Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Горная 11» к К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., действующей в своих интересах и в интересах н/л К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.И.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Горная 11» с иском к К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., действующей в своих интересах и в интересах н/л К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.И.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Просит взыскать с К.Т.Л. в пользу ТСЖ «Горная 11» задолженность в сумме руб. коп., пени в сумме руб. коп., расходы по оплате госпошлины в сумме руб. коп. Позднее от истца поступили уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в соответствии с которыми истец просит взыскать с К.Т.Л. в пользу ТСЖ «Горная 11» задолженность в сумме руб.., пени в сумме руб. коп., расходы по оплате госпошлины в сумме руб. коп. Позднее от истца поступили уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ в соответствии с которыми истец просит взыскатьс К.Т.Л. в пользу ТСЖ «Горная 11» задолженность за содержание и ремонт и за капитальный ремонт в сумме руб., пени в сумме руб. коп., расходы по оплате госпошлины в сумме руб. коп. Взыскать с К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., К.И.Е. солидарно в пользу ТСЖ «Горная 11» задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме руб. коп., пени в сумме руб. коп., расходы по оплате госпошлины в сумме руб. коп., расходы по оплате юридических услуг в размере руб. Задолженность взыскивается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ТСЖ «Горная 11» З.Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик К.Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики К.Е.И., К.Е.П., действующая в своих интересах и в интересах н/л К.Е.И., К.И.Е., в судебном заседании с требованиями истца не согласились. Просили в удовлетворении требований отказать. Пояснили, что истцом не представлено никаких доказательств того, что они должны платить ТСЖ. Никаких договоров с ними не заключалось. Суммы, указанные в квитанциях им не известно откуда берутся, они отправляют квитанции обратно в ТСЖ.К.Е.И. пояснила, что она должна быть исключена из числа ответчиков, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживает в другом месте, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту фактического проживания в сп. Новинки.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно п.5 ч. 1. ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что квартира № дома № по праве собственности принадлежит К.Т.Л.

Согласно адресной справке по указанному адресу зарегистрированы пять человек: К.И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении.

Собственниками жилых помещений в доме в ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом- управление товариществом собственников жилья, было зарегистрировано ТСЖ «Горная 11».

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ТСЖ «Горная 11» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

за содержание и ремонт и за капитальный ремонт в сумме руб. коп., а также задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере руб. коп. Наличие задолженности подтверждается карточками лицевого счета, разбивкой по услугам, с историей начислений и оплат. Суммы начислений указаны в квитанциях на оплату. Не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, оснований у суда не имеется.

Судом, представленный истцом, расчет проверен, является верным, а также соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Расчет взыскиваемых сумм задолженности основан на представленных истцом письменных доказательствах.

В силу положений ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиками, представленный истцом расчет задолженности не опровергнут. Ответчики не отрицали наличие задолженности у них, доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено.

Образовавшаяся задолженность взыскивалась истцом судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ которые определениями мирового судьи судебного участка № судебные приказы были отменены.

Ответчики фактически пользовались услугами истца по содержанию и ремонту многоквартирного дома с даты заключения договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

Суд не принимает доводы ответчиково том, что между истцом и ответчиками не заключался письменный договор на поставку коммунальных услуг об использовании потребителем коммунальных услуги и квалифицирует, в соответствии со ст. 438 ГК РФ отношения, как договорные. Отсутствие письменного договора не является основанием для освобождения ответчиков -потребителей услуги, от уплаты за предоставленныеуслуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункты 29 и 30 Правил).

Документов, подтверждающих факт обращения к ТСЖ «Горная 11» с требованиями о перерасчете коммунальных платежей, не представлено.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Предоставляемые истцом ответчикам платежные документы для внесения платы содержат всю необходимую информацию и соответствует требованиям, предъявляемым к платежным документам для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками и членами их семьи, об ином порядке оплаты услуг, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме этого, ч. 1 ст. 292 ГК РФ на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, возлагает солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. А в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако ВС РФ отмечает, что внесение платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт остается обязанностью только собственника жилого помещения (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Следовательно, солидарная ответственность по невнесенным или несвоевременно внесенным коммунальным платежам применяется в отношении членов семьи собственника, с которым они проживают.

Расчет задолженности истцом выполнен с разбивкой по услугам, где выделены начисления за коммунальные услуги, которые оплачиваются собственником и членами его семьи и начисления за содержание и ремонт и капитальный ремонт, которые должен оплачивать собственник жилого помещения. Истцом учтена сумма в размере руб., взысканная с К.Т.Л. по судебному приказу.

Таким образом, с ответчика К.Т.Л. подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Горная 11» сумма задолженности за содержание и ремонт и за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме руб.

К.Е.И., К.Е.П., К.И.Е. зарегистрированы в жилом помещении, являясь членами семьи собственника жилого помещения, они обязаны нести солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

А следовательно, с К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., К.И.Е. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме руб. коп.

В связи с нарушением установленного срока внесения платежей истцом начислены пени.

Так, согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ изложена в следующей редакции (действует с 01.01.2016 года): лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка, начисляемая на сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт составляет руб.

Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисляемая на сумму задолженности по коммунальным платежам составляет руб.

Суд соглашается с предложенным истцом расчетом пени, поскольку он соответствует положениям ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики доказательств своевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не предоставили, не отрицали факт наличия задолженности.

Своих расчетов в опровержение сумм пени ответчики не представили.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае сумма пеней соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскание сумм пени с ответчиков производиться в том же порядке, что и основного долга. С ответчика К.Т.Л. подлежит взысканию пени в сумме руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С ответчиков К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., К.И.Е. солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По вышеуказанным правилам уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет всех ответчиков.

С ответчика К.Т.Л. в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере руб. коп.

С ответчиков солидарно К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., К.И.Е. в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере руб. коп., по руб. коп. с каждого.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»:

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

12. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы истца по оплате услуг представителя в общей сумме руб. подтверждаются материалами дела (договором и платежными поручениями).

Суд считает разумными расходы по оплате услуг представителя в размере руб., данный размер соответствуют требованиям разумности, характеру спора, количеству затраченного времени и объему проведенной представителем работы.

Учитывая изложенное, с ответчиков К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., К.И.Е. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ТСЖ «Горная 11» к К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., действующей в своих интересах и в интересах н/л К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.И.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с К.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения , паспорт в пользу ТСЖ «Горная 11» ОГРН № задолженность за содержание и ремонт и за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме руб., пени в сумме руб. коп., расходы по оплате госпошлины в сумме руб. коп.

Взыскать с К.Т.Л., К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: , паспорт , К.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения , паспорт .,К.И.Е. солидарно в пользу ТСЖ «Горная 11» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме руб. коп., пени в сумме руб. коп., расходы по оплате юридических услуг в размере руб.

Взыскать с К.Т.Л., К.Е.И., К.Е.П., К.И.Е. в пользу ТСЖ «Горная 11» расходы по оплате госпошлины в размере руб. коп., по руб. коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Лебедева