адрес:

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики являются собственниками соседних земельных участков: ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, в равных полях – по ? доле, принадлежит земельный участок площадью 766 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Ответчики без предусмотренных законом или соглашением с собственником оснований разместили на земельном участке с кадастровым номером № некапитальные строения, строительный мусор и ограждение.

Как следует из акта осмотра земельного участка от 08.09.2021 г. и заключения кадастрового инженера ФИО7 от 11.12.2021 г., на земельном участке ФИО2 расположены следующие объекты:

Павильон, выполненный на металлокаркасе, обшитый металлопрофилем, приблизительного размера 5,10x3,88м приблизительной высоты 2,8 метра (Павильон №1 «объект 1» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021 г.; Некапитальный объект № согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021 г.);

Торговый павильон «Вода Геленджика», каркас деревянный обшит ASB приблизительного размера 2,95x3,75м, приблизительной высоты 2,8 метра (Павильон №2 «объект 2» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021 г.; Некапитальный объект № согласно заключению кадастрового инженера, ФИО7 от 12.11.2021 г.);

Круглый павильон для коктейлей, основание приблизительно 2 м, крыша из метллопрофиля, стены пластиковые высотой приблизительно 2,5 м (Круглый павильон для коктейлей «объект 3» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021 г.; Некапитальный объект № согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021 г.)

Каркас из сборных металлоконструкций, длиной приблизительно 11 м (Каркас из сборных металлоконструкций «объект 4» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021 г.; Некапитальный объект № согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021).

Некапитальное строение хозяйственного назначения (Некапитальный объект № согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021 г.);

Ограждение из сетки рабицы и металлолома (отображено синей линией на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021 г.);

Строительный, бытовой мусор и металлолом (отображен темно-зелёным цветом на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021 г.)

Ответчиками не представлены доказательства законности расположения указанных объектов на земельном участке истца.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик от 11.11.2021 г. № на обращение ФИО2, следует, что специалистами администрации МО город-курорт Геленджик осуществлялся комиссионный выезд, в результате которого было установлено наличие беспрепятственного прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам. Также из указанного ответа следует, что формирование земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, полностью соответствует действующему градостроительному законодательству, не создает препятствий для проезда и прохода, не нарушает противопожарные нормы и права третьих лиц.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.260 ГК РФ указано, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца (паспорт №), в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке (паспорт №), в пользовании земельным участком площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: , мкр. Голубая бухта, путем демонтажа некапитальных объектов:

- павильона, выполненного на металлокаркасе, общитого металлопрофилем размерами около 5,10х3,88, высотой 2,8 м (павильон № «объект 1» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021; «некапитальный объект №» - согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021);

- торгового павильона «Вода Геленджика», каркас деревянный, обшит ASB, размерами около 2,95х3,75, высотой 2,8 м (павильон № «объект 2» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021; «некапитальный объект №» - согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021);

-круглого павильона для коктейлей, основание около 2 м, крыша из металлопрофиля, стены пластиковые, высотой 2,5 м (круглый павильон для коктейлей, «объект 3» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021; «некапитальный объект №» - согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021);

-каркаса из сборных металлоконструкций, длиной около 11 м (каркас из сборных металлоконструкций, «объект 4» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021; «некапитальный объект №» - согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021), и освободить земельный участок от бытового и строительного мусора и металлолома (отображен темно-зеленым цветом на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021).

Обязать ФИО6, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке (паспорт №), в пользовании земельным участком площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: , путем демонтажа некапитальных объектов:

- павильона, выполненного на металлокаркасе, обшитого металлопрофилем размерами около 5,10х3,88, высотой 2,8 м (павильон № «объект 1» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021; «некапитальный объект №» - согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021);

- торгового павильона «Вода Геленджика», каркас деревянный, обшит ASB, размерами около 2,95х3,75, высотой 2,8 м (павильон № «объект 2» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021; «некапитальный объект №» - согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021);

-каркаса из сборных металлоконструкций, длиной около 11 м (каркас из сборных металлоконструкций, «объект 4» согласно нумерации акта осмотра ООО «ТАИР» от 08.09.2021; «некапитальный объект №» - согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021), и освободить земельный участок от бытового и строительного мусора и металлолома (отображен темно-зеленым цветом на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021).

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца (паспорт №), в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке (паспорт №), в пользовании земельным участком площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: , путем демонтажа некапитальных объектов:

- ограждения из сетки - рабицы и металлолома (отображено синей линией на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021);

- некапитального строения хозяйственного назначения (некапитальный объект № согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021);

- некапитального строения хозяйственного назначения (некапитальный объект № согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021), и освободить земельный участок от бытового и строительного мусора и металлолома (отображен темно-зеленым цветом на ситуационном плане, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.11.2021).

В случае неисполнения ФИО5, ФИО6, ФИО4 ё требований судебного акта в установленный судом срок, предоставить ФИО2 право самостоятельно освободить земельный участок от объектов ответчиков с возложением на них понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение суда

принято 27 июня 2022.