Дело № 2-4160/2025
74RS0002-01-2025-004607-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 06 октября 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Н.В. Оразовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инжиниринг-Строй» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инжиниринг-Строй», в котором просит расторгнуть договор строительного подряда с использованием кредитных средств № от 29.09.2023, заключенный между ФИО1 и ООО «Инжиниринг-Строй», взыскать с ООО «Инжиниринг-Строй» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) стоимость устранения недостатков работ по договору строительство подряда в размере 950000 рублей, в размере 1% от суммы задолженности в 950000 рублей, начиная с 26.03.2025 до фактического погашения задолженности.
Требования по иску мотивированы тем, что 29 марта 2023 года между сторонами был заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств №, по которому ответчик обязался выполнить строительные и отделочные работы по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 96 кв.м на земельном участке с кадастровым № <адрес>, согласно планировке дома (Приложение № 1). Однако ответчик не исполнил своих обязательств по вышеуказанному договору, не окончил строительства дома в установленный договором срок, а для устранения недостатков выполненных ответчиком работ требуется 950000 рублей.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО1 участия в судебном заседании не приняла, извещена, сведений о причинах неявки суду не представила.
Представитель ответчика ООО «Инжиниринг-Строй» участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, ранее в ходе рассмотрения дела представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, сославшись на то, что заявленная к взысканию сумма устранения строительных недостатков ничем не подтверждена, заявил о несоразмерности заявленной к взысканию неустойки и просил снизить её на основании ст. 333 ГК РФ.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 29 сентября 2023 года между ООО «Инжиниринг-Строй» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств №, по которому Подрядчик обязался в соответствии с условиями договора выполнить строительные и отделочные работы, указанные в п. 1.2. договора, а Заказчик обязался создать необходимые условия для выполнения работ, уплатить обусловленную цену и принять результат работ.
В соответствии с п. 1.2 договора содержание и объем работ по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 96 кв.м (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым № <адрес>, согласно планировке дома (Приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью договора, указаны в Смете на выполнение строительных работ (Приложение № 2), также являющейся неотъемлемой частью договора.
В соответствии с п. 1.3. договора материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, определены сторонами в Смете на выполнение строительных работ. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена Сторонами на Подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов.
Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 1.4. договора).
В соответствии с п. 1.6. договора источниками финансирования являются собственные средства Заказчика и ипотечный кредит.
В соответствии с п. 3.1. договора стоимость работ по договору стороны оценили в 6109387 рублей, из которых 1227987 рублей Заказчик оплачивает за счет собственных средств в день подписания договора, а 4881400 рублей уплачиваются Заказчиком за счет кредитных денежных средств.
В соответствии с п. 4.3. договора срок выполнения работ составляет 8 месяцев.
Дополнительным соглашением № к вышеуказанному договору строительного подряда стороны изменили перечень и объем подлежащих выполнению работ по договору и определили их стоимость в 4353010 рублей.
05 октября 2023 года директор ООО «Инжиниринг-Строй» ФИО3 выдал истцу расписку, из которой следует, что денежные средства в размере 4353010 рублей получены ООО «Инжиниринг-Строй» от ФИО1 в качестве полной оплаты за строительство одноэтажного дома на земельном участке с кадастровым №
В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Так, положениями п. 1 ст. 702 ГК РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
При этом в силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Как следует из объяснений истца, заключая с ответчиком вышеуказанный договор подряда, он преследовал цель построить дом для удовлетворения своих личных потребностей, а именно для проживания в данном доме.
Факт того, что истец заказал у ответчика услугу по строительству вышеуказанного дома для удовлетворения личных нужд истца подтверждается самим назначением заказанного к строительству объекта недвижимости (жилой дом), а также самим фактом того, что истец вступил в правоотношения с ответчиком в качестве физического лица. Это прямо следует из заключенного между сторонами договора подряда.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец заказал у ответчика строительство дома для удовлетворения своих личных потребностей.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п. 2 ст. 470 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Однако ответчик в ходе рассмотрения дела не представил суду доказательств отсутствия его вины в том, что в срок до 02 августа 2023 года ответчик не исполнил своих обязательств по выполнению работ, предусмотренных Договором, в полном объеме. Доводы ответчика о том, что акт выполненных работ и уточненный график выполненных работ были подписаны между сторонами не позднее 01 августа 2033 года, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 401 ГК РФ, а также вышеуказанных разъяснений не подтверждены какими-либо доказательствами и опровергаются доказательствами, представленными стороной истца.
