УИД 77RS0029-02-2024-006952-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2024 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5377/24 по иску ФИО1 к ООО «Митино-1» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском ООО «Митино-1» (л.д. 27) о признании незаконными действий по начислению дополнительных платежей за машиноместо Х-6192 (ком. 147), кадастровый номер 77:08:0002008:7622, расположенное по адресу: адрес, в виде платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указывает, что ей на праве собственности принадлежит машиноместо Х-6192 (ком. 147), кадастровый номер 77:08:0002008:7622, по адресу: адрес. Управление данным нежилым зданием осуществляет ООО «Митино-1». В марте 2024 года ею получена квитанция на оплату расходов по эксплуатации принадлежащего ей машиноместа, в которую включена оплата расходов за обращение с твердыми коммунальными отходами. Названные начисления она полагает незаконными, т.к. принадлежащее ей машиноместо находится не в многоквартирном доме, не является жилым помещением и нежилым помещением, использование машиноместа для хранения автомобиля не образует никаких отходов. В приложении заключенного 02 ноября 2020 года между ней (ФИО1) и ответчиком ООО «Митино-1» договора об оказании услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию гаража услуга за вывоз ТКО также отсутствует.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Митино-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, в материалы дела представлен письменный отзыв (л.д. 35-36).
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы на содержание имущества.
Согласно ст.ст. 152, 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги.
Плата за услуги и работы по управлению общим имуществом является для собственника составной частью платы за содержание общего имущества, которая устанавливается в размере, обеспечивающем содержание такого имущества в соответствии с требованиями законодательства. Собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве (ст.ст. 154, 156, 158 ЖК РФ).
Обязанность оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги наступает у собственника или нанимателя по договору социального найма с момента начала фактического потребления услуг, то есть с даты получения права собственности на помещение (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и статьи 44-48 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником машиноместа Х-6192 (ком. 147), кадастровый номер 77:08:0002008:7622, расположенного по адресу: адрес (л.д 6-7).
02 ноября 2020 года между ФИО1 и ООО «Митино-1» заключен договор об оказании услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию гаража № 147-5, в соответствии с которым ответчик оказывает услуги по управлению и эксплуатационному обслуживанию инженерных коммуникаций, указанных в п. 1.3 договора, и машиномест, входящих в состав гаража, расположенного по адресу: адрес, а заказчик принимает и оплачивает данные услуги.
Названным договором установлен перечень обслуживаемых инженерных систем гаража: канализация дождевая, противопожарный водопровод, охранно-пожарная сигнализации в цокольной части, система оповещения о пожаре звуковая, система оповещения о пожаре – световые указатели эвакуации, лифты для собственников машиномест – 2 шт., система охранного телевидения (внешний периметр) – видеокамеры, центральная станция, система контроля доступа (технические помещения) – охранные датчики и все сигналы на КПП 4, система контроля доступа (въезд/выезд) – охранные датчики и все сигналы на КПП 10, вводно-распределительные устройства (№№ 1, 2 и 3), автоматизация и диспетчеризация (АРМ диспетчера, кабельная сеть, исполнительные механизмы), диспетчеризация, включая переговорные устройства с лифтами, система освещения на уровнях автостоянки.
Также заключенным между сторонами договором установлен перечень основных услуг и работ по содержанию имущества и инженерных систем (их периодичность и стоимость): уборка мест общего пользования, уборка технических и подсобных помещений, уборка машиномест, система электроснабжения, включая ВРУ, система оповещения, эвакуационное и аварийное освещение, система ХВС, система канализации, включая дренажные насосы, система дымоудаления при пожаре, система пожарной сигнализации, система автоматического пожаротушения, звуковая система оповещения при пожаре, система контроля доступа, видеонаблюдение, лифты, система ОЗДС, вывоз и утилизации ртутных ламп, шлагбаумы, электроснабжение, электроснабжение лифтов, водоснабжение, канализование, услуги ЧОП, тревожная кнопка на пост охраны.
Как указывает истец ФИО1, с апреля 2024 года в квитанции на оплату услуг в отношении машиноместа ООО «Митино-1» включило услугу «обращение с ТКО» стоимостью сумма, которые истец полагает неправомерными.
Между тем данное мнение истца основано на неверном толковании норм действующего законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» ТКО – это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.
В соответствии с п. 148 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.
Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в целях обеспечения обращения с твердыми коммунальными отходами заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами производства и потребления.
Вместе с тем данное положение настоящего пункта не распространяется на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машиноместа.
Согласно пп. «б» п. 148 (4) Правил условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив. При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, являющемуся или не являющемуся его членом, в заключении договора о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставление которой возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении такой коммунальной услуги
На основании п. 148 (7) Правил предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. «б» п. 148 (5) настоящих Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям.
Согласно Федеральному закону от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» с 01.01.2019г. все потребители (собственники коммунальных отходов) обязаны заключить с региональным оператором договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
На территории адрес обращение с ТКО в силу Закона об отходах с 01 января 2022 года осуществляет единый региональный оператор по обращению с отходами – ГУП «Экотехпром» (приказ Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 13 мая 2021 года № 01-0143-105/21).
10 июля 2023 года между ГУП «Экотехпром» и ООО «Митино-1» заключен договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов № 9-2-14631.
Приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 15 ноября 2022 года № 186-ТР тариф на услугу регионального оператора по обращению ТКО на 2023-2024г.г. составляет сумма/куб.м.
В силу пункта 148 (1) Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий. Под конклюдентными действиями, понимаются действия контрагента, выражающие согласие на заключение договора. Такими действиями, в отношении оказания услуги по обращению с отходами, могут быть такие действия потребителей, как фактическое пользование услугой (помещение отходов в мусоровозы, иные емкости для размещения отходов, оплата услуг регионального оператора, согласно выставленной квитанции).
Соответственно, при избрании собственниками помещений многоквартирного дома способа управления домом управляющей организацией и отсутствии соответствующих решений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно региональному оператору обязанность по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги возложена на управляющую организацию.
Из представленной истцом квитанции следует, что начисление по услуге «обращение с ТКО» на основании вышеприведенного тарифа взымается за общедомовое потребление, пропорционально площади, находящейся в собственности ФИО1 При этом доказательств неоказания или ненадлежащего оказания названной услуги истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Отсутствие в заключенном между сторонами договоре об оказании услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию гаража услуги «обращение с ТКО», учитывая, что данная услуга фактически оказывается исполнителем в интересах всех собственников помещений, не освобождает собственника машиноместа от ее оплаты.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в действиях ответчика не допущено нарушений прав истца, правовые основания для признания незаконными действий по начислению дополнительных платежей за машиноместо Х-6192 (ком. 147), кадастровый номер 77:08:0002008:7622, расположенное по адресу: адрес, в виде платы за обращение с ТКО и взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные......) к ООО «Митино-1» (ИНН <***>) о признании действий незаконными, компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2024 года