Решение по делу № 2-369/2022 от 14.02.2023

Дело № 2-369/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 февраля 2023 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Салаховой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369/2022 по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3., ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование своих требований указало, что между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № усматривается задолженность за период с 01 февраля 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 209 399 руб. 71 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 141285 руб. 02 коп.

Мировым судьей судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 30 июля 2018 г. Данный приказ отменен определением суда от 18 января 2019 г.

Между ОАО «ГУК Железнодорожного района». в лице конкурсного управляющего ФИО1 и ООО «СКЦ» был заключен договор об оказании юридических услуг. Как следует из акта об оказании услуг по договору об оказании юридических услуг, исполнитель оказал, а заказчик принял юридические услуги.

Ссылаясь на ст. ст. 30. 69, 67, 153, 155, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 209 399 руб. 71 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 февраля 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 141 285 руб. 02 коп.

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указал, что на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики ФИО2, ФИО3., ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также просили применить к рассматриваемому спору срок исковой давности.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск», администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки ОРУГ по состоянию на 01 июля 2022 г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, наниматель, с 05 июля 1995 г., ФИО4, сын, с 05 июля 1995 г., ФИО3, бывший муж, в период с 12 июля 1995 г. по 26 октября 2020 г.

<адрес> находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в спорный период.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 г. по 31 августа 2019 г. не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 209 399 руб. 71 коп.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (статья 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из п.26 вышеуказанного постановления следует, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 30 июля 2018 г. с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, период с 01 июня 2012 г. по 31 мая 2018 г. в размере 286 579 руб. 50 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 июня 2012 г. по 31 мая 2018 г. в размере 113 388 руб. 34 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 18 января 2019 г. судебный приказ от 30 июля 2018 г. отменен.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом заявлено о взыскании с ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2015 г. по 31 августа 2019 г. в размере 209 399 руб. 71 коп.

С заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось 25 июля 2018 г.

Вместе с тем, с учетом периода с момента вынесения судебного приказа, до его отмены, срок исковой давности для обращения с исковыми требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом того обстоятельства, что согласно договора управления многоквартирным домом № от 01 июля 2009 г. платеж за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2018 г. должен был быть внесен ответчиками до 25-го числа месяца, следующего за истекшим, следовательно, задолженность за период с 01 ноября 2018 г. по 31 августа 2019 г. подлежит взысканию с ответчиков с учетом применения срока исковой давности.

Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период составит: задолженность за жилищно-коммунальные услуги – 9 129 руб. 45 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом применения срока исковой давности размер неустойки за период с ноября 2018 г. по август 2019 г. составит 2 945 руб. 88 коп.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер взыскиваемой задолженности, период просрочки, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги до 1 000 руб. за период с ноября 2018 г. по август 2019 г.

На основании изложенного, требования ОАО «ГУК Железнодорожного района» о взыскании пени за несвоевременное внесение платы подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с каждого ответчика подлежат взысканию солидарно почтовые расходы в размере по 1 руб. 65 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (2,8%).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 84 руб. (2,8%) солидарно.

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 23 июня 2022 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину, по 133 руб. 33 коп. с каждого, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» <данные изъяты>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 г. по 31 августа 2019 г. в размере 9 129 руб. 45 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 84 рубля, по оплате почтовых расходов в размере 1 рубль 65 копеек.

В удовлетворении исковых требований и требований о взыскании судебных расходов открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1, в остальной части, отказать.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 руб., по 133 руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 г.