УИД: 03RS0...-67

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при секретаре Хабрияновой Д.Х.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от < дата >, удостоверенной нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан ФИО3, зарегистрированной в реестре за ..., выданной сроком на десять лет без права передоверия,

представителя ответчика ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ», ФИО4, действующей на основании доверенности от < дата >, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «УЖХ ... городского округа ...» о возложении обязанности исключить из платежных документов сведений о задолженности,

по встречному иску ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «УЖХ ... городского округа ...» о возложении обязанности исключить из платежных документов сведения о задолженности.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником комнаты, расположенной по адресу: ... < дата >

В декабре в платежном документе 2024 ответчиком истцу была выставлена задолженность в размере 128781,67 рублей и пени - 176841,74 рублей.

Истец добросовестно и своевременно оплачивает ЖКУ, данный факт подтверждается квитанциями об оплате.

На основании изложенного, истец просит признать действия УЖХ ... ГО ... о включении задолженности в платежные документы на сумму 128781,67 рублей и пени в сумме 176841,74 рублей незаконными, обязать УЖХ ... ГО ... исключить из платежных документов строку задолженность в сумме 128781,67 рублей и пени в сумме 176841,74 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 80000 рублей.

ОАО «УЖХ ... городского округа ...» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивировал тем, что за ФИО1 по состоянию на май 2025 года числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 128755,22 рублей, кроме того сумма пеней в размере 178586,64 рублей.

Ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил, в результате чего и образовалась вышеуказанная задолженность.

Ответчику неоднократно направлялись требования о погашении задолженности, однако на все такие требования ответчик не отреагировал.

На основании изложенного, ОАО «УЖХ ... городского округа ...» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 128755,22 рублей, сумму пени в размере 178586,64 рублей.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ», ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении требований ФИО1 просила отказать. Пояснить, когда образовалась у ФИО1, задолженность не смогла. Документы, датированные ранее < дата > года, уничтожены в связи с истечением сроков хранения.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетно-кассовый центр ...», представитель третьего лица ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Башкортостан», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от < дата > N 5-П указал, что, исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, пп.1 и 2 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч.1 ст.37, ч.2 ст.39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно ст.ст.155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО1, ФИО5, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от < дата > Основанием для регистрации < дата > права собственности в праве общей собственности послужило решение соглашение № б/н, выданное < дата >, договор мены № б/н, выданный < дата >

В указанной квартире были зарегистрированы:

- ФИО6 с < дата > по день смерти < дата >,

- ФИО7 с < дата >, по < дата >,

- ФИО8 с < дата > по < дата >,

- ФИО9 с < дата > по < дата >

Как следует из представленного акта от < дата >, составленного ОАО «УЖХ ... городского округа ...», в результате проверки установлено, что по адресу: ..., живут 2 человека: ФИО1, ФИО6

Согласно свидетельским показаниям ФИО6, ФИО5, а также ее двое детей в квартире по ... никогда не проживали.

Как следует из ответа на судебный запрос ООО «ЕРКЦ ...» по жилому помещению открыт лицевой счет ....

Согласно истории начислений и платежей за период с < дата >. сумма задолженности составляет 128755, 22 рублей, пени – 178586, 64 рублей.

В связи с изложенным, учитывая, что истец долгое время не передавала показания приборов и расчеты производились по нормативам, ответчики правомерно осуществили начисления по нормативам.

Таким образом, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведены ответчиками правомерно.

При этом, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Доводы истца об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности аннулировать выставляемую истцу задолженность путем её исключения из платежного документа не основаны на нормах права.

Отношения по ведению бухгалтерского учета регулируются, в том числе ФЗ «О бухгалтерском учете» и Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина Российской Федерации от < дата > ...н.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 2 ФЗ «О бухгалтерском учете» действия указанного Закона распространяются на коммерческие и некоммерческие организации.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11 ФЗ «О бухгалтерском учете» активы и обязательства подлежат инвентаризации. При инвентаризации выявляется фактическое наличие соответствующих объектов, которое сопоставляется с данными регистров бухгалтерского учета.

Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от < дата > ...н, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

При этом, данное Положение не указывает на обязанность организации производить списание задолженности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания. Согласно ч.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 2).

Положениями ст.ст.408-419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст.ст. 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить давностный срок.

Кроме того, из смысла закона следует, что заявление о применении срока исковой давности не может заявляться, как самостоятельное требование.

Указание в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности права истца не нарушает.

Разрешая встречные исковые требования ОАО «УЖХ ... городского округа ...» суд приходит к следующему.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ежемесячно по адресу нахождения жилого помещения направлялись счета-извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности, однако меры по погашению задолженности приняты не были.

ОАО «УЖХ ... городского округа ...» было подано заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка ... по ... Республики Башкортостан на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

< дата > вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в размере 33112,04 рублей, а также расходов по оплате госпошлины - 596,68 рублей.

По состоянию на < дата > г. задолженность составляет 128755,22 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 178586,64 рублей.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса (п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что, по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В абз.1 п.17 и абз.2 п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п.1 ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Период образования задолженности истцом не определен, лишь указана сумма по состоянию на май 2025 г.

Истцом (по первоначальному иску) представлены платежные документы об оплате выставленной задолженности, а также ежемесячных оплатах жилищно-коммунальных услуг.

Данный факт стороной ответчика (по первоначальному иску) не оспаривался. С < дата > года истец регулярно оплачивает услуги управляющей организации по выставленным ею платежным документам.

Исходя из судебного акта от < дата >, задолженность за неоплату ЖКУ образовалась у ФИО1 до < дата >

Иных документов стороной ответчика (по первоначальному иску), третьим лицом ООО «ЕРКЦ» представлено не было.

Следовательно, срок исковой давности для предъявления искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на май 2025 г. истек.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, а ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока, суд отказывает в удовлетворении встречного искового заявления ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, на основании ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 10140 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» о возложении обязанности исключить из платежных документов сведений о задолженности отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отказать.

Взыскать с ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» госпошлину в доход государства 10140 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ю.С. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2025 г.