УИД №42RS0040-01-2025-000719-57
Номер производства по делу (материалу) №2-793/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 31 июля 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу в собственность квартир гражданам от 14.10.1992, Барановский сельский совет в лице ФИО3 передал ФИО4, ФИО5 и ФИО6 квартиру, площадью 74,2 кв.м., расположенную по <адрес> (по 1/3 доли каждому в праве собственности на указанную квартиру).
ФИО4 умерла 27.01.2003, ФИО6 умер 30.01.2009, ФИО7 умерла 01.02.2024, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, приходится сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и братом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.
На день смерти мать истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по <адрес>, проживала вместе с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с которым состояла в фактических брачных отношениях. ФИО6 умер 30.01.2009.
После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являлись ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (дочь), которая умерла 01.02.2024 и истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (сын).
Наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось, но фактически истец вступил во владение и пользование наследственным имуществом после ее смерти.
После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело также не открывалось.
После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, площадью 74,2 кв.м, расположенной по <адрес> принадлежащей ей на праве собственности.
После смерти ФИО7 наследником первой очереди является ее сын – ответчик ФИО2; истец ФИО1 является наследником второй очереди после смерти ФИО7
В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Однако, 1/3 доли вышеуказанной квартиры фактически перешла во владение истца сразу после смерти ФИО7, он совершил действия, фактически свидетельствующие о принятии им наследства, принял меры по сохранению и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание (косметический ремонт, производил оплату коммунальных услуг - электричество, вода, вывоз мусора).
Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.03.2025, в квартире никаких реконструкций и перепланировок не производилось.
Истец ФИО1 просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО8 А.А, умершей 27.01.2003, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 74,2 кв.м, расположенной по <адрес>
Признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 27.01.2003.
Установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО7, умершей 01.02.2024 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 74,2 кв.м, расположенной по <адрес>
Признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти сестры ФИО7, умершей 01.02.2024.
Определением суда от 22.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Кемеровского муниципального округа (л.д.89).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.18).
Представитель третьего лица, Администрации Кемеровского муниципального округа в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 приходится сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и родным братом Ишуткиной (до заключения брака - ФИО8) С.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.18,19), копией свидетельства о заключении брака (л.д.17).
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, приходится сыном сестры истца ФИО1 – ФИО10, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда Управлением ЗАГС Кузбасса (л.д.99).
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 14.10.1992, ФИО4 и ФИО6, а также дочь ФИО4 – ФИО8 (после заключения брака – ФИО9) С.В. являлись собственниками квартиры, общей площадью 35 кв.м., в том числе, жилой площадью 24 кв.м., расположенной по <адрес> Указанная квартира была передана в собственность на состав семьи из трех человек.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников приватизации признаются равными.
В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что договор на передачу и продажу квартир в собственность гражданам от 14.10.1992 был заключен и исполнен сторонами.
Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме, 22.10.1992 зарегистрирован в исполнительном комитете Барановского сельского Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
Доли в праве собственности на спорное жилое помещение в договоре от 14.10.1992 не определялись. Равенство их долей не оспаривается. В связи с чем, доля каждого из них в праве собственности на квартиру составила по 1/3 доли.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от 14.10.1992 действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственность ФИО4, ФИО5 (дочь), ФИО6 за каждым по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>
Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке оформлено не было.
Мать истца ФИО1 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 27.01.2003, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.22).
Других наследников, после смерти ФИО4, кроме истца ФИО1 – нет, наследственное дело после ее смерти нотариусами Кемеровской области не заводилось.
Сестра истца ФИО1 – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 01.02.2024, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.21).
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, умер 30.01.2009, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.21).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из текста искового заявления, истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО4, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, несет бремя по ее содержанию.
Наследником первой очереди после смерти ФИО10 является ее сын - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, других наследников после смерти ФИО10 нет. Наследственное дело после ее смерти нотариусами Кемеровской области не заводилось.
Ответчик ФИО2 не заявляет своих прав на 1/3 доли квартиры, расположенной по <адрес> принадлежащих его матери ФИО10. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на указанную 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Как следует из текста искового заявления, именно истец ФИО1 фактически принял наследство в виде спорной 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежащей сестре ФИО10, нес бремя по содержанию жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, как после смерти матери ФИО4, так и после смерти сестры ФИО10, а именно, продолжает пользоваться спорным жилым помещением, несет бремя по его содержанию, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено.
Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.03.2025 ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», общая площадь квартиры, расположенной по <адрес> составляет 74,2 кв.м., жилая 50,2 кв.м, реконструкций и перепланировок не выявлено.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, наследства открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей 27.01.2003, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенной по <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенную по <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 27.01.2003.
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, наследства открывшегося после смерти сестры ФИО10, умершей 01.02.2024 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенной по <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенной по <адрес> в порядке наследования после смерти сестры ФИО10, умершей 01.02.2024.
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 12.08.2025.
Судья Ю.Н. Почекутова