РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3231/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 763,00 кв.м, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 51 800 рублей 05 коп., из которых 40 231 рублей 49 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11 568 рублей 56 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании указав, что Департаментом установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 763,00 кв.м., без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сахалинский, участок 7, площадью 763,00 кв.м, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находится здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 85,6 кв.м. с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в нежилом здании с кадастровым номером <данные изъяты> находится нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 69,1 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 69,1 кв.м является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Сахалинский, участок 7, государственная собственность на который была не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент предложил ответчику в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако условия претензии ответчиком не выполнены до настоящего времени.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, направил ходатайство о рассмотрение дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, которая ранее в процессе возражала против удовлетворения требований, пояснила суду, что земельный участок получен ответчиком в порядке наследования, отцу ФИО2 - ФИО3 представлялся земельный участок в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес>.

Исследовав материалы дела, гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 262 ГК РФ установлено, что граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

На основании ч. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федераций (федеральной собственности).

Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», веденной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в Закон Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № - ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», в Закон Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» в части исключения из компетенции органов государственной власти Самарской области полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, когда распоряжение соответствующими земельными участками в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» должно быть осуществлено органами местного самоуправления.

Согласно положений ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Доходы, получаемые в виде арендной платы, в том числе от использования земельных участок, предоставленных для размещения автомобильных стоянок, относятся к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, что определено ч.1 ст.42 Бюджетного Кодекса РФ.

Таким образом, в случае неуплаты, либо не установления арендных платежей на земельный участок бюджет субъекта Российской Федерации не получает доходы от аренды собственности в том размере, на который он мог рассчитывать принадлежащем исполнении требований федерального законодательства, чем нарушаются его права.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Департаментом установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Сахалинский, участок 7, площадью 763,00 кв.м, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в исковом заявлении указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Сахалинский, участок 7, государственная собственность на который была не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Разрешая заявленные требования, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца исходя из следующего.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Самара, Департаменту Управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности бесплатно на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 571,00 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», в границах, указанных в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1571,00 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», в границах, указанных в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сахалинский, уч. 7.

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 808,1 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Сахалинский, уч. 7.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 763 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении вышеуказанного дела судом установлено, что на основании договора от 1993 года ФИО4, ФИО5, проживающие по адресу: <адрес>, переулок Сахалинский, <адрес> ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> заключили договор, согласно которому ФИО4 и ФИО5 дарят ФИО1 принадлежащую им на праве собственности одну вторую доли квартиры с правом пользования комнатой 14,9 кв.м., туалетом, ванной, кухней на равных условиях.

В связи с вышеуказанным ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилой помещение, площадью 69,10 кв.м, этаж 1, которая находится по адресу: <адрес>, с кадастровым(условным) номером: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке документы-основания: договор, удостоверенный государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Самары ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг. по реестру №).

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. удовлетворены исковые требования ФИО1, постановлено:

«Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в четырехкомнатной <адрес> в <адрес> жилой площадью 36,9 кв.м подсобной площадью 32,2 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 0,0 кв.м.

Обязать Самарское городское отделение Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» по г. Самаре внести изменения в технический паспорт указанной <адрес> в <адрес> с учётом её жилой площади 36,9 кв.м., подсобной площади <адрес>,2 кв.м., общей площади <адрес>,1 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 0,0 кв.м.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м, жилой - 29,5 кв.м, помещений вспомогательного использования - 18,8 кв.м, кроме того, площади лоджий, балконов, террас, веранд - 6,7 кв.м. (л.д.41-47).

ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое; общая площадь 48,3 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым (условным) номером: <данные изъяты>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (документ-основание: апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.36).

Из текста апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отцу истца ФИО2 - ФИО3 представлялся земельный участок в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес>, площадью 808,1 кв.м.

