Дело № 2-7050/2022

УИД 35RS0010-01-2022-002196-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 27 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 О. к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств, указывая, что по договору купли-продажи от 17.09.2021, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО3 продал ФИО2 нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 619,2 кв.м., по адресу: . Ссылаясь на то, что ответчиком произведена частичная оплата стоимости приобретенного имущества в размере 700 000 рублей, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2021 по 03.02.2022 в сумме 4 284 рубля 93 копейки, а также за период с 04.02.2022 по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен, ранее его представитель ФИО4 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что у истца имеются неисполненные обязательства перед ответчиком.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Из материалов дела следует, что 17.09.2021 года между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 17.09.2021, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 619,2 кв.м., по адресу: .

Согласно п.2 договора стороны оценили указанное помещение в 900 000 рублей. Оплата произведена в момент подписания договора в полном объеме (п.3 Договора).

Согласно представленной в материалы дела копии расписки от 18.09.2021 ФИО2 обязался доплатить 200 000 рублей ФИО3 за приобретенное нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 619,2 кв.м., по адресу: .

Государственная регистрация права собственности ответчика на спорные помещения произведена Управлением Росреестра по Вологодской области 27.09.2021, что подтверждается сведения ЕГРН.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате ответчиком стоимости приобретенного недвижимого имущества в полном объеме материалы дела не содержат, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере 200 000 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В редакции, действующей в период с 01.08.2016 года до настоящего времени, статья 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расписке от 18.09.2021 ФИО2 обязался оплатить 200 000 рублей в течение 45 дней с момента подписания договора купли-продажи. Таким образом, срок исполнения обязательства истекал 02.11.2021.

В связи с тем, что обязательства по оплате 200 000 рублей в установленный срок и на дату вынесения решения суда не исполнены, суд полагает обоснованным требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 03.11.2021 по 03.02.2022, а также проценты за период с 04.02.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Ко взысканию истцом заявлены проценты по статье 395 ГК РФ, начисленные на сумму 200 000 рублей за период с 03.11.2021 по 03.02.2022 (92 дня) исходя из ключевой ставки, равной 8,5 % годовых, в размере 4 284 рубля 93 копейки.

Вместе с тем, в заявленный период размер ключевой ставки составлял: с 03.11.2021 по 19.12.2021 – 7,5% годовых, с 20.12.2021 по 03.02.2022 – 8,5% годовых, в связи с чем суд производит перерасчет процентов.

Сумма процентов составит 4073 рубля 97 копеек, в том числе за период с 03.11.2021 по 19.12.2021 - 1931 рубль 51 копейка (200 000 рублей * 7,50% * 47 дней/ 365 дней), за период с 20.12.2021 по 03.02.2022 – 2142 рубля 46 копеек (200 000 рублей * 8,50% * 46 дней/ 365 дней).

Возможность взыскания процентов до момента фактического исполнения обязательства предусмотрена пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в соответствии с которым проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору; одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Доводы о наличии у ФИО3 неисполненных обязательств перед ответчиком не являются основанием для освобождения последнего от исполнения обязательств по договору купли – продажи.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично на сумму 204 073 рубля 97 копеек из заявленных ко взысканию 204 284 рубля 93 копейки, что составит 99,9%, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 237 рублей 76 копеек (5243 рубля * 99,9%).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО3 О. (паспорт гражданина РФ №)

денежные средства в размере 200 000 рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 03.11.2021 по 03.02.2022 в размере 4073 рубля 97 копеек,

проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 04.02.2022 до даты фактического исполнения обязательства в размере 200 000 рублей включительно,

а также расходы по уплате государственной пошлины 5 237 рублей 76 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Н.Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2022