Таким образом, судом установлено, что Исполнителем работ по заключенному между сторонами договору нарушен срок окончания работ, который установлен Договором. Просрочка исполнения обязательств ответчика началась с 02 августа 2023 года.
Несостоятельны доводы представителя ответчика о том, что подписав уточненный график выполнения работ, сторона тем самым изменили сроки выполнения некоторых видов работ, поскольку из данного графика не следует, что он был подписан до 02.08.2023, а также что данным документов продлевается срок выполнения тех работ, которые в данном графике не были указаны, но указаны в Смете на выполнение работ.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В силу п. 6 ст. 28 указанного Закона требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду доказательств того, что нарушение срока выполнения работ по вышеуказанному договору подряда произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
С учетом изложенного истец вправе требовать расторжения заключенного между сторонами договора подряда, а также требовать взыскания с ответчика убытков в виде разницы между суммой оплаченного ответчиком истцу аванса, которая составила 3622716 рублей 60 копеек, и стоимостью выполненных работ, которая составила согласно подписанному сторонами акту 2833863 рубля 26 копеек. Данная разница составит 788846 рублей 34 копейки (3622716,60-2833863,26=788846,34).
Несостоятельны доводы представителя ответчика о том, что в Смете и Акте выполненных работ были допущены арифметические ошибки при определении определенного вида работ, поскольку итоговая стоимость как заказанных, так и выполненных работ сторонами была согласована в твердой денежной сумме.
Кроме того, в силу положений п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока выполнения работ по Договору с 02.08.2023 по 31.10.2023 (до дня подписания уточненного графика работ). Доказательств того, что данный график был подписан раньше 31.10.2023, ответчиком суду не представлено.
Размер указанной неустойки составит 9890016,32 (3622716,60 х 3% х 91 = 9890016,32).
Кроме того, ответчиком нарушены и сроки выполнения работ, определенные уточненным графиком, подписанным сторонами.
Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ по уточненному графику начиная с 21.12.2023, поскольку до 20.12.2023 ответчик не выполнил те работы, которые определены в уточненном графике. Учитывая, что данные работы ответчик не выполнил вообще, а в суд истец обратился 07 ноября 2024 года, не заявляя ответчику иных требований, суд вправе взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока выполнения работ по уточненному графику за период с 21.12.2023 по 20.05.2024, как просит истец. Учитывая, что стоимость данных работ сторонами в уточненном графике не определена, неустойка подлежит расчету из общей цены заказа и составит 16519588 рублей (3622716,60 х 3% х 152 = 16519588).
Однако, как указано выше, сумма неустойки не может превышать цену заказа в силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». С учетом изложенного размер указанной неустойки за нарушение срока выполнения работ по заключенному между сторонами договору подряда не может превышать сумму в 3622716 рублей 60 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В ходе рассмотрения дела ответчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность, заявлено о снижении неустойки.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 г. N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.
С учетом изложенных обстоятельств, не допуская неосновательного обогащения истца, учитывая цену заказа и допущенный ответчиком период просрочки, суд считает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку до 300000 рублей за каждый период допущенных просрочек.
Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.45 Постановления от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения прав истца как потребителя услуг ответчика, суд с учетом установленных обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Учитывая, что требования истца о возврате суммы неотработанного аванса, о выплате неустойки за нарушение срока выполнения работ, о компенсации морального вреда в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 704423 рубля 17 копеек (788846,34+600000+20000 х 50 %).
Несостоятельны доводы представителя ответчика о том, что истец не обращался к ответчику с досудебной претензией, поскольку для данной категории споров законом не установлен обязательный досудебный порядок урегулирования споров, а после обращения истца в суд в ноябре 2024 года и получения иска ответчиком последний не удовлетворил требования истца.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 31888 рублей 46 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Так, положениями п. 1 ст. 702 ГК РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
При этом в силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Как следует из объяснений истца, заключая с ответчиком вышеуказанный договор подряда, он преследовал цель построить дом для удовлетворения своих личных потребностей, а именно для проживания в данном доме.
Факт того, что истец заказал у ответчика услугу по строительству вышеуказанного дома для удовлетворения личных нужд истца подтверждается самим назначением заказанного к строительству объекта недвижимости (жилой дом), а также самим фактом того, что истец вступил в правоотношения с ответчиком в качестве физического лица. Это прямо следует из заключенного между сторонами договора подряда.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец заказал у ответчика строительство дома для удовлетворения своих личных потребностей.
Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно п. 2 ст. 470 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
По смыслу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В силу п. 2 ст. 720 ГК РФ если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Судом установлено, что срок окончания работ по вышеуказанному договору строительного подряда истек 29 мая 2024 года. Однако ответчиком не представлено суду доказательств окончания работ по вышеуказанному договору строительного подряда и доказательств передачи результата работ заказчику.
В соответствии со справкой о стоимости выполненных работ ответчик выполнил работы, предусмотренные Сметой на выполнение работ, на сумму 4065402 рубля, то есть не в полном объеме.
При этом как следует из объяснений представителя истца, подтверждается представленными в дело фотографиями строительных недостатков дома, возведенного ответчиком, подрядчиком возведены фундамент, стены и крыша дома, вставлены окна. При этом крепление окон, монтаж подоконников и устройство крыши осуществлены с недостатками (между окнами, подоконниками и стенами имеются засоры, листы профнастила положены с зазорами, что повлекло попадание влаги внутрь здания и образованию плесени).
В соответствии с представленным истцом расчетом ремонт и повторное возведение крыши, окон, подоконников, обрешетки, стропил, совместно с остатками строительных работ, которые ответчиком не завершены, составляет 950000 рублей.
Ответчиком не представлено доказательств необоснованности представленного истцом расчета, не заявлено ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы, хотя именно ответчик должен доказать факт выполнения работ надлежащего качестве и в установленный договором срок, а также отсутствие своей вины в выявленных строительных недостатках, как то предусмотрено положениями ст. 401 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что Исполнителем работ по заключенному между сторонами договору нарушен срок окончания работ, который установлен Договором, а также допущены строительные недостатки выполненных работ, стоимость устранения которых составляет 950000 рублей.
С учетом изложенного суд считает возможным расторгнуть договор строительного подряда с использованием кредитных средств № от 29.09.2023, заключенный между ФИО1 и ООО «Инжиниринг-Строй» и взыскать с ООО «Инжиниринг-Строй» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) стоимость устранения недостатков работ по договору строительство подряда в размере 950000 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
В силу п. 3 ст. 31 того же закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Судом установлено, что истец обратился к ответчику с требованиями об отказе от исполнения договора, о возврате денежных средств за невыполненные работы и возмещении убытков 26 марта 2025 года. Следовательно, ответчик должен был удовлетворить требования истца не позднее 07 апреля 2025 года.
Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчика неустойки в размере 3% от цены выполнения работ за период с 08 апреля 2025 года по день удовлетворения требований истца. Однако суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ ограничен заявленными требованиями и может выйти за их пределу лишь в прямо предусмотренном законом случаях. Истец же просит взыскать неустойки у размере 1% от суммы в 950000 рублей.
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 08 апреля 2025 года по 06 октября 2025 года, размер которой составит 1729000 (950000 х 1% х 182) рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В ходе рассмотрения дела ответчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность, заявлено о снижении неустойки.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 г. N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.
С учетом изложенных обстоятельств, не допуская неосновательного обогащения истца, учитывая цену заказа и допущенный ответчиком период просрочки, суд считает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку до 300000 рублей.
Также с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в размере 1% от суммы задолженности в 950000 рублей или от остатка данной суммы, начиная с 07.10.2025 до фактического погашения задолженности.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 17450 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
.
Исковые требования ФИО1 к ООО «Инжиниринг-Строй» о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Расторгнуть договор строительного подряда с использованием кредитных средств № от 29.09.2023, заключенный между ФИО1 и ООО «Инжиниринг-Строй».
Взыскать с ООО «Инжиниринг-Строй» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) стоимость устранения недостатков работ по договору строительство подряда в размере 950000 рублей, неустойку в размере 300000 рублей за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с 08.04.2025 по 06.10.2025, а также неустойку в размере 1% от суммы задолженности в 950000 рублей или от остатка данной суммы, начиная с 07.10.2025 до фактического погашения задолженности.
Взыскать с ООО «Инжиниринг-Строй» (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 17450 рублей.
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.Н. Величко
<данные изъяты>.