Судом было установлено, что согласно приложения к решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета Депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», индивидуальным застройщикам, в том числе, ФИО3, как сотруднику - шоферу в автотранспортной конторе треста Куйбышевнефтеразведка», были предоставлены земельные участки в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов и дальнейшей эксплуатации.

Возведенный деревянный одноэтажный дом с двумя пристроями по Сахалинскому переулку в г. Самара зарегистрирован по праву государственной собственности, что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖККО «Куйбышевнефть».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №.

Приказом Заместителя руководителя Департамента по земельным, кадровым и организационным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе ФИО2, ФИО1 в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сахалинский, уч. 7» ФИО2 и ФИО1 отказано в предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1571,00 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство», в границах, указанных в выписке из ЕГРП, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сахалинский, уч. 7.

Вышеуказанный отказ мотивирован тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН в границах испрашиваемого земельного участка расположен жилой дом площадью 85,6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, в состав которого входит жилое помещение (<адрес>) площадью 48,3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, являющееся собственностью ФИО2

Информация о праве собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное в пределах жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, в выписке ЕГРН 2 отсутствует.

В соответствии с выпиской из ЕГРН 4 ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 69,1 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное в пределах жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>

В техническом паспорте на здание, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что назначение здания- жилое, фактическое использование здания по назначению, год постройки 1948, общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., жилая 29, 5 кв.м., площадь застройки лит.А- 31,3 кв.м., лит. А1 -21,0 кв.м., лит.а-8,8 кв.м..

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, с кадастровым номером: 63:01:0921013:561, площадью 85,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Частью данной Выписки является Схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Из экспликации к плану участка следует, что застроенная площадь составляет 196,5 кв.м, под садом - 1286,1 кв.м, всего 1582,6 кв.м., данное обстоятельство подтверждается схематическим (генеральным) планом участка №, по Сахалинскому переулку, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № «Об отводе земельных участков под малоэтажное, деревянное и индивидуальное строительство», отводятся под смешанное малоэтажное и индивидуальное строительство в Молотовском и Пролетарском <данные изъяты>, в частности, участки, расположенные в районе Толевого завода-каменоломни - платформы 133 км, площадь до 54 га.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете стоит земельный участок, с кадастровым номером: 63:01:0921013:516, с местоположением: <адрес>, пер. Сахалинский, уч. 7, площадью 1571 кв.м; категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Судом установлено, что земельный участок используется под индивидуальный жилой дом, с учетом прав предыдущих собственников пользование земельным участком продолжается длительное время, начиная с 1948 года, право бессрочного пользования земельным участком под индивидуальное жилищное строительство предоставлено в соответствии с решением исполкома от того же года, которое не оспаривалось в судебном порядке недействительным не признавалось, соответственно право перешло к ответчику в порядке правопреемства как к собственнику жилого дома, на нем расположенного.

Истец является собственником жилого здания, расположенного на спорном земельном участке, при том, что право собственности на земельный участок возникло у него на основании наследования, так и в порядке приватизации до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Необходимость признания право собственности на земельный участок в судебном порядке не изменило правового режима пользования земельным участком.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Одним из принципов земельного законодательства согласно подпункта 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статей 273, 552 Гражданского кодекса РФ, подп. 5 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и условий договоров купли-продажи, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и прежнего собственника строения. Это также касается сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права пользования земельным участком.

Земельные участки, относятся к недвижимому имуществу, согласно статьи 130 ГК РФ. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно статьёй 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Учитывая указанные обстоятельства, а также положения указанных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что земельный участок используется под индивидуальный жилой дом, с учетом прав предыдущих собственников пользование земельным участком продолжается длительное время, начиная с 1948 года, право бессрочного пользования земельным участком под индивидуальное жилищное строительство предоставлено в соответствии с решением исполкома от того же года, которое не оспаривалось, в судебном порядке недействительным не признавалось, соответственно право перешло к ФИО1 в порядке правопреемства как к собственнику жилого дома, на нем расположенного.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Г.В. Абушманова